Типовые серии 5/9

Характеристики строений

В предыдущем пункте статьи вскользь были упомянуты основные серии МКД в СССР. Для лучшего понимания концепции таковых давайте рассмотрим их характеристики в следующей таблице:

Серии МКД	Сталинские	Хрущевские	Брежневские
тип строения	кирпичное	панельное, кирпичное	панельное, кирпичное
этажность
наличие лифта/мусоропровода	отсутствует	отсутствует
количество комнат в квартирах
особенности квартир	крупногабаритность, совмещенность санузла, деревянный базис перекрытий, изоляция комнат, небольшие кухни, высокие пололки и большая площадь	малогабаритность, совмещенность санузла, нет изоляций комнат, стены в доме преимущественно несущие, малые кухни, низкие потолки и небольшая площадь	средние габариты, разделенность санузла, изоляция комнат, стены в большинстве не несущие, средние кухни, средние потолки и средняя-большая площадь
стоимость	средняя-высокая
теплоемкость	средняя-высокая	низкая-средняя	стабильно средняя

Стоит отметить, что жилой фонд из данных серий в большинстве своем изношен, поэтому о надежности строений говорить не приходится.

Типовые серии домов

В данном разделе представлены в основном дома широко распространённые в Москве и Московской области с планировками квартир. В других разделах сайта и нашего форума вы найдете информацию по серийным жилым домам других городов. Вы также можете задать вопрос о вашем доме на нашем форуме. Постараемся помочь с определением серии вашего дома и ньюансами его устройства, вопросами перепланировок квартир.

Внимание! Пятиэтажные типовые дома вынесены также в отдельную статью. Не нашли вашего дома, обращайтесь на форум, помогут! Также на форуме — типовые планировки однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартир

Внимание! Если вы ищете конкретную серию домов по адресу в Москве или другом городе и её планировку квартир — воспользуйтесь поиском в верхнем меню — просто наберите адрес

Дома серии П44, планировки квартир с размерами(8 Фото)

планировки 44 серии жилых домов, тип дома п44

II 68 серия жилые дома(8 Фото)

II-18 серия — жилые дома(8 Фото)

планировки квартир II-18/12

п-3 (жилые дома серии п3)(8 Фото)

типовые панельные многоэтажные здания серии П 3

Дома серии КОПЭ, планировки с размерами(8 Фото)

типовые планировки копэ

серия II 57(6 Фото)

жилые дома типовой серии II 57

с планировками квартир

Жилые дома серии «Бекерон»

жилые дома серии, п-111M

Дома серии п44т(10 Фото)

здания серии п44т

дома серии Колос(6 Фото)

и планировки квартир

Башня Вулыха(6 Фото)

дома серии и209а(4 Фото)

Дома и планировки квартир серии И-209а.

жилые дома серии п 44 м

проект дома П44 тм

Москворецкая башня(10 Фото)

дома серии п3м-1/16(11 Фото)

Пд4 и Пд4м(6 Фото)

серии домов пд4 и пд4м ( типовые планировки )

жилые дома серии п55 м

дома эко (М6-ЭКО)(8 Фото)

серия жилых домов М6 ЭКО

п30 серии домов(7 Фото)

панельные дома п30

Индивидуальный проект повторного применения(2 Фото)

п3м — серии домов(10 Фото)

Дома серии 1605, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12, планировка квартир(2 Фото)

типовая панель 1605-09

И-700А дома серии(4 Фото)

дома серии и-155(8 Фото)

жилые дома и155

жилые дома серии и522а + планировки квартир

Серия П43, планировки квартир(3 Фото)

дома проекта п43

жилые дома серии п42

Серия II-18/9(2 Фото)

жилые панельные дома серии ii-18/9

дома серии II-68-02(4 Фото)

жилые дома серии 1-515/5

Серия 1-515/9м(5 Фото)

Жилые дома серии 1-515/9М.

