С чего начать ремонт в хрущёвке и как сэкономить

Кухня

– В большинстве случаев при перепланировке хрущевки жилую комнату объединяют с кухней, что создает просторную зону гостиной-столовой. Однако если у вас газовая плита, то кухня должна быть отделена стеной с дверью. Второй вариант – заменить газовую плиту на электрическую, но такие изменения нужно согласовывать, что зачастую выходит долго и затратно.

В данном случае решили не объединять пространство, а сделать широкий дверной проем и установить дверь. Все двери, к слову, выбирались из одной коллекции: межкомнатные, накладка на входную дверь и дверь-«книжка». Выбранный бюджетный производитель конструкцию нужных размеров «книжки» не делает, поэтому купили отдельно дверное полотно, коробку, петли и прочие механизмы и собрали дверь сами.

Во всей квартире стены, дверные проемы, выключатели и розетки ставили с учетом размеров мебели. То есть дизайнеры сначала подобрали мебель (новую и уже имеющуюся), а уже потом продумывали, где и как ставить перегородки. Обычно во время ремонта происходит наоборот, зато такой подход помогает избежать возможных «тут не влезает», «здесь остается большой зазор» или «там розетка оказалась за диваном».

– Особенно тщательно вымеряли кухню, так как в проект была заложена модульная IKEA, где ширина шкафчиков 20, 40, 60 и 80 см и никак иначе (обычно размер шкафчиков – 60 и 90 см).

В результате перепланировки площадь кухни была немного уменьшена, поэтому в целях экономии пространства рабочую поверхность организовали вместо подоконника. Для столешницы выбрали компакт-плиту HPL – очень долговечный материал. Техника белорусского производства: варочная газовая панель и духовка Gefest, холодильник «Атлант» – самый дешевый встраиваемый холодильник на рынке, идеально подходит под шкафчик IKEA.

Фото кухонь в хрущевке

Готовясь к ремонту кухни в хрущевке, следует вдумчиво распланировать каждый сантиметр пространства в ней. Места для техники и мебели в такой комнате немного. Однако выдвижные системы в шкафах и небольшие узкие стулья, а также откидывающийся или раскладываемый стол могут помочь обойти эти ограничения. Надо лишь все правильно просчитать с самого начала.

Кухня с деревяными украшениями

Используйте максимально каждый сантиметр кухни

Якая посуда может использоваться и как декор

мойка на кухне

Кухня для небольшой семьи

Черная столешница с белыми фасадами смотрится очень эффектно

Вместо полноценного кухонного уголка используйте стулья

Используйте светлую плитку на фартуке и стенах

Глянцевые фасады в сочетании с деревом

Темные фасады используйте только частично

Песочные оттенки в маленьком помещении, смотрятся очень выигрышно

Пестрый фартук следует использовать очень осторожно

Используйте не более трех цветов на маленькой кухне

Минимальное количество украшений и прозрачная мебель сделает кухню просторнее

Кухонная стенка для небольшой кухни

Двухцветная кухня

Компастное размещение мойки и плиты, сделает рабочую зону просторнее

Яркие занавески преобразят кухню

Барную стойку удобнее использовать вместо полноценного кухонного стола

Кухня с темной столешницей

Кухня совмещенная с гостиной

Кухня с оранжевыми фасадами

Современная классика в интерьере

Чтобы кухня не выглядела загроможденной, постарайтесь столешницу не загромождать кухонными приборами

Узкая кухня

Кухня с открытыми полками

Микроволновку можно разместить над плитой

Яркий текстиль на кухне

Кухня-гостиная

Яркий текстиль и аксессуары создадут интересные акценты

Рабочая зона кухни

Кухня в стиле минимализм

Песочная кухня

Дополнительная подстветка сделает кухню ярче

Яркий фартук станет изюминкой кухни

Фартук в стиле пэчворк притягивает взгляд

Размещение кухни у окна

кухня с балконом

Мини-столик на кухне позволит сэкономить место

Холодильник лучше отгородить от плиты жаростойкой стеной

Современная кухня в хрущевке

Обеденный стол на кухне

Столешница вместо подоконника

Барная стойка на кухня

Фото ремонта в хрущевке

https://youtube.com/watch?v=SxMc_5oWWB8

Также рекомендуем просмотреть:

• Ремонт смесителя
• Ремонт потолка
• Ремонт пластиковых окон
• Идеи для ремонта
• Ремонт пола
• Хороший ремонт
• Современный ремонт квартиры дома и офиса
• Красивый ремонт
• Ремонт двухкомнатной квартиры
• Ремонт офисов
• С чего начать ремонт
• Ремонт в детской
• Ремонт ванной комнаты
• Ремонт кухни
• Ремонт прихожей
• Ремонт коридора
• Ремонт балкона своими руками
• Ремонт спальни своими руками
• Ремонт в новостройке
• Ремонт туалета
• Косметический ремонт
• Ремонт мебели
• Уборка после ремонта
• Ремонт квартир под ключ

Пожалуйста, сделайте репост

Отделка и материалы

За счет правильно подобранных отделочных материалов удается не только повлиять на общий дизайн квартиры хрущевки, но и частично решить проблему низких потолков и недостатка площади.

Отделка стен в хрущевке

Слой облицовки должен иметь толщину не более 20-ти миллиметров. Для этого во время ремонта плоскость стен выравнивают с помощью шпаклевки или применяют тонкие гипсокартонные листы.

На фото ремонт гостиной в хрущевке в стиле лофт со стеной, выложенной светлым ламинатом.

Стены лучше отделывать тонкими и изящными материалами, а именно, обоями, штукатуркой, краской или жидкими обоями. Стеновые поверхности должны гармонировать со стилевым решением интерьера и сочетаться с мебельными предметами в помещении.

Вне зависимости от размера комнаты, желательно применять отделочные материалы в светлых тонах, чтобы зрительно увеличить объем пространства.

Особенности отделки потолка в хрущевке

Ремонт потолочной плоскости в квартире хрущевке является вполне посильной задачей. Конструкция на потолке должна отличаться привлекательностью и надежностью. Для этого требуется грамотный выбор отделочных материалов и качественное выполнение монтажных работ.

На фото двухуровневый потолок с подсветкой в интерьере гостиной комнаты в хрущевке.

Приемлемый вариант ремонта — простая побелка или штукатурка. Также возможна установка лаконичного натяжного потолка с глянцевой или зеркальной фактурой.

Отделка пола

Для того, чтобы привести в порядок пол в квартире хрущевке, в ходе ремонта полностью удаляют старое покрытие, осуществляют бетонную стяжку и тщательно подготавливают основание для новой облицовки. 

В процессе ремонтных работ следует решить будет ли пол на одном уровне или потребуется создание переходов, нужно ли восстановление или полная замена гидроизоляции в санузле и на кухне. 

Готовую бетонную стяжку можно отделать практически любым покрытием в виде паркета, ламината, плитки, пробки или линолеума. Самым востребованным материалом является деревянная доска, обеспечивающая качественную тепло- и звукоизоляцию.

На фото ремонт кухни-гостиной в хрущевке с комбинированным напольным покрытием в виде плитки и ламината.

Двери и окна

Установка дверей выполняется по окончанию черновой отделки, так как во время основного ремонта строительная пыль может попасть на дверные петли и нарушить их работу, а краска, клей или грунтовка способны испортить поверхность дверного полотна. 

Двери выбирают в соответствии с дизайном квартиры. Конструкции по цвету должны гармонировать с цветом стенового покрытия и мебельными элементами в комнате.

Отдельного внимания в ремонте хрущевки заслуживает остекление. Производится демонтаж старых откосов и зона вокруг окна утепляется монтажной пеной. Из-за низкого уровня теплоизоляции лучше выбрать металлопластиковые стеклопакеты, имеющие энергосберегающее стекло. 

На фото дизайн гостиной в хрущевке с пластиковым балконным блоком.

Оформление интерьера без перепланировки

Существует ряд ситуаций, когда перепланировку выполнить невозможно по тем или иным причинам. В таких случаях владельцам квартир предстоит нелегкая задача – обустроить интерьер в помещении с учетом имеющейся квадратуры.

