Проживание в таунхаусе. особенности квартир и их планировок

Оформление двора

Двор у таунхауса относительно небольшой, потому наполнение для него нужно выбирать с умом. Это может быть:

Огород. Если вам нравится идея собирать собственные овощи, вы можете отвести часть двора под грядки. Выглядеть они будут не так шикарно, как клумбы с цветами, зато вы сможете не только провести время на грядках, но сделать это с пользой.

Двор таунхауса

• Сад. Даже если вы не хотите отводить под сад много места, высадить во дворе фруктовые деревья всегда хорошая идея. Они обеспечат тень, а весной будут цвести — нежный запах вишни, яблони, абрикосов будет чувствоваться через окно.
• Клумбы и кусты. Отвести землю под цветы — тоже хорошая идея. Они украсят собой участок, будут приятно пахнуть, а ухода требуют заметно меньше, чем овощи или фруктовые деревья. Главное, выбрать сорта, которые хорошо приживутся в вашем климате.
• Беседка. Если вам нравится проводить время на свежем воздухе, беседка вам точно пригодится. Она украсит собой участок, отлично будет сочетаться с цветами, а ещё рядом с ней можно отвести место под мангал и приглашать друзей на шашлыки.

Беседка может быть открытой, закрытой, полуоткрытой и выполненной в любом стиле.

Уютное место для отдыха

• Площадка для детей. Если у вас есть дети, двор можно оборудовать под них. Сделать песочницу, игровой домик, горку, с которой можно скатываться, трубы и кольца, по которым можно прыгать и в которые можно залезать. Но будьте готовы к тому, что у вас будут собираться все окрестные ребятишки.
• Бассейн. Если вы живете в южных областях России, бассейн вам точно не повредит. Он не только хорошо выглядит, но и позволяет летом устроить купание — и для этого не придется ехать на море или идти на реку.
• Искусственный пруд. Можно заселить рыбками и кувшинками.

А если вам не хочется тратить силы и время, двор можно просто засеять травой для газона и периодически её косить. Результат будет выглядеть вполне презентабельно.

Гостиная в стиле лофт

Особенности выбора — почему именно такое решение?

Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.

Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.

Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому

Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.

Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.

Мебель, аксессуары, отделка таунхауса

Мебель

. Конечно, выбор мебели зависит от интерьера помещения. Каких-то конкретных рекомендаций по мебели, подходящей исключительно для таунхаусов, нет. Однако можно отталкиваться от трендов планировок таунхаусов, отражающих свободу и приближенность к природе. Например, для современных стилей дизайнеры рекомендуют использовать бескаркасные кресла и диваны, массивную деревянную мебель натуральных цветов, элементы в стиле футуризма и так далее.

Отделка стен

. Для ванной и других комнат применяют зеркальную плитку для создания эффекта расширения пространства. Ее активно используют также в комбинации со стеклянными панелями / открытыми участками перекрытий. Еще одно решение — росписи стен или фотообои, которые применяют как для отдельных стен, так и для всего дизайн-проекта жилья. Их преимущество — в легком и недорогом обновлении, что особенно актуально для семей с детьми, которые любят рисовать на стенах. Санузлы, ванные комнаты, служебные помещения часто оформляют 3D-плиткой — хорошим инструментом для экспериментирования с авангардным, футуристическом стилем. Беспроигрышный вариант — деревянные панели, которые будут в тренде еще долгое время. Понять, что вы хотите, можно, просмотрев фото примеров таких интерьеров.

Свет

. Поскольку площадь помещения таунхауса довольно большая, не стоит ограничиваться одним локальным источником света. Нужно использовать различные осветительные элементы, а отдельные объекты интерьера лучше выделять точечными светильниками. Важная рекомендация касается кухни: рабочая зона нуждается в ярком освещении, а вот обеденная группа — в камерном, мягком, по-домашнему теплом. Так пространство, выделенное под таунхаус, будет уютнее.

Материалы отделки, мебели и т. д

. Даже если стили для разных уровней или комнат вы выбрали разные, материалы отделки должны им соответствовать и гармонировать между собой. Строгих правил сочетания нет: все зависит от запросов владельца и мастерства дизайнера.