дом серии 1-515/9 ЮЛ(7 Фото)

дом серии 1-515/9( иногда обозначен, как 1-515/9ш)

Дома серии п-46, п-47(5 Фото)

жилые панельные дома серии п-46

жилые панельные дома серии ип46с

ГМС-1 ( ГМС-2001 )(4 Фото)

панельные дома серии ГМС-1 ( ГМС-2001 )

жилые дома серии рд90

жилые дома серии B-2002

жилые дома серии п44к

Серия И-7026(2 Фото)

жилые дома серии И-7026

жилые дома серии ПБ-02

Дома серии МЭС-84

панельные жилые дома серии мпсм

Дома серии И-491А

Дома серии С222(6 Фото)

жилые дома серии С222

Дома серии С220

жилые панельные дома башни И-1737

И-1723, планировки квартир(4 Фото)

жилые дома и-1723

Дома ГМС-3(7 Фото)

жилые дома башенного типа серии «ГМС-3»

Айсберг — дома серии Айсберг(1 Фото)

дома башенного типа серии Айсберг

панельные дома серии II-49

Дома серии п55, планировки квартир (5 Фото)

панельные секционные дома п-55

дома серии РД-17.04

Дома серии II-35(3 Фото)

дома серии 1-447С-26

дома серии ii-32 с планировками квартир

1-410 (ранее счит. II-03)(7 Фото)

жилые дома серии ii-68

блочные дома серии ii-68-04

жилые дома серии II-68/22

Кирпичные дома серии II-29(4 Фото)

Дома серии 111-121(4 Фото)

121 серия(8 Фото)

серия домов 1-335(4 Фото)

дома типа КМС-101(2 Фото)

II-29-3 ( иногда её называют 1-511-8 усл. название серии)

Типы квартир времен СССР

Наибольшее распространение получили квартиры «сталинки», строившиеся в 50-х годах, и «хрущевки», появлением которых ознаменовалось начало 60-х.

Планировке комнат «сталинок» присущи следующие черты:

• значительные размеры квартир с 3 или 4 жилыми комнатами (иногда их количество доходит до 8);
• высокие потолки (до 3,5 м);
• 4 этажа, значительно реже 3 или 5;
• крупные проемы для дверей и окон;
• не всегда наличие балкона, если он и был, то очень небольшой;
• просторные холл, гостиная, спальни раздельные, редко смежные;
• санузел раздельного типа.

При строительстве использовался добротный кирпич и, в целом, такая планировка до сих пор считается отличной: комнаты в такой квартире располагались комфортно, был простор.

При этом строительство велось для партийной и номенклатурной верхушки (тогдашней знати), а также для рядовых граждан. В последнем случае строились и небольшие квартиры – с 1 или 2 жилыми комнатами.

Однако уже в конце 50-х планировка изменилась: стали возникать первые «хрущевки», которые и сейчас составляют значительную часть жилого фонда России. Все, кому довелось пожить в такой квартире, прекрасно знают, что такое:

• низкие потолки (до 2,6 м);
• тесные комнаты;
• совмещенный санузел;
• смежные зал и спальня;
• маленькая кухня, смежная с залом;
• балкон из зала;
• темная кладовка.

В «хрущевках» были квартиры с количеством комнат от 1 до 4, но просторами они не славились. Стандартная «двушка» по планировке не выходила за пределы 40 кв. м. Дома строились 5-этажными, реже – 6, и выглядели абсолютно одинаково, очень примитивно. Предназначались квартиры для рабочего класса, средних слоев. Позднее умельцы начали организовывать в таких квартирах первые «студии», увеличивая таким образом площадь кухни. В числе «хрущевок» мечтой считались квартиры «распашонки», окна которых выходили на разные стороны дома, которые были преимущественно с 4-х комнатами. Для обеспечения ГСВ в эти периоды применялись газовые колонки.

Планировки квартир в типовых домах разновидности «брежневки», которые строились в конце 60-х – 70-х годах, в целом, были удобнее и просторнее «хрущевок», но до «сталинок» не дотягивали. Первые образцы квартир очень походили на предшественниц габаритами и высотой потолков (до 2, 6 м), увеличилась до 7-9 кв. м. площадь кухонь. Далее их строили по разным схемам, с разным количеством этажей, более 5, с разным количеством комнат и их планировкой. Новшеством тех лет стали так называемые «гостинки» или «малосемейки», крошечные однокомнатные квартирки площадью до 20 кв. м., предназначенные для временного размещения людей на служебной жилплощади. Однако со временем их стали выкупать в собственность. Яркой приметой такого дома является длинный коридор в подъезде, из которого, подобно гостиничным номерам, ведут двери в квартиры с одной комнатой.