На практике могут помочь советы от практикующих дизайнеров:

• Конструкции из гипса, различные нестандартные по форме и размеру стеллажи помогут визуально увеличить площадь помещения.
• Максимально следует использовать строительные ниши, альковы и вспомогательные поверхности.
• Оформление островковых зон – отличное решение для дизайна современных хрущевок.
• Стоит расширить оконные проемы, обеспечив максимальное поступление естественного света в комнату.
• Помочь также могут зеркальные поверхности: зеркала, стекла, глянцевая отделка мебели.

Также владельцам подобных квартир стоит ознакомиться с новинками дизайна хрущевки, представленными в журналах и каталогах.

Все крупно габаритные вещи необходимо спрятать на антресоли, шкафы и полки. Лишние детали в интерьере создают ощущение тесноты.

Правильное расположение мебели на кухне в хрущевке

Выбирая мебель для такой кухни, предпочтение следует отдавать откидным и раздвижным, а не распашным дверцам. Еще больше освободить пространство помогут раскладной обеденный стол и стулья.

Также стоит покупать мебель, которую можно легко трансформировать — например, с выдвижными секциями, приспособленными для хранения, и подходящими на роль столешниц.

Как ни странно, визуально увеличить пространство в маленькой кухне помогут крупные, а не мелкие элементы декора. Также стоит использовать всевозможные глянцевые и зеркальные поверхности. При этом рекомендуется избегать открытых полок и отдавать предпочтение закрытым шкафам.

Горизонтальных деталей на кухне в хрущевке должно быть как можно меньше. Визуально расширяют пространство вертикальные линии — например, узкие и высокие напольные шкафы.

Барная стойка — отличный способ экономии места на маленькой кухне. Ее можно использовать вместо обеденного стола, расположив рядом несколько высоких барных стульев.

Если столешница стойки достаточно широкая, ее основание можно использовать для хранения: например, установить там хлебницу или микроволновую печь.

Кухонный стол — дизайнеры советуют использовать стеклянный стол прямоугольной формы, который можно прислонить к стене. Он визуально увеличивает пространство, к тому же, не занимает много места. Круглый стол для маленькой кухни — далеко не самый лучший вариант.

Стулья можно также подобрать прозрачные, выполненные из специального прочного пластика. Угловые диваны занимают слишком много места, поэтому от них также лучше отказаться. Еще в роли обеденного стола может выступать широкий подоконник, дополненный откидной столешницей.

Холодильник — сложно представить кухню без этого бытового устройства. Хозяйка активно пользуется им в процессе приготовления пищи, постоянно открывая и закрывая дверцу.

Однако правильно разместить холодильник на кухне в хрущевке таким образом, чтобы он не мешал и не занимал много места, довольно сложно. Оптимальным вариантом является встроенный в мебель небольшой холодильник, однако такая идея не подойдет для большой семьи.

Существуют и другие варианты размещения холодильника:

• установить его в нишу, которая подходит по размерам;
• встроить в основание столешницы, если холодильник — однокамерный;
• вынести холодильник за пределы кухни — например, на крытый балкон, или в коридор;
• установить холодильник в углу возле окна, рядом с варочной поверхностью.

Газовая колонка — чаще всего данное устройство в хрущевках тщательно маскируют, скрывая его за фасадами навесного шкафчика, расположенного над рабочей зоной.

Нельзя размещать газовую колонку рядом с газовой плитой, холодильником и вытяжкой. Что касается шкафчика, за которым она спрятана — изготавливается он из особых огнеупорных материалов.

Однако можно полностью обойтись без такого шкафчика. Достаточно установить колонку между двумя навесными шкафчиками, после чего прикрепить фальшивый фасад, закрывающийся на магнит.

Важно помнить, что на кухне с газовой колонкой обязательно должна присутствовать входная дверь, заменять ее аркой нельзя ни в коем случае (это требование продиктовано инструкцией безопасности)

Бытовая техника — идеальным вариантом следует назвать встроенную бытовую технику, интегрированную в гарнитур. Лучше, чтобы она имела компактные размеры.

От некоторых бытовых приборов, которые используются крайне редко, стоит полностью отказаться. Громоздкую плиту рекомендуется заменить на небольшую варочную поверхность.

В одну из ниш гарнитура можно встроить духовку компактных размеров. Над рабочей поверхностью стоит расположить вытяжку (ее конструкция также должна быть небольшой). Прямо рядом с мойкой, в специальной нише, можно установить стиральную машину.