Аксессуары

. Для таунхаусов приемлемы самые различные элементы для создания завершенного вида: от часов, картин, цветов, вешалок до огромных напольных фигур, деревьев.

Зонирование

. Общественная зона нижнего этажа хоть и похожа в большинстве случаев на большую студию, но иногда все же нуждается в зонировании. Это можно делать с помощью штор — например, разделив гостиную от кухни, тем самым имитируя перегородку. Смотрится более легко и воздушно, позволяет в любой момент убрать «легкую стену». Подходит для стиля арт-деко. Визуально зонировать помещение можно при помощи потолочной системы со светодиодами — подходит для современного дизайна, но и наблюдается в классических интерьерах. Еще варианты элементов зонирования — стеклянные перегородки с узорами или без, барная стойка с подсветкой или без нее, подиум.

Преимущества таунхауса

Городские домики создавались для экономии недостающего в средневековой Англии места. Лучше отказаться от чрезмерно высоких потолков, вместо них можно соорудить несколько дополнительных комнат.

Чердак – тоже часть дома, не нужно отрекаться от него. Благодаря грамотной планировке можно обратить его в детскую комнату, сделавшую ребёнка счастливым. Преимуществом решения выступает неограниченная актуальность комнаты. В подростковом возрасте подобные дизайнерские решения воспринимаются ещё теплее, ведь это выглядит не только уютно, но и романтично.

Уютная игровая комната под чердаком Источник tildacdn.com

Не нужно отрекаться от белого цвета из-за «непрактичности». Это приятный оттенок, с которым может взаимодействовать любой элемент дизайна. Красиво выглядят картины в больших чёрных рамках. Это не мрачно, это стильно.

Благодаря возведению стандартного американского жилья можно неплохо заработать в будущем. Например, хозяева решили отправиться в длительное путешествие или переехать. Сдать такой дом в аренду будет очень просто, ведь благодаря универсальному интерьеру каждый сможет кастомизировать жильё под себя. Продать недвижимость будет так же просто.

Интересный дизайн в белом и сером цвете Источник design-mate.ru

Лестница – не просто способ подняться на второй этаж. Под ступеньками можно расположить тумбы. Это поможет не только не заставлять дом лишней мебелью, но и избавиться от пустого пространства под лестницей. Чем больше в доме свободного места – тем уютнее в нём будет жить. Если использовать подобные места для хранения вещей, можно полностью избавиться от риска возникновения «давления» стен.

Место для хранения под лестницей Источник dobrzemieszkaj.pl

Интерьер кухни-гостиной в таунхаусе

Одна из современных тенденций в обустройстве интерьера кухни таунхауса – объединение кухни, гостиной и столовой в одно помещение. Планировка студии обладает несколькими преимуществами:

• Кухня-студия – незаменимое решение для пространства с малой площадью. Выделив для кухни небольшую часть пространства, можно сэкономить жилую зону в доме.
• Студийная планировка уместна для первого этажа таунхауса, где обычно располагаются общественные помещения.
• Если планировка в виде студии используется в просторном помещении, это создает ощущение роскоши. В таком интерьере удобно принимать гостей и отдыхать всей семьей.

Ниже будут представлены варианты планировки и распределения зон в кухне-гостиной.

Современный биокамин между зонами кухни и гостиной

В интерьере кухни таунхауса (например, в стиле контемпорари) для зонирования функциональных участков могут использоваться островные биокамины. Сегодня их конструкции очень удобны в эксплуатации. Они не требуют установки дымоотвода, поэтому открывают отличные возможности для придания дизайну функциональности и особого шарма.

Мини-барная стойка в интерьере кухни-гостиной таунхауса

В грамотном разделении кухни и обеденной или гостевой зоны поможет небольшая барная стойка. Например, угловую кухню можно расположить сбоку от лестницы на следующий этаж, в гостиной установить яркий диван в весенних оттенках, за спинкой которого поместить барную стойку с высокими стульями.

Низкая перегородка как способ разделить гостиную и кухню-столовую

Небольшая низкая перегородка, на которой можно расположить цветы, аквариум, полку или столешницу, поможет не только разграничить две зоны, но и добавить помещению функциональности.