16-25 этажные дома

Выбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серий

Планировки домов серии И-155/башня	Планировки домов серии И-155
Планировки домов серии И-1723	Планировки домов серии И-1724
Планировки домов серии И-2076	Планировки домов серии ИП-46С
Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-1	Планировки домов серии Колос
Планировки домов серии КОПЭ-М/Парус	Планировки домов серии МЭС-84
Планировки домов серии МПСМ	Планировки домов серии НС-1
Планировки домов серии П-111М	Планировки домов серии П-111
Планировки домов серии П-152	Планировки домов серии П-3М
Планировки домов серии П-44М	Планировки домов серии П-44ТМ
Планировки домов серии П-44Т	Планировки домов серии П-55М
Планировки домов серии ПД-3	Планировки домов серии ПД-4
Планировки домов серии Призма	Планировки домов серии В-2000
Планировки домов серии В-2002	Планировки домов серии И-491А
Планировки домов серии И-522А	Планировки домов серии И-700А
Планировки домов серии II-68/01	Планировки домов серии КОПЭ
Планировки домов серии П-3	Планировки домов серии П-42
Планировки домов серии П-43	Планировки домов серии П-44
Планировки домов серии П-4

Сталинка

Начнем с самой старой серии — так называемой «сталинской» (полнометражки)

. Главная особенность данной серии в том, что такой серии на самом деле нет. Термин «сталинка» закрепился за полнометражными квартирами постройки 30х-начала 50х годов прошлого века.Отличительная особенность таких квартир — высокие потолки, часто в квартире несколько балконов, раздельные комнаты, большие площади. Районы застройки такого типа — проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарина.

Имеют от 4 до 7 этажей. Стены построены из материала красный или белый кирпич, перектрытия — железобетонные или комбинированные (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи строгий стиль — ампир, здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) несколько. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: раздельные, потолки 2,95-3,25 метра, пол — паркет, газовая плита. Лифт часто отсутствует (иногда появляются после реконструкции), мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша или чердак. Дома с такими планировками заполняют в основном центральные и приближенные к ним районы.

Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34-42/17-23/7м.-12м. кв.м.Двухкомнатные квартиры имеют площади 50-60/29-37/8м.-12м. кв.м.Трехкомнатные квартиры имеют площади 69-78/41-53/8м.-12м. кв.м.

Схема. Однокомнатная квартира, Сталинка, тип 1. Однокомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью: Общая 34-42, жилая 17-23, кухня 7м.-12м., Высота 2.95-3.25м., кирп., 4-7 этажей.

Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 1.

Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 2. Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью: Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью: Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью: Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью: Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Трехкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью: Общая 69-78, жилая 41-53, кухня 8м.-12м.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Расположение распаечных коробок в панельном доме. Как найти распределительную коробку в стене?

Ремонт — дело необходимое, но проблематичное. Многие владельцы домов или квартир, когда затевают ремонтные работы, часто сталкиваются с проблемой поиска распределительной коробки.

Искать ее под слоем штукатурки, обоев или вовсе гипсокартонна задача не из легких. Хорошо, когда владелец дома или квартиры сам проводил монтаж электрической проводки или хотя бы присутствовал при данном моменте.

Что же делать тем людям, которые въехали в квартиру, где проводка была проведена до них? На самом деле, есть несколько эффективных способов поиска распределительной коробки, рассмотрим их более подробно.

Распределительные коробки в квартирах старого образца

• Хрущевка . В 60-е годы прошлого века распределительные коробки в хрущевках были из металла и закрывались они весьма громоздкой крышкой, замаскировать которую под отделочными материалами было затруднительно. Найти такую металлическую коробку можно визуально и невооруженным глазом. Как правило, в хрущевках они монтировались на расстоянии 15 см от потолочного уровня. Также железо имеет свойство ржаветь, окисление обязательно проявит себя на поверхности отделочного материала;
• Брежневка . В многоэтажных домах этого типа технология и методика монтирования распределительных коробок иная. Монтаж осуществлялся на стыке между стеной и потолком и закрывался оцинкованным листом металла, образовывая пустоту. Казалось бы, найти такую конструкцию не составит проблем, но вся дилемма заключается в том, что такой лист изрядно замазывался штукатуркой, что создает проблему поиска. Для успешного обнаружения можно использовать специальные детекторы-сигнализаторы или же вести от розетки индикаторную отвертку, ориентируясь по свету индикаторной лампы;

Сталинки . В таких домах поиск распределительной коробки будет основываться на простукивании стены на высоте 2,5-2,9 метра, так как в случае успешного обнаружения будет слышен характерный глухой звук.

