С чего начать ремонт в доме и квартире

Детали проектирования и подготовки – на что обратить внимание

У тех, кто впервые решил заняться отделочными работами, возникает вопрос: «С чего начать?». Начинают всегда с создания проекта. Для многих это прозвучит слишком громко, ведь они никогда не составляли никаких проектов. Но проектирование может оказаться несложным, когда заранее знаешь основные его составляющие. Сначала в проекте нужно отразить главное. Потом к пунктам добавляют детали. Все нижеперечисленные этапы следует отразить на отдельном листе бумаги, которые вместе лучше сложить в общую папку.

Пример проекта обустройства внутренних помещений дачи с зонированиемИсточник finndom.com.ua

Думая над проектом внутренней отделки дачи, обратите внимание на следующие факторы:

Пример укладки плиточного утеплителя по внутренним стенам дачного домаИсточник sense-life.com

Люк в стене отделки гипсокартонным коробом для доступа к запорным кранамИсточник 2gis.ru

От того, где и как вы отразили на чертеже планируемую расстановку мебели, зависит расчет объема затрачиваемых отделочных материалов, а также указание мест, которые необходимо будет обрабатывать конкретным видом отделки. Например, если изголовье кровати будет располагаться посередине стены, то над ним могут красоваться оригинальные обои в качестве настенного панно, а по бокам стены пусть будут окрашены в однотонный цвет. Разнородными покрытиями стен, потолка и пола легко также зонировать помещение.

Изголовье кровати и стена над тумбочками украшена панно из обоевИсточник womanadvice.ru

С цветом отделочного покрытия определяются сразу на этапе подбора интерьерного стиля. Часто стилевое решение имеет свой дизайн и цветовую направленность. Например, комната в стиле хай-тек благоустраивается в основном в сдержанных холодных тонах с разбавлением небольшим количеством теплых оттенков. Помещение в стиле лофт сбалансировано светлыми, холодными и теплыми тонами. А вот для кантри, прованс, рустик или шале понадобится больше теплого натурального цвета и меньше холодного.

Основные виды ремонта

Когда основное строение обследовано и обозначен объем предстоящих работ, определяется вид ремонта загородного дома, который требуется в каждом конкретном случае. Это может быть:

• Косметический, который предусматривает обновление стен, полов, потолков, покраску окон и фасада.
• Капитальный, включающий более широкий спектр работ. Например, утепление стен, крыши, полов, замену коммуникаций и сантехники, ремонт фундамента, перепланировку внутренних помещений и др.
• Элитный – ремонт, направленный на изменение стилистики интерьера и экстерьера с использованием дорогих и высококачественных отделочных материалов.

Кроме того, возможен ремонт дома с частичной реконструкцией, которая предполагает возведение второго или третьего этажа, переоборудование чердака в жилое помещение – мансарду, сооружение пристроек. Такие проекты имеют уже повышенную сложность, так как требуют вмешательства в действующую конструкцию дома и частичное изменение начальной целостности некоторых несущих конструкций.

Если осуществить косметический или поддерживающий текущий ремонт можно собственными силами, то для проведения капитального и элитного ремонта потребуется привлечение высококвалифицированных специалистов. Ведь осуществить реконструкцию строения, замену или ремонт фундамента с поднятием дома без участия специалистов не представляется возможным.

Также иногда для проведения масштабных работ потребуется использование строительной техники и специального оборудования, что связано с дополнительными финансовыми затратами. Чтобы сократить до минимума все расходы, лучше обратиться в строительную компанию и заказать комплексный ремонт под ключ. Это позволит избежать массу проблем, которые обязательно затронут при взаимодействии с обычной монтажной бригадой. К сожалению, на рынке очень мало специалистов, с которыми можно иметь подобное дело на практике.

В таком случае нет необходимости арендовать технику и инструменты, покупать и доставлять строительный материал, исключены ошибки в расчетах и проектировании. Кроме того, комплексный ремонт при дополнительной договорённости включает уборку территории и вывоз строительного мусора. Сам же процесс не будет занимать много вашего времени, так как организацию всех действий и ответственность за них берёт на себя именно организация.

На нашем сайте предоставлено максимум полезной информации по данной теме, благо наши специалисты регулярно производят аналогичные работы разного уровня сложности. Можно посмотреть подробные видео по выполненным работам, а также получить массу технической информации, которая находится в многочисленных статьях. При возникновении вопросов звоните нам или оставляйте заявку на сайте.