Функциональная перегородка с телевизором или камином

В интерьере кухни-гостиной таунхауса отлично будет смотреться разделительная перегородка с ТВ-зоной или биокамином. Сохраняя функциональность, такое решение обладает визуальной легкостью.

Распределение зон при помощи предметов мебели

Зонировать интерьер кухни в таунхаусе можно, не возводя дополнительные перегородки. В этом поможет обычная мебель. Такой вариант удобен и функционален. Кроме того, повысить эргономичность пространства можно очень быстро. Если данный прием использует грамотный дизайнер, даже небольшое помещение будет выглядеть гармонично и современно.

Библиотека в кухне-гостиной

В планировке студии кухонная зона может занимать совсем немного места (визуальному расширению пространства способствует использование светлых тонов в отделке и мебели), а вместо стены между кухней и гостиной можно установить функциональный стеллаж с книгами.

Дизайн интерьера таунхауса

Каковы преимущества обращения к профессиональной студии дизайна?

• Конечно, это экономия времени и нервов. Профессиональный дизайнер выясняет все желания заказчика, составляет эскизные предложения, а затем непосредственно приступает к отделочным работам.
• Возможность корректировки сметы по стоимости оказываемых услуг, если конечная стоимость кажется заказчику слишком высокой, развитая система скидок и выгодных предложений.
• Соблюдение всех необходимых требований безопасности во время монтажа инженерных коммуникаций.
• Оперативные монтажно-отделочные работы, после которых, как правило, вся семья заселяется в жилье.
• Компания-исполнитель полностью несет ответственность за выполненные работы, гарантирует качественность и экологическую чистоту используемых строительных и отделочных материалов.
• Заказчик получает красивое и оригинальное оформление помещения, в котором всегда будет приятно находиться всем домочадцам, а также их гостям.

Современный дизайн интерьера таунхауса зачастую выполняются в модернистских тенденциях. Стиль модерн характеризуется такими чертами как рационализм и практичность. Это качества современных успешных людей. Таунхаус в модернистском стиле получается одновременно простым, стильным и презентабельным.

Основные черты стиля модерна в дизайне интерьера таунхауса

1. Для модернистского направления характерна некая эклектичность. Здесь наравне могут встретиться старые и новые приемы. К примеру, находятся в одном помещении изысканные сооружения, тяготеющие к классическому стилю, и необычные формы с замысловатым символистским орнаментом, который предпочтителен в современном искусстве.
2. Для декоративно-отделочных работ используются дорогие отделочные материалы – натуральное дерево, камень. В качестве декораций применяются изящные кованые элементы.
3. Приглушенная и мягкая цветовая палитра гармонично разбавляется яркими оттенками красного, зеленого, синего и пр.
4. Для гостиных комнат характерно наличие неограниченного пространства, простор и свобода. Осветительные приборы могут быть самых нетривиальных и оригинальных форм, на окна вешаются легкие занавески или жалюзи.
5. Лестничные конструкции в таунхаусе в стиле модерна просты и лаконичны. В них отсутствуют какие-либо вычурные элементы – лепнина, резьба и пр. Приветствуются четкие ровные линии, металлические и деревянные поверхности.

Конечно, интерьерных стилей огромное количество. Для дизайна интерьера таунхауса подходят и иные сочетания. Владелец жилья должен чувствовать себя в доме абсолютно уютно и счастливо. Не стоит ограничивать себя какими-либо рамками, а лучше всего – это довериться своему сердцу. Следуя эстетичности дизайнерского проекта, не забывайте и про безопасность жилья, чтобы все материалы были самого лучшего качества, а строительно-монтажные работы выполнялись профессионалами с соблюдением всех требований и норм безопасности.

Этапы

Планируя выполнение ремонта таунхауса своими руками, стоит учесть, что работ внутри дома будет достаточно много. Именно поэтому их принято разбивать на отдельные этапы, позволяющие постепенно превратить бетонную или кирпичную «коробку» в уютное, комфортабельное жилье. Разумеется, первым делом нужно будет создать дизайн-проект, учитывающий индивидуальные особенности помещения. В него входит полный поэтажный план со всеми перегородками, ширмами, раздвижными конструкциями, нишами и лестницами.