Поиск распределительной коробки в квартирах современного типа

В домах, построенных в 2000-х годах и современных постройках, используются распределительные коробки из пластика. Они уже не маскируются толстым слоем штукатурки, а попросту оклеиваются аккуратно обоями или другими отделочными материалами.

Наиболее сложной ситуацией является поиск коробки под гипсокартоном. Вся проблема в том, что листы гипсакартона крепятся на металлическом профиле, и использовать магнит для поиска проводки не получится. Единственный выход — использование детектора-сигнализатора.

Если необходимо найти коробку от розетки, то подключаем к ней сетевой фильтр, к которому также следует подключить несколько мощных бытовых приборов. Включаем сетевой фильтр, затем приборы и при помощи использования обычной индикаторной отвертки идем от розетки вверх, по мере интенсивности свечения индикатора получаем точное местонахождение коробки.

Есть еще один способ определения распределительной коробки, но он не предоставляет 100% гарантии. В этом случае надеемся на то, что ее монтаж был осуществлён исходя из требований по электромонтажным работам, в соответствии с которым, коробка устанавливается на 15 см ниже от потолочного уровня (см. рисунок ниже).

Виды планировок квартир

В разные эпохи многоквартирные дома строились по разным типовым проектам, с разной этажностью, планировкой комнат и характеристиками всего здания. Время постройки всегда накладывает отпечаток на весь дом, а не только на его состояние.

Типовые планировки квартир, возведенных во времена СССР, хорошо знакомы всем, кто родился до 90-х годов 20 века. В типовом строительстве тех лет присутствовали квартиры 3 типов планировок: «сталинки», «брежневки», «хрущевки».

Комнатам в каждой группе была свойственна схожесть вплоть до используемых кирпичей, не говоря уже о количестве этажей и внешнем облике домов.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме

Планировка 2 комнатных квартир в панельных домах нередко провоцирует возникновение определенных трудностей. Прежде всего это связано с недостаточным количеством оконных проемов. Если изменять конфигурацию помещений, существует риск того, что некоторые из них окажутся «глубокими» или же «слепыми». Далеко не во всех случаях в итоге такие комнаты выполняют те функции, которые должны были бы.

Проблема планировки 2 комнатных квартир в панельных домах напрямую возникает по вине застройщика. Это обусловлено тем, что при возведении сооружения он руководствовался принципом создания жилья с относительно неплохим для проживания семьи метражом, но плохой функциональностью помещений.

Коридорных тип расположения комнат – наиболее неудачная планировка квартир в панельных домах 9 этажей. Специалисты советуют избегать такого жилья, так как оно выполнено не в соответствии с потребностями человека. К тому же нередко в таких случаях появляются слишком вытянутые помещения, которые в процессе своей эксплуатации оказываются очень неудобным. В них сложно разместить всю мебель таким образом, чтобы она не мешала друг другу.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме нередко происходит с нерациональным использованием имеющейся площади. К примеру, просторная кухня, прихожая или же кладовая могут для семьи оказаться более важными, нежели наличие нескольких дополнительных «пустых» квадратных метров.

Любая планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме должна включать в себя и правильную эксплуатацию балкона. Зачастую он располагается в каждой жилой комнате. Исключением становятся помещения на первом этаже

Важно понимать, что при правильном подходе к обустройству балкона, из него можно сделать отдельное функциональное и довольно полезное помещение

Варианты планировки в зависимости от помещения

Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Да и комнаты бывают отдельными или проходными, что не часто встретишь в двухкомнатных квартирах.

Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме

Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других.

В хрущевке

Хрущевки как известно представляют собой маленькие комнаты, а именно: узкие прохожие, крошечных размеров кухни, ванная комната и туалет совмещены и низкие потолки. Однако и четырехкомнатные квартиры тоже встречаются.

Современному человеку вряд ли будет по душе 4 комнатная хрущевка, однако и ее обустроить будет интересно. 4 комнатная хрущевка, планировка которой будет представлена на фото.