Вентиляция в строении

Если в доме плохая вентиляция, нарушается естественный воздухообмен в комнатах. Это приводит к порче пола, потолка, стен и заболеваниям дыхательных путей.

В домах, построенных десятилетия назад, вряд ли имеется вентиляция в кровле и стенах. В те времена еще не были изобретены методы проветривания фундаментов и крыш, которые успешно применяют строители.

Наибольшее внимание нужно уделить вентиляции помещений с большой влажностью воздуха: кухни, туалета и подвалов. В многоквартирных жилых домах функционирует вытяжная вентиляция, но для частных домов такой способ неприемлем

Через стены и форточки осуществляется вспомогательное проветривание. Но зимой так делать неудобно. Поэтому строители предусматривают вытяжную систему, функционирующую на вентиляторах. Они быстро забирают кислород из помещения и отправляют его на улицу. Оттуда поступает свежий воздух.

Советы для начинающих

В маленьких помещениях очень важна оптимизация пространства. Например, массивные батареи можно заменить плоскими радиаторами или даже смонтировать теплый пол под стяжку.

На кухне следует предусмотреть больше розеток. Если есть маленькие дети, рекомендуется купить накладки с защитой. Затраты при этом минимальные.

Чтобы ремонт сохранился надолго, строительные материалы необходимо выбирать по степени износа. Например, самые прочные и качественные полы нужны на кухне и в комнате общего пользования. Для спальни вполне подойдет покрытие средней износоустойчивости.

При реконструкции ванной комнаты нужно предусмотреть место для стиральной машины с самой большой загрузкой. Отверстие для слива воды должно располагаться недалеко, но быть в зоне досягаемости в случае необходимости прочистки.

Внутренняя отделка

После замены электропроводки, водопровода и осуществления пароизоляции можно переходить к внутренней обработке помещений. Перегородки из ГКЛ можно оклеивать обоями, а стены из кирпича рекомендуется предварительно выровнять и загрунтовать. Этого не требуется, если отделка будет произведена практичными пластиковыми панелями.

Отделка внутри помещения нужна не только для придания уюта. Первоочередной задачей является защита материала стен от порчи. Поэтому следует покупать стройматериалы правильно. Для прихожей или кабинета вполне подойдут деревянные панели.

Перед окончательной отделкой стен из дерева необходимо обработать их антипиреновыми составами. Краска считается наилучшим вариантом. Но выбирать ее тоже надо правильно.

Важную роль играет экологичность продукции. В домах старой постройки на кухне и ванной еще сегодня можно увидеть поверхности, покрытые красками, в которых присутствует свинец. Они устойчивые, почти не выцветают, но небезопасны для человеческого здоровья. От дешевых масляно-алкидных красок тоже нужно отказаться. Желательно покупать водно-дисперсионные средства. Они безопасны, красиво смотрятся и долго держатся на стенах, при этом не нарушая вентиляцию воздуха.

Нельзя сказать точно, как сделать недорого ремонт того или иного старого дома. Объем работ полностью зависит от характера повреждений

Если же только планируется приобретение недвижимости в частном секторе, желательно обращать внимание на указанные моменты, в частности, на состояние крыши, фундамента и стен. Благодаря этому можно избежать больших затрат

Полы — устраняем скрип и прогиб

В старом доме нередко требуют ремонта деревянные полы:

• Чаще всего досаждает скрип половиц. Происходит это в связи с неплотно закрепленными досками к лагам. Если есть возможность, нужно снизу найти проблемную доску и между ней и лагой вбить клин из дерева. Если из-под пола не подступиться, можно взять шурупы и прикрутить доски к лагам под углом. Зашпаклевать шляпки шурупов, а саму поверхность рекомендуется отшлифовать.
• Если наблюдается прогиб половиц, нужно взять синтетическую веревку, обработать столярным клеем или ПВА. Затем положить между половицами. Можно использовать клей ПВА, соединенный с опилками.

Декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка представлена на рынке во множестве вариаций, проста в использовании и не требует долгой подготовки поверхности. В отличие от обычной штукатурки, она используется только для окончательного оформления поверхности. Разнообразие техник нанесения делает отделку стен своими руками доступной каждому, а сам материал – универсальным и всегда актуальным.

Подвиды фактурной штукатурки, как можно догадаться из названия, отличаются фактурой получающегося покрытия. Так, венецианская штукатурка имитирует мраморные разводы, что делает ее крайне эстетичной все более популярной.