Кроме того, предварительная документация должна содержать и другие сведения. Планы отдельных помещений более подробны, в них указываются встраиваемые шкафы и другие конструкции, места для расположения бытовой техники. Опытный дизайнер обязательно составит подробную спецификацию по всем видам отделочных материалов, цветам, фактуре

Также внимание уделяется расстановке мебели, цветовому дизайну

Установка лестниц и перегородок

Таунхаус изначально имеет свободную планировку и лишен лестниц, необходимых для перемещения между этажами. Кроме того, в нем нет внутренних перегородок — планировку легко можно менять по своему вкусу, за исключением несущих стен. Если прочность основания позволяет, возводить такие конструкции стоит из кирпича — он наименее подвержен деформациям под влиянием внешних факторов. В остальных случаях используется легкий гипсокартон.

Монтаж лестниц — один из первых этапов в ремонте таунхауса. Какой будет конструкция, решается еще на этапе проектирования. Архитектор должен обязательно просчитать длину лестницы, угол уклона и расстояние между ступенями, безопасное для ее эксплуатации. Типовые варианты принято устанавливать лишь там, где нагрузка на марши минимальна — на мансардном этаже, в подвале. В остальных случаях изготовление лучше заказать индивидуально, а установку доверить производителю конструкции.

Стоит учесть, что деревянные лестницы монтируют только по завершению всех работ. Иначе они могут пострадать в процессе ремонта. Металлические конструкции ставят как можно раньше, на период ремонта монтируют временные ступени, которые затем заменяются постоянными, устанавливается декоративная обшивка.

Перегородки рекомендуется возводить еще до заливки пола. Связано это с возможными последующими монтажными проблемами. Кроме того, в этом случае легче будет обеспечить зональный обогрев помещений. Во влажных зонах таунхауса следует обязательно выбирать газосиликатные блоки или кирпич в качестве основания. В жилых комнатах можно использовать толстый двухслойный гипсокартон с заполнением из минеральной ваты для шумоизоляции.

Разводка коммуникаций

Здесь процесс ремонта мало отличается от того, что выполняется в коттедже. Нужно будет произвести:

• монтаж систем водоснабжения и отопления;
• разводку электрических сетей, кабелей, монтаж розеток и выключателей;
• создание принудительной вентиляции.

При наличии в поселке централизованных коммуникаций в таунхаусе остается выполнить лишь внутреннюю разводку всех линий. А вот вентиляционная система формируется индивидуально, с забором воздуха извне, его отводом.

Черновая и чистовая отделка

Черновая отделка таунхауса схожа с той, что выполняется в квартире в новостройке. Здесь придется выполнить следующие работы:

• выравнивание полов – основание может быть бетонным или выглядеть как деревянный настил, но оно должно быть ровным, гидроизолированным, долговечным;
• выравнивание стен – их оштукатуривают, шпаклюют, грунтуют, подготавливая к финишной отделке;
• подготовка потолочной поверхности – используется выравнивание и окрашивание или монтаж основы под подвесные конструкции.

На этапе чистовой отделки на стены и пол укладываются отделочные материалы. Монтируются натяжные потолки. По завершению работ жилье полностью готово к эксплуатации, остается его обставить.

Особенности многоуровневой планировки

Планировка жилья основывается на вертикальном строении. В таунхаусах каждая квартира имеет несколько этажей, что позволяет обеспечить внушительную жилплощадь. Для того, чтобы проживание не предоставляло дискомфорта, на первых этажах рекомендуется устанавливать наиболее активные зоны:

• прихожая;
• гостиная;
• туалет;
• ванная;
• кухня.

На втором этаже можно размещать детскую, спальню, личный кабинет и т.д. Если в распоряжении есть ещё и третий этаж, можно снабдить недвижимость собственным бильярдом или домашним кинотеатром.

В таунхаусе планировка полностью свободная, при покупке нового жилья человек получает пустую коробку, чистый лист, на котором, при помощи дизайнера, можно возвести настоящий шедевр. Перекрытия можно возводить в абсолютно любых местах, в то время как в квартирах для этого предусмотрено лишь несколько стандартных вариаций.