Выбираем цвет и материалы отделок

Для помещения с маленькой площадью, естественно, наиболее подходящими будут светлые тона. Они визуально расширяют помещение и не давят. Это касается абсолютно всего: стен, пола, кухонного гарнитура, особенно той его части, что висит на стене. Идеальный вариант – белый глянцевый кухонный гарнитур. К тому же, матовые фасады темного цвета очень непрактичны в месте готовки. Возможны небольшие вариации: столешница вполне может быть другого цвета, как и обеденная группа.

Выбор светлых тонов при оформлении интерьера не означает, что все должно быть белым или бежевым. Подойдут лавандовый, персиковый, светло-лимонный, мятный цвета. Просто они должны быть приглушенными, вот и все.

Пол рекомендуется тоже выполнить в светлом цвете, чтобы не «обрезать» края комнаты. Потолок, естественно, необходим белый. Еще лучше – глянцевый. Отражающая поверхность делает помещение еще светлее и шире.

Большого количества узоров и принтов также следует избегать. Простые комбинации цветов без перегруженности – прекрасный вариант. В идеале стоит ограничиться двумя основными цветами, не контрастирующими друг с другом, и добавить несколько ярких акцентов.

Есть правило цветового баланса в интерьере: 60-30-10. 60% – основной цвет, 30% – дополнительный, 10% – акцент.

Возможные цветовые акценты:

• текстиль (шторы, полотенца, салфетки, скатерти);
• стулья;
• кухонный фартук;
• предметы декора (вазы, люстра и др.).

Лучшие цветовые сочетания для маленького помещения (60%-30%-10%):

1. Кремовый – приглушенный оранжевый – ярко-оранжевый, шоколадный.
2. Шампань – темное дерево – красный, белый.
3. Бледно-голубой – светло-зеленый – белый и яркие варианты основного и дополнительного цветов.
4. Светло-бежевый – терракотовый – желтый, малиновый.
5. Слоновая кость – разбавленный вишневый – цвет дерева, желтый.
6. Бледно-розовый – светло-сиреневый – фуксия, фиолетовый.

К основному белому подходят любые дополнительные цвета. И уже ко второму цвету подбирают акцентные.

Стены на кухне – варианты отделки в хрущевке:

1. Обои – самый распространенный вариант. Сейчас их просто огромный выбор. Можно подобрать моющийся вариант, чтобы не беспокоиться, ведь на кухне стены часто пачкаются. Даже если в зоне готовки есть фартук, обеденный стол обычно стоит у голой стены.
2. Декоративная штукатурка отлично моется и долго служит.
3. Пластиковые панели позволяют быстро получить ровные красивые стены без предварительного их выравнивания.
4. Краска. Необходимо выбирать водоэмульсионную краску с акриловой или силиконовой основой. Стены с такой краской удобно мыть.

Обои – наиболее бюджетный вариант. Конечно, все зависит от фирмы-производителя, но вполне реально найти дешевые и красивые обои.

Что касается потолка, то не все захотят делать у себя в маленькой кухне натяжной глянцевый потолок. Хоть он и расширит пространство за счет своего цвета и фактуры, но все же сделает потолок ниже на несколько сантиметров. Лучше просто выровнять потолок шпаклевкой и покрасить.

Для пола подойдет заливная техника. Его глянцевая поверхность, опять же, добавит комнате объема. А цвет можно выбрать любой. Другой вариант – постелить плитку или ламинат.

Материалы

Под данное описание попадают планировки, имеющие свои особенности. О материалах постройки мы уже говорили, а вот несущие стены здесь строго продольные, что существенно влияет на характер перепланировки внутри квартиры.

Если перед нами дом из кирпича, то в качестве несущих конструкций здесь используются колонны из железобетона. Крайне редкий вариант — несущие продольные и поперечные стены.

Перекрытие здесь из железобетонных плит с пустотами, толщиной в 220 мм. Внутреннее наполнение квартиры может существенно отличаться в зависимости от года постройки. Это может быть дранка, панели не более 40 мм толщиной из гипсобетона или пенобетона. Здесь маленькие, зачастую проходные комнаты.