Жидкие обои по сути своей не являются ни обоями, ни штукатуркой. Они представляют собой жидкую смесь на основе натуральных материалов (шелк, целлюлоза). Они просты в нанесении, экологичны и прочны. При повреждении ремонт осуществляется точечно лишь на конкретном участке. Из недостатков можно выделить дороговизну.

Виды отделочных работ для стен

Если дача сконструирована из бруса либо бревна, то они одновременно и будут служить интерьерным фоном внутри строения. Зашивать их гипсокартоном или другим материалом нет смысла. Наоборот, такие стены идеально подходят для обустройства комнат в стиле шале, кантри, русском или сельский прованс (если побелить бревна).

Внутренняя отделка дачи в изысканном и аутентичном стиле шалеИсточник kir-dizain.ru

Приветливая, теплая и уютная гостиная в стиле кантри в дачном домеИсточник mystroypro.ru

Спальня в русском стиле, расположенная в мансарде дачного коттеджаИсточник comfortoria.ru

Для выравнивания поверхности стен используют листы гипсокартона, ДСП или ОСБ. Для улучшения звукоизоляционных свойств пространства подходящим решением станет фанера. Полимерные плитки влагостойки, долговечны, стоят относительно недорого. Но у них есть один недостаток – они очень бояться огня и горячих поверхностей. Такими плитками нельзя отделывать стены возле радиаторов отопления.

Комната полностью отделана ОСБ – основой под декоративную отделкуИсточник nauka-i-religia.ru

Ровные стены, покрытые базовой штукатуркой, можно оклеить обоями лишь частично. Остальную площадь окрашивают или отделывают декоративной штукатуркой.

Спальня отделана обоями разного дизайнаИсточник artefakt33.ru

Виды красок для ровных стен:

• воднодисперсионные (акриловые);
• водоэмульсионные (хорошо подходят для отделки оконных проемов);
• лак (подходит для деревянных стен).

Стены гостиной с лестницей сделаны из дерева и покрыты многослойным лакомИсточник sun9-31.userapi.com

Виды рулонных материалов:

• обои (бумажные, виниловые, с шелкографией);
• моющиеся обои;
• фотообои;
• тканевые тесненные обои;
• эко-обои – пробковые, бамбуковые, джутовые, тростниковые.

Спальня на мансардном этаже с цветочным рисунком на фотообояхИсточник design-homes.ru

Тканевые обои с растительным орнаментом на стене спальни французского стиляИсточник dizainvfoto.ru

Производить отделку пластиковыми панелями для постоянного жилья не рекомендуется, так как он считается экологически небезопасным для здоровья. Зато это идеальный вариант для отделки стен дачи с сезонным или нерегулярным использованием. Материал недорогой, неприхотлив в эксплуатации, легко моется, чистится, не боится воды или резких перепадов температур. Его легко устанавливать и демонтировать. Но с природными материалами он плохо сочетается в интерьере – это следует иметь в виду.

Пластиковые панели под древесину цвета «Вишня» на стенах гостиной на дачеИсточник gid-home.ru

Гостиная в стиле альпийского шале отделана крупным натуральным камнемИсточник designcapital.ru

Внутренняя отделка

После замены электропроводки, водопровода и осуществления пароизоляции можно переходить к внутренней обработке помещений. Перегородки из ГКЛ можно оклеивать обоями, а стены из кирпича рекомендуется предварительно выровнять и загрунтовать. Этого не требуется, если отделка будет произведена практичными пластиковыми панелями.

Отделка внутри помещения нужна не только для придания уюта. Первоочередной задачей является защита материала стен от порчи. Поэтому следует покупать стройматериалы правильно. Для прихожей или кабинета вполне подойдут деревянные панели.

Перед окончательной отделкой стен из дерева необходимо обработать их антипиреновыми составами. Краска считается наилучшим вариантом. Но выбирать ее тоже надо правильно.

Важную роль играет экологичность продукции. В домах старой постройки на кухне и ванной еще сегодня можно увидеть поверхности, покрытые красками, в которых присутствует свинец. Они устойчивые, почти не выцветают, но небезопасны для человеческого здоровья. От дешевых масляно-алкидных красок тоже нужно отказаться. Желательно покупать водно-дисперсионные средства. Они безопасны, красиво смотрятся и долго держатся на стенах, при этом не нарушая вентиляцию воздуха.