Планировка первого и второго этажа Источник yandex.net

Порой владельцу доводиться получить коробку, которая даже не разделена на этажи. В таких ситуациях набирает актуальности вопрос, с какого материала возводить перегородки? Крайне не рекомендуется использовать дерево. Да, это действительно дешёвый вариант, но о его выгодности можно довольно долго рассуждать. Подобный дом вскоре начнёт скрипеть, а дешёвые доски могут и вовсе сгнить со временем. Монолитные конструкции позволят избежать подобных проблем и наполнить жильё теплом и уютом.

Если бюджет значительно ограничен, можно воспользоваться металлическим каркасом.

Лестницы – особо больная тема городских домиков. Для улучшения интерьера таунхауса могут использоваться деревянные или металлокаркасные лестницы. При установке подобного декора нужно сразу готовиться к постоянным скрипам и ремонтам межуровневого прохода. В должном качестве может служить исключительно лестница из монолита.

Лестница на второй этаж Источник yandex.net

Не стоит пытаться сделать прихожую размером с Колизей. Лучше потратить сэкономленное место на сооружение дополнительной комнаты, бильярдной или рабочего кабинета.

Уютная прихожая Источник arxip.com

Прихожая в светлых тонах Источник arxip.com

Как быть с лестницей: прятать или выделить

Лестница в многоуровневых интерьерах – центральный по значению элемент, вокруг которого строится все пространство. Она может выделяться и быть главным украшением помещения или напротив не привлекать внимания. Площадь таунхауса не особенно велика, а потому лестница может казаться чересчур громоздкой. Существуют различные дизайнерские хитрости, которые помогают сделать этот важный элемент менее заметным. Это и выделение контрастным цветом внутренней части ступеней, и окраска боковин в один тон со стенами, использование стеклянных ступеней.

Три варианта конструкций:

1. Маршевые — конструкция состоит из нескольких лестничных маршей соединенных площадками.
2. Больцевые – ступени фиксируются металлическими стержнями к прилегающей стене, визуально выглядят легкими и воздушными.
3. Винтовые – меньше всего съедают площадь, но нужно учитывать, что их ширина должна быть достаточной для заноса мебели.

Таунхаус на 2 семьи

При выборе будущего жилья важно ориентироваться не только на его стоимость и месторасположение, но и на количество семей, что будет проживать в здании. Проекты таунхаусов предполагают одновременное размещение двух и более семей

Если дом рассчитан всего на две семьи, то здесь есть все необходимое для уютной загородной жизни, при этом постройка разделена на две одинаковые секции с идентичной планировкой. В некоторых случаях при строительстве жилья застройщик позволяет будущему хозяину видоизменить планировку внутреннего пространства, но это скорее исключение из правил.

В таком доме первый этаж отводится под общие комнаты (коридор, гостиная и кухня), а также небольшую террасу. Второй этаж предполагает обустройство спальной комнаты, гардеробной и детской. Некоторые проекты предусматривают дополнительный санузел и ванную комнату, расположенные на втором этаже. Также есть планировки, где большую спальную комнату разделяют на два помещения, что позволяет обустроить гостевую или личный кабинет. Таунхаус на две семьи с отдельными входами – идеальное решение для большой семьи, где поколения живут вместе, но в то же время отдельно, не нарушая личное пространство друг друга.

Когда таунхаус лучше коттеджа?

Повышенный спрос на этот формат в последние годы вызван несколькими причинами:

• Цена. Приобрести таунхаус можно значительно дешевле, чем частный дом. Себестоимость такого жилья ниже потому, что оно занимает меньше земли, чем коттедж. К тому же подвод коммуникаций обходится застройщикам на 30-50% дешевле. Из-за общих несущих стен расход строительных и теплоизоляционных материалов сокращается на 15-20%, что также положительно влияет на итоговую цену;
• Местоположение. «Тауны», в отличие от коттеджей, чаще всего возводятся в городской черте или на небольшом удалении (до 10 км от МКАД). Поэтому добираться до работы в этом случае — легче и проще. Близость развитой городской инфраструктуры также является большим преимуществом;
• Содержание и эксплуатация. Обслуживание такого жилья обходится гораздо дешевле. Затраты на отопление сокращаются, так как общая площадь внешних стен у секции значительно меньше, поэтому и теплопотери снижены. В случае ремонта фасада, оборудования и сетей общего пользования все расходы делятся между жильцами поровну, а владельцу коттеджа придется за все платить самому.