Исходя из перечисленных особенностей, ремонт в хрущевке 2х комнатной или с другим количеством комнат, следует начинать с утепления. Оно производится строго с внешней стороны, поскольку внутреннее утепление послужит катализатором к быстрому разрушению строения.

В нашем случае, внутренние варианты даже не рассматриваем. Здесь скорее всего придется обращаться за помощью профессионалов, которые произведут работы быстро и эффективно без оглядки на этаж.

Прежде, чем приниматься за поиск компании-исполнителя, уточните в своем ЖКХ о планах на ближайший ремонт вашего дома. Сегодня многие постройки тех годов утепляют за счет государственных средств, поэтому спешка здесь будет лишней.

Далее следует остекление. С ним могут возникнуть сложности, поскольку в хрущевках отсутствуют подоконники в силу малой толщины стен. Проемы, которые образуются в следствии удаления старой рамы, крайне редко представляют собой симметричный прямоугольник.

Чаще, это отверстие неровное, требующее коррекции. Именно поэтому, замеры и последующую установку следует доверить профессиональным монтажникам, заранее продумав размер и конфигурацию подоконника, отлива. Слишком глубокие здесь установить не выйдет, поскольку на выходе мы получим малую площадь опоры подоконника на проем, что равно повседневному риску его сломать.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Дизайн гостиной в хрущевке

Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Смотрите подборку идей для кухни в хрущевке.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Посмотрите еще примеры дизайна спальни в хрущевки.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Посмотрите обязательно как сделать красивый дизайн в ванной.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей при ремонте, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Посмотрите обязательно как грамотно оформить детскую в хрущевке.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Дизайн и оформление

Покупая отделочные материалы для ремонта в хрущевке, следует отдавать предпочтение зеркальным покрытиям, фотообоям с эффектом 3д, обоям с вертикальными и горизонтальными линиями и другой облицовке, позволяющей визуально увеличить пространство. 

Независимо от количества комнат в квартире, лучше выбрать для них светлое оформление стен и потолка. Так помещение будет смотреться намного шире. Идеальным решением станет использование одной цветовой гаммы для ремонта каждой комнаты. В маленькое пространство впишутся кремовые, персиковые, оливковые, бежевые и другие нюдовые оттенки. Наполнить обстановку светом и смягчить контрасты можно с помощью добавления белого цвета.

Желательно избегать слишком яркой и насыщенной палитры в облицовке. Для того, чтобы разбавить интерьер лучше использовать несколько акцентов таких, как сувениры, картины, подушки, шторы и прочий текстиль и декор.

Несмотря на то, какой ремонт предполагается в хрущевке, малогабаритное жилье может выглядеть шикарно за счет оформления в одном стиле.

На фото ремонт спальни в хрущевке, выполненной в голубых и молочных тонах.

Рационально задействовать пространство в хрущевке помогут различные дизайнерские идеи. Например, кладовку уместно очистить от ненужного хлама и оборудовать в ней рабочий мини-кабинет, кровать установить на деревянный подиум с системой хранения для постельного белья и вещей, громоздкие шкафы заменить на стеллажи или открытые полки, а подоконник использовать в качестве письменного, компьютерного стола или дополнительной столешницы.

Продумываем перепланировку

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

• Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
• Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
• Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!

Популярные варианты

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 смежные комнаты в хрущевке

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-улучшенка». Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную  кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты. 

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Планировка и ремонт в кухне и санузле хрущевки

Кухня

Основная неувязка во время ремонта кухни в хрущевке — это планировка и выбор материалов для ее отделки. Все упирается в размеры помещения. Не считая этого полы в кухне и санузле отличаются в большей части квартир-хрущевок по уровню от остальной квартиры. В довершение стенки, выполненные из гипсобетона либо пенобетона, также наружные железобетонные, не отличаются прямолинейностью.