Нельзя сказать точно, как сделать недорого ремонт того или иного старого дома. Объем работ полностью зависит от характера повреждений

Если же только планируется приобретение недвижимости в частном секторе, желательно обращать внимание на указанные моменты, в частности, на состояние крыши, фундамента и стен. Благодаря этому можно избежать больших затрат

Ещё несколько полезных советов

Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.

Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.

Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.

Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.

Советы по ремонту

Поскольку к капитальному ремонту надо готовиться заранее, неплохо бы изучить тему в деталях:

• почитайте строительные журналы;
• изучите тематические сайты;
• посетите форумы, где люди дают порой очень ценные советы из личного опыта;
• просмотрите видеоуроки от настоящих профессионалов.

Даже если вы будете привлекать к делу мастеров, нужно быть в теме, контролируя процесс. Ведите дневник работ, куда будете записывать адреса и телефоны нужных магазинов, контакты специалистов, цены на материалы, учет расходов. Делайте пометки, замечания — все пригодится! Ведь капитальный ремонт не навсегда, через какое-то время потребуется что-то в доме подновить.

Не у многих есть возможность в короткие сроки произвести капитальный ремонт всего дома, в таком случае разделите этот процесс на стадии. 

Реально ли обойтись без привлечения строителей? Вряд ли получится определенно ответить: да или нет. Конечно, ремонт своими руками сохранит некую сумму на оплату услуг. Но если вы допустите ошибки, то переделка влетит в дополнительную копеечку. Самостоятельный капремонт дома, скорее всего, растянется не на месяцы, а на годы. Так что взвесьте все «за» и «против» — и удачи вам!

Монтаж теплого пола под плитку:

Стандартные повреждения в старых домах

До того как начать ремонт дома своими руками и приобретать стройматериалы, нужно разработать четкий план действий. Осмотреть постройку и оценить ее состояние.

Следует обратить внимание на:

Наружные стены. В них нередко имеются слабые швы, трещины. Балки или обрешетка часто прогнившие

Особое внимание стоит уделить системе внутренней вентиляции и теплоизоляции строения.
Фундамент. Бетон может быть отслоившимся в нескольких местах

А влажные стены в подвале характеризуют о том, что гидроизоляция основания нарушена.
Крыша. В начале 90-х ее крыли черепицей. Но укладывали не всегда качественно. Поэтому следует обратить внимание, не перекошен ли материал и нет ли подгнивших балок. Если есть надстройки и дымовые трубы, их также надо проверить на целостность.
Перекрытия. В результате неточных расчетов балки перекрытий прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной из кирпича нет гидроизоляции, ее нужно менять. В подвале нередко можно увидеть довольно короткие стальные балки или бетонные перекрытия.
Полы. Их следует ремонтировать, если стерся настил или между досками появились зазоры.
Сантехника. Из-за неправильного расположения коммуникаций при засорившихся трубах случаются частые засоры. Не получится установить газовую колонку или бойлер для нагрева воды. Практически всегда сантехнику в старых домах следует менять.

После тщательно проведенного осмотра дома можно составить план работ, степень переделки, послушать советы строителей, а потом уже сориентироваться и приготовить нужные инструменты и материалы. В зависимости от того, что именно требуется сделать, следует рассчитывать стоимость работ.

отделка стен OSB

Данные плиты широко используются в строительстве, отделочных работах, производстве мебели. Поэтому появилась мысль применить их и для оформления внутренней, жилой части.

Сегодня данная идея взята на вооружение многими офисами, магазинами и выставочными салонами, которым нужно быстро запуститься и потратить при этом минимальные средства. Поэтому, не видим препятствий для обшивки стен OSB и внутри дома или квартиры.

Преимущества данного метода в том, что можно одновременно спрятать все дефекты поверхности, замаскировать коммуникации, утеплить помещение и звукоизолировать его. Для установки ОСП потребуется создание каркаса из деревянного бруса или стального оцинкованного профиля, используемого для конструкций из гипсокартона, пароизоляция и минеральная вата, которая и создаст шумоизоляционный и теплоизоляционный эффект!

После монтажа плит на каркас, их можно покрасить, вскрыть лаком, установить декор из профиля. Ничего не помешает и навесить мебель, предметы декора, различные аксессуары!

Планируем проведение ремонтных работ

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

Обратите внимание!