Вывод: Если вы желаете иметь более просторное жилье, чем городская квартира, но нет уверенности, что осилите содержание загородного дома, к тому же, вы не хотите тратить на дорогу до места работы очень много времени, то лучше остановить свой выбор на таунхаусе. Коттедж же можно рассматривать как хорошее вложение средств и отличное место для семейного отдыха.

Дизайн зоны релакса в интерьере таунхауса

Современные таунхаусы предоставляют уникальные возможности для организации зоны релакса. Ее можно оборудовать в мансардном или цокольном этаже, на балконе, террасе или в эркере.

Дизайн зоны отдыха с бассейном в цоколе таунхауса

Все фото На фото: Дизайн зоны отдыха с бассейном в таунхаусе на Пестовском водохранилище В цоколе таунхауса легко разместилась зона отдыха с небольшим бассейном, массажным водопадом и удобным кожаным диваном. А чтобы помещение без окон выглядело ярко и празднично, Анжелика Прудникова организовала там многоуровневое освещение с использованием светодиодов и дизайнерских светильников.

Полукруглый диван в эркере

Все фото На фото: Дизайн гостиной в таунхаусе на Пестовском водохранилище Сделанный на заказ полукруглый диван органично вписался в дизайн гостиной современного таунхауса на фото. С помощью этого предмета мебели руководитель Студии элитных интерьеров Анжелика Прудникова создала в эркере уютную зону отдыха, откуда хорошо просматривается все пространство первого этажа.

Диванная зона на балконе таунхауса в современном стиле

Все фото На фото: Дизайн зоны отдыха в таунхаусе на Пестовском водохранилище Диванная зона на балконе таунхауса в современном стиле с элементами модерна и арт-деко впечатляет роскошью и оригинальным дизайном. А ее главным украшением является эксклюзивная мебель итальянской фабрики Visionnaire, которая прекрасно сочетается с бра, напоминающими факелы, и дизайнерской люстрой.

Хаммам на цокольном этаже таунхауса

Все фото На фото: Дизайн хаммама в таунхаусе на Пестовском водохранилище Оформленный в лучших традициях восточного стиля хаммам с удобным шезлонгом и изящно изогнутой скамьей — то, что нужно для приятного и полезного отдыха. Такую зону релакса можно оборудовать на цокольном этаже таунхауса и украсить нарядным мозаичным панно.

Сауна с отделкой из кедра и светодиодной подсветкой

Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club» Отделанная древесиной кедра и декоративным кирпичом сауна отлично вписалась в дизайн-проект в стиле арт-деко. Для ее оборудования не требуется много места, так что такой вариант зоны релакса подойдет и для интерьера маленького таунхауса.

Декорирование жилого пространства с вертикальной планировкой — процесс очень увлекательный. Но чтобы создать действительно интересный и стильный дизайн таунхауса в современном или классическом стиле, как на фото из портфолио Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой, его нужно продумать до мелочей. А для разработки проекта зоны релакса на цокольном этаже лучше пригласить профессионального дизайнера интерьера.

Видео описание

Смотрите в видео советы, как выбрать дизайн таунхауса:

Лофт

Лофт позволяет разрушить любые стереотипы и правила. Стиль основан на нарушений всех существующих «норм». Если человек захочет – посреди комнаты будет висеть огромный металлический шар.

Благодаря абсолютно непредсказуемым комбинациям и решениям удаётся получить действительно уникальные интерьеры. Здесь разумно использовать практически любые цвета, главное, чтобы они между собой сочетались. Не нужно делать радугу, однако симбиоз из 3-4 гармонирующих цветов и оттенок может смотреться вполне симпатично.

В целом лофт, больше похож на цеховое помещение. Здесь красиво впишутся как белые кирпичи, так и немного ржавые конструкции. При наличии бурной фантазии можно добавить в интерьер даже граффити!

Лофт с кирпичными стенами Источник roomester.ru

Синие оттенки популярны в лофт интерьере Источник dizainexpert.ru

Глянцевые поверхности шкафов добавляют глубины помещению Источник dizainexpert.ru

Лофт интерьер с яркими акцентами Источник homify.com

Плюсы и минусы для проживания

Плюсы и минусы таунхаусов кажутся очевидными, но рассмотрим их подробнее.