Для того чтоб несколько расширить помещение можно переместить внутренние перегородки квартиры. При всем этом займется место у коридора либо примыкающей комнаты. Несущими являются наружные стенки и система колон и ригелей, так что внутренние перегородки можно сносить и перемещать. Но следует в неотклонимом порядке оформить все конфигурации и получить все нужные разрешения. Лучше перестраховаться и пригласить проектировщика, который точно обусловит: можно ли сносить нужную перегородку. Возвести новейшую стенку кухни лучше из гидростойкого гипсокартона. 2-ой момент в кухне — это коммуникации. Газовые трубы, ввод воды и сточная канава размещены в самых нерентабельных местах и в большинстве случаев отстоят от стенок на 5-7 см. Внешний облик коммуникаций также оставляет вожделеть наилучшего. Что касается газовых труб, то в этом могут посодействовать только газовые службы, которые могут перенести трубы в самый угол и сделать ввод более цивилизованным.

Трубы подачи воды и сточную канаву лучше поменять на пластмассовые, и проложить очень близко к полу. Только в неких домах можно позволить для себя упрятать трубы в стенку, тем облегчив процесс установки кухонной стены.

Для отделки стенок подходят такие материалы, как:

• Кафельная плитка;
• Покраска;
• Обои.

На границе меж потолком и стенками не нужно сформировывать лепнину либо декоративные плинтуса. Это только уменьшит зрительно и без того крошечную кухню.

Ванная

Непременно следует аккомпанировать ремонт ванной в хрущевке подменой гидроизоляции. Сливы и выводы канализации лучше поменять на пластик. При всем этом не стоит сберегать. Следует связаться с соседями по стояку и выполнить работы по стояку централизованно. Если этот вариант не выходит, то подменять трубы с выводом переходов пластик-металл аж к соседям. Этим можно обезопасить себя от пробоя оставшихся кусков старенькых труб в перекрытиях.

Главный плюс – цена

«Квартиры в пятиэтажных домах по сравнению с более современными и комфортными вариантами аналогичного класса (имеется в виду эконом) в среднем на 5-15% дешевле», — утверждает Александра Кадченко (МИАН). Но все, конечно, зависит от характеристик и состояния конкретного дома и конкретной квартиры, а также от месторасположения жилья и этажа (1-й и 5-й считаются более проблемными из-за вероятности краж и всевозможных поломок).

Можно найти варианты со стоимостью квадратного метра 80-100 тыс. руб., но, скорее всего, это будет объект в панельной хрущевке, не в очень хорошем состоянии (а то и требующий капитального ремонта) и в относительном удалении от метро. «Например, в районе Выхино-Жулебино однокомнатная квартира в пятиэтажке площадью 32 кв. м стоит 4,3 млн рублей, а двухкомнатная (44 кв. м) 5 млн руб. А в более современном панельном доме в том же районе однокомнатную квартиру (площадь 35 кв.м) удастся купить в среднем за 5,6 млн руб., а двухкомнатную (55 кв. м) — уже за 8,1 млн руб.», — рассказывает Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест»). Но квартиры в пятиэтажных домах, расположенных в ЦАО, дороже: «Например, квартира в Угловом переулке площадью 44 м кв. продается за 7,5 млн руб. Причем это одна из немногих панельных пятиэтажек в центре Москвы», — говорит Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость»).

А вот данные о самых дешевых вариантах в пятиэтажках из базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж»: однокомнатная квартира в блочной пятиэтажке стоит 4,8 млн рублей. Она находится в районе Метрогородка на 2-м этаже 5-этажного дома. Общая площадь квартиры – 33 кв.м, кухня – 6 кв.м. Самая недорогая квартира в кирпичной пятиэтажке, стоит 4,1 млн рублей. Это однокомнатная квартира на 3-м этаже 5-этажного дома на Рязанском проспекте. Общая площадь квартиры 30 кв.м, кухни – 5,6 кв.м. Наконец, самый недорогой объект в панельном пятиэтажном доме стоит 4,35 млн рублей. Это однокомнатная квартира в Коптево, на 1-м этаже, общей площадью 30,6 кв.м, с кухней 5,5 кв.м.

В среднем же квадратный метр в старой пятиэтажке, по данным нашего журнала (см. «Курс квадратного метра»), стоит около 145 тыс. рублей.

Идеи дизайна кухни в хрущевке

Как уже говорилось выше, главное предназначение малогабаритной кухни в хрущевке — это приготовление пищи. Поэтому обеденный стол можно вынести в другую комнату с большой площадью, а на кухне оставить только рабочие поверхности (плита, микроволновка, миксер, блендер, мультиварка).