В сталинке

Совершенно иначе обстоят дела в сталинских квартирах. Высокие потолки, более 3-х метров, широкие коридоры, раздельные туалетные и ванные комнаты, внушительных размеров кухни. А благодаря тому, что дома строились из кирпича они имеют хорошую звукоизоляцию и лучшую теплозащиту, чем панельные. Вот, где разгуляться можно дизайнеру.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме

Для того чтобы планировка однокомнатной квартиры в панельном доме соответствовала всем потребностям владельцев, необходимо обратить внимание на то, какие именно задачи нужно выполнить

И также важно заметить основные ошибки, которые совершают другие люди

Планировка квартир в панельных домах: перечень ошибок

Планировка квартиры однокомнатной в панельном доме – это сложный процесс, который чаще всего происходит с определенными ошибками, такими как:

• большое количество маленьких комнат;
• отсутствие функционального балкона;
• совмещенный санузел;
• большая площадь коридора;
• отсутствие дополнительных помещений и т. д.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме требует недопущение вышеперечисленных ошибок.

Как улучшить планировку квартиры однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме должна происходить следующим образом:

1. Первоначально нужно составить перечень того, какие задачи нужно выполнить.
2. На основании предварительного задания необходимо составить проект. Он должен состоять из нескольких частей – до и после изменений. Таким образом планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме может быть сравнена в различных вариантах своего исполнения.
3. Нужно осуществить демонтаж тех перегородок, которые в дальнейшем не понадобятся. А также необходимо поставить новые стены. Их можно заменить раздвижными панелями или же предметами мебели.

Лучшие стили интерьера в квартире

Нынешние стилистические направления не выставляют строгих ограничений, поэтому можно применять разные дизайнерские задумки, комбинировать их, вносить свои корректировки в оформление.

Создать уют в комнате, сохранив при этом привлекательный внешний вид и стильность, не так сложно. Не играет роли количество квадратов, выбранные материалы и т.д

Важно с каким желанием подходит человек к вопросу. Если он серьезно настроен на перепланировку и ремонт, то ключевой момент будет заключаться в выборе стиля

Для панельных домов подойдет:

• Скандинавский стиль, который характеризуется легкостью и воздушностью. Для него присущи светлые тона: белый, светло-серый, нежно-розовый, небесно-голубой и т.д. Мебель может быть, как натуральной из дерева, так и из других материалов с имитацией природных ресурсов: камня, древесины, кирпича и т.п.
• Лофт – индустриальный стиль, для которого характерна грубая штукатурка стен, кирпичная кладка, бетонные полы, открытие балки и другие потолочные конструкции на виду. Стиль не прихотлив к мебели: чем ее меньше – тем будет моднее.
• Минимализм – стиль, на 100% подходящий для оформления квартир в панельных домах. Всего должно быть по минимуму: мебели, декоративных элементов и т.д. Предпочтение отдается светлой отделке. Ничего лишнего!

Отлично подойдут встроенные варианты мебели, которые не «захламят» пространство, а наоборот, расширят его, и сделают комнату функциональной.

Кроме перечисленных стилей, стоит обратить внимание еще на хай-тек; и модерн стиль, которые также в тренде

Функциональные зоны

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры предполагает гармоничное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:

1. Кухня – место для приготовления и приема пищи. Женская часть нашего общества проводит там много времени и поэтому особо трепетно относится к выбору кухонного пространства. Если размеры и планировка квартиры позволяют (53 кв. м. и больше), то стоит учесть ряд факторов при выборе кухни. Подробнее об этом в статье: планировка кухни.
2. Спальная зона – место для отдыха и восстановления после рабочего дня. Если в семье дети и планировка жилья удачная – организация нескольких спальных зон будет разумным решением.
3. Санузел – разделенный или совмещенный. Чаще люди склоняются к первому варианту, если квартира просторная, то попробуйте разместить отдельную раковину для мытья рук в туалете.

Вам будет интересно: Дом-баня 6 на 6: особенности постройки и планировки помещений

Если все зоны присутствуют, но такое расположение не дает достаточного объема пространства для комфортного проживания – смело переходите к рассмотрению от двушки к трешке либо заранее обдумайте варианты перепланировки будущего жилья. Подробнее об этом в статье: перепланировка двухкомнатной квартиры.

Шумоизоляция в квартире

Как известно, слышимость в квартирах панельных домов очень хорошая. Чтобы добиться тишины в квартире, особенно в спальне, необходимо провести ряд дополнительных мероприятий. Предлагается обеспечить качественную шумоизоляцию несколькими способами:

• Каркасным.
• Плиточным или мембранным.
• Плавающим.