• Плиссированные и горизонтальные жалюзи своими руками: как оригинально украсить окна? 94 фото-идеи
• Шумоизоляция стен дома и квартиры своими руками (96 фото): простая инструкция по выполнению работ и подбору материалов

• Кладка кирпича своими руками: как это правильно делается? Советы и инструкции от профессиональных каменщиков + 110 фото

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.

Утепление помещения

От влажности и температуры зависит микроклимат в жилище. Эти факторы обеспечиваются хорошим вентилированием и правильными пароизоляцией и теплоизоляцией.

Для того чтобы в доме человек чувствовал себя уютно, нужно брать во внимание две составляющие – температуру воздуха и поверхностей. Нормальной является температура +20 С, а потолка и стен +17 градусов

Для граждан пожилого возраста помещение лучше сделать более теплым.

В старых домах и квартирах теплоизоляция стен плохая или совсем отсутствует. Появляется конденсат, повышенная влажность воздуха, в комнатах становится душно

Домочадцы неважно себя чувствуют. Если стену разобрать не получается, можно сделать теплоизоляцию внутри или снаружи помещения

Интерьер

Когда ремонт закончен, наступает самый приятный момент – наполнение пространства удобной мебелью, декорация окон, размещение осветительных приборов и приятных мелочей.

Занимаясь интерьером, следует обратить внимание на конфигурацию своей гостиной. В прямоугольном помещении мебель расставляется вдоль стен

В квадратной комнате можно задействовать центр для обустройства какой-либо зоны. Чаще всего там располагают зону отдыха с мягкой мебелью и небольшим изящным столиком.

Шкафы, пеналы, стеллажи, тумбы, полки должны выглядеть так, как диктует избранный стиль. Иногда требуется скрытая мебель с имитацией свободных стен, или, напротив, вычурная, усложненная.

Порядок ремонта в квартире

Ремонт в квартире в эксплуатируемом здании может быть двух видов – косметическим и капитальным.

Особенность косметического ремонта в том, что его можно проводить короткими этапами – по одному помещению, в то время как капитальный ремонт лучше планировать одновременно для всех помещений квартиры. Последовательность ремонта квартиры играет решающую роль в успешности вашего замысла.

Далее пошагово описаны основные этапы порядка выполнения ремонта в квартире – косметического и капитального.

Косметический ремонт:

1. Составление подробного списка всего, что подлежит замене в процессе ремонта.
2. Демонтаж помещения – необходимо убрать все вещи, мебель, предметы декора, осветительные приборы и карнизы, напольные декоративные покрытия.
3. Демонтаж отделочных материалов, которые подлежат замене – размывка потолка, потолочных и напольных плинтусов, снятие обоев, штукатурки или окрасочного слоя со стен, демонтаж напольного покрытия, розетки и выключатели.
4. Замена окон и установка откосов (в случае необходимости).
5. Выравнивание и грунтовка поверхности стен, потолка и пола с помощью выравнивающих смесей или листового материала (гипсокартона или фанеры).
6. Финишная отделка помещения (начиная с потолка и заканчивая полом).

Капитальный ремонт:

1. Полный демонтаж помещения – убирается вся мебель, предметы декора, осветительные приборы, розетки и выключатели, отделка, оконные и дверные проемы, а также стяжка пола, сантехкабина.
2. Уборка и вывоз мусора. Действия, начиная с 3-го пункта, являются также актуальным порядком ремонта квартиры в новостройке.
3. Диагностика, отключение и демонтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В итоге должна остаться только «голая коробка» — основание потолка, пола и стен, то есть демонтируется все вплоть до штукатурки.
4. Перепланировка помещения в случае необходимости – демонтаж стен и плит перекрытий, резка или перенос дверных и оконных проемов, установка окон.
5. Штробление стен и укладка электрической проводки.
6. Выравнивание всех поверхностей (грунтовка, шпатлевка, оштукатуривание).
7. Устройство стяжки пола.
8. Разводка труб отопительной, канализационной систем и системы водоснабжения.
9. Воплощение дизайн-проекта – устройство изоляционных слоев, установка конструкций из гипсокартона, отделочные работы (в следующем порядке — потолок, стены, пол, потолочные и напольные плинтусы).
10. Установка дверей, осветительных приборов, бытовой техники, мебели и предметов декора.

Приведенный порядок работ при ремонте квартиры может корректироваться в случае необходимости, но этапы желательно соблюдать, как и очередность описанных процессов, так как с помощью правильного планирования и соблюдения порядка ремонта квартиры своими руками вы сократите расходы на непредвиденные ситуации и оптимизируете время выполнения работ.