Имеющийся балкон или лоджия также могут быть задействованы, и помогут увеличить полезную площадь. На балконе можно установить тот же холодильник, варочную поверхность, а подоконник между балконом и кухней может превратиться в разделочную поверхность или обеденный столик.

Если вы все-таки решили оставить обеденный стол на кухне, то лучше если он будет круглый или овальной формы. Также можно приобрести холодильник горизонтальной компоновки, тем самым он может послужить не только местом для хранение продуктов, но и кухонным столом.

Двери можно убрать, если есть хорошая вытяжка. Либо заменить выдвижными или дверью-гармошкой. Если все же есть возможность снять дверь, тогда арочный проём значительно увеличит ощущение большего пространства.

Над подоконником при желании можно установить держатели под бокалы, что так же сэкономит пространство шкафов.

Шторы для кухни стоит выбирать светлых тонов. Римские шторы или жалюзи вполне подойдут для интерьера кухни в хрущевке.

Зачастую на таких кухнях используется трансформируемая мебель. Например обеденный стол, или выдвижные секции. Это очень удобно так как за ненадобностью их всегда можно убрать.

Люстру лучше повесть большую, а на потолок наклеить светлые обои либо покрасить в белый цвет.

Стены и мебель — светлые, выдержанные в одной тональности. Такой дизайнерский прием, сделает кухню легкой и просторной.

Цветовое оформление маленьких кухонь не должно основываться на контрастных переходах, а также не терпит крупных рисунков на стенах. Нежные тона, по возможности используйте больше глянцевых и зеркальных поверхностей, что зрительно расширит пространство, а яркие элементы декора оживят и наполнят энергией кухню.

Эффект «расширение пространства» может придать кухонный фартук выполненный из зеркала.

Монтируемая на стену специальными держателями металлическая штанга, называемая рейлингами, будет способствовать удобству размещения кухонной утвари, которая всегда должна быть в зоне быстрой доступности и экономит место в шкафу. Полезное приспособление устанавливается в любом месте на стене.

Открытые полки на стенах являются практичной и универсальной системой хранения. Если их включить в интерьер, значительно экономится место на полу. Из плюсов навесных полок выделяют такие пункты, как хороший обзор вещей, не нужно будет свободное пространство для открывания дверей и такие аксессуары просто созданы для маленьких кухонь.

Шкафы для хранения посуды и кухонных принадлежностей должны быть выше, вмещать большее количество полок, чтобы создавалось больше полезного пространства. Высокие неширокие ящики делают пространство более легким, не загроможденным. Открытые полки это дополнительная возможность разместить аксессуары.

Проследите, чтобы дверцы открывались горизонтально, не занимая площади при открытии. Помните, кухня в хрущевке диктует правило для шкафов – лучше уже и выше, чем шире и ниже.

Варочная поверхность для маленькой кухни может быть заменена на небольшую, с 2-мя конфорками.

Громоздкий холодильник компактно встраивается в имеющиеся ниши или шкаф, не скрадывая итак такую ценную площадь.

Упростит процесс чистки овощей и фруктов выдвижная доска со специальным отверстием, в который можно легко смести мусор. Она не займет много места, ускорит рабочие моменты, поддержит гигиену.

Креативно смотрится на кухне такое приспособление, как магнитный держатель для ножей. На корпус планки, монтируемой на стену, можно примагнитить ножи, которые всегда окажутся под рукой и не будут ржаветь.

Для небольшой семьи вместо полноценного стола целесообразна современная барная стойка. Она создаст креативный, стильный интерьер, подчеркнет интересный дизайн и станет изюминкой вашей кухни. На ней можно быстро перекусить, выпить с утра чашку кофе или устроить с друзьями фуршет.

Интересная идея для компактности обеденной зоны – продлить подоконник, превратив его в столешницу. Задействовав в работу подоконник, вы сэкономите место для других предметов мебели. В маленьком помещении можно сделать раздвижную систему, позволяющую раскладывать стол только по надобности.

Владельцы маленьких кухонь наверняка сталкиваются с проблемой неприятных запахов, которые скапливаются в процессе готовки и распространяются по квартире. Чтобы этого избежать, рекомендуется не экономить на вытяжке, а приобрести хорошую модель с большой мощностью.