Обратите внимание!

• Дизайн маленькой ванной комнаты 2, 3, 4, 5 кв. м. (140 фото): новинки, красивая отделка, идеи комбинирования и сочетания

• Детская комната для мальчика: ТОП-150 фото новинок дизайна, планировка, идеи зонирования, выбор и размещение мебели

• Гардеробная комната: лучшие дизайн-проекты, варианты размещения и обустройства, 140 фото маленькой и большой гардеробной

Два первых подойдут для стен, а последний – для пола. Все они требуют дополнительных вложений, но самым экономным будет второй способ. Причем по уровню шумоизоляции он не уступает первому.

Декорируем помещения

На финишном этапе обустройства жилой площади, рекомендуется установить декоративные элементы и предметы интерьера. Цветы в вазах и настенное панно из не натуральных цветов можно расположить по всему периметру помещений. Цветы можно заменить картинами.

На полу хорошо смотрятся ковры, а на диванах – подушки. На полке у камина, на кресле, а также в детской или гостиной располагают несколько мягких игрушек, чтобы усилить эффект от дизайнерских решений, интегрированных в помещении.

Обустройство нестандартной квартиры ограничено исключительно полетом фантазии домовладельца. Грамотный ремонт – первый этап создания комфортабельных условий жизни.

Этажность и планировки квартир[1][ | ]

Дома 111-97 серии строились в основном этажностью в пять и девять этажей. Иногда встречается этажность в шесть, семь, десять и одиннадцать этажей. Планировка квартир в пяти-(шести-)этажном доме отличается от планировки этажностью семь и выше из-за наличия лифта. Лифт строился только в зданиях, где было семь этажей и выше. Пяти- и шестиэтажные подъезды строятся по двое, остальные типы планировок — по одному подъезду, что позволяет создавать свечки.

5 этажей	9 этажей
Тип подъезда	Кол-во квартир на этаже	Тип подъезда	Кол-во квартир на этаже
По два подъезда в секции	В одном подъезде 3, в одной секции 6	Один подъезд в секции (в кемеровской модификации 97-013 может строиться в один подъезд путём расширения шага 3,0 на 4,5)
Угловой (90°)	4	Угловой (90°)	4 (3 — кемеровская мод. 97-013)
Угловой (30°)	3	Угловой (30°)	4
—	Малосемейка (Z)	На первом этаже 7, на остальных 8
Малосемейка (I)	8 (?)	—

Стандартный

Красным отмечена одна секция, которая состоит из двух подъездов. Дома такой планировки всегда строятся с чётным количеством подъездов. Дома стандартной планировки используются чаще всех остальных планировок, так как это самый оптимальный вариант для расселения жителей. Условно можно разделить эти планировки на малоэтажные здания (например, пять этажей) и многоэтажные здания (например, девять этажей). В многоэтажных зданиях серии 97-07 квартиры на этаже, среди которых двухкомнатная, трёхкомнатная и четырёхкомнатная. В домах серии 97-013 четыре квартиры на этаже. на первом этаже двухкомнатная квартира заменяется однокомнатной, а одна комната уходит либо под электрощитовую, либо под запасной выход. В малоэтажных домах планировка отличается. В первом подъезде квартиры одно-, двух- и трёхкомнатные, во втором одна однокомнатная и две двухкомнатные. Иногда в малоэтажных домах стоят не три квартиры на этаже, а две. В таком случае квартиры трёх и четырёх комнатные в обоих подъездах.

В квартирах стандартной планировки, как правило, строятся балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. В четырёхкомнатных квартирах, как правило, два балкона. Иногда бывают исключения. Планировкой многоэтажного здания могут построить малоэтажное здание. На это, обычно, две причины. Первая — не хватило денег на строительство ещё четырёх этажей, либо на строительство лифта; вторая — «дизайнерское» решение планировщика квартала. В таком случае шахта лифта закрывается. Жители таких домов используют её в качестве кладовой.

Двухэтажное административное здание, построенное на основе многоэтажного жилого дома 111-97 серии.

Экономия в экономике

Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.

Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.

И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.

Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).

30-метровая лестница на шасси ЗиС-6

Высоту 9-этажки всё-таки лучше принимать 30-метровой. Это будут усреднённые, но более правильные данные.