Преимущества:

• Отдельный вход в квартиру. Никаких грязных, неэстетичных подъездов.
• Собственный участок возле дома. Пусть небольшой, но этого достаточно для зоны барбекю или детской площадки.
• Отсутствие необходимости самостоятельного обустройства придомовой территории. Этим занимается управляющая компания.
• Небольшое количество соседей. Гораздо меньше, чем в обычных домах.
• Отсутствие соседей сверху, снизу. Никто не будет топать над головой, не затопит после свежесделанного ремонта.
• Большая площадь жилья. При этом общая стоимость не сильно выше обычной квартиры.
• Доступная парковка. Автомобиль всегда есть где поставить: ваше парковочное место никто не займет.
• Индивидуальная подача горячей воды, отопления. Вы сами определяете комфортную температуру в квартире, контролируете расход тепловой энергии. К тому же, никаких сезонных отключений горячего водоснабжения.
• Высокий уровень безопасности. Обычно таунхаусы строят в закрытых поселках, попасть в них могут только жильцы или их гости.

Недостатки:

• Неразвитая инфраструктура. Выбирая дом в загородном поселке изучите информацию о находящихся рядом школах, садах, магазинах.
• Плохая доступность транспорта. Для комфортной жизни в таунхаусе скорее всего понадобится личный автомобиль.
• Дорогая коммуналка. Советуем уточнить вопрос платежей перед покупкой.
• Невозможность достраивания. Частный дом вы имеете право увеличивать по своему желанию (получив нужные справки в соответствующих инстанциях). Сделать пристройку в таунхаусе не получится.

Готовая отделка — одновременно плюс и минус. С одной стороны, на первых порах не придется вкладывать средства в обустройство. С другой, нет гарантии что внешний вид, качество материалов вам понравятся — а стоимость отделки вложена в цену квартиры.

Межуровневая лестница: прятать или выделять?

Один из ключевых элементов, который оказывает существенное влияние на общий интерьер – межуровневая лестница. С одной стороны, лестницу можно сделать максимально незаметной (вариант для относительно небольших по площади таунхаусов), так и сделать доминантой в интерьере, особенно для перехода с первого на второй этаж. Зачастую выбор типа лестницы оказывается ключевым для выбора всего стиля декора.

Лестницы в таунхаусе могут быть трех типов:

маршевые – практичные конструкции, состоящие из одного (нескольких) маршей, с оборудованием промежуточных площадок. Их основной недостаток – они занимают много места

Маршевая лестница в таунхаусе

на больцах – в таких лестницах ступени крепятся непосредственно к стене

Крепкая и практичная лестница между этажами таунхауса

винтовые – не очень удобные, достаточно крутые, но при этом помогают существенно сэкономить на пространстве.

Винтовая лестница со стеклянными ступенями

На практике, в большинстве случаев для лестниц в таунхаусах выделяют минимум пространства, поэтому для лестниц с площадкой места просто не хватит. Поэтому предпочтение отдается винтовым лестницам с забежными ступенями (от 4 до 10), для крепления которых потребуется установка центрального столба. Именно этот металлический столб становится камнем преткновения для некоторых интерьерных решений, к тому же многим он просто не нравится по эстетическим соображениям.

Как вариант, когда не хочется устанавливать центральный столб, а места для лестницы с площадкой недостаточно, то из этого положения можно найти достаточно элегантный выход. Площадку разбивают на два квадрата, у которых разница в уровне равняется высоте шага. Другой способ – площадку разбивают на 4 забежных ступени. Такой подход позволяет избавиться от центрального столба, установив лестницу на металлокаркасе и сохранив подлестничное пространство свободным. Но при этом ограничением для такой (на больцах) конструкции является материал стен, создающих лестничную шахту, они не могут быть каркасными (гипсокартон или деревянный каркас).

Оригинальная эффектная лестница, как бы «парящая» в воздухе

Лестница расположена вдоль стеклянной стены и скрыта от основного помещения

Добротная лестница из дерева

Лестница дополнена металлической горкой — для спускания и игр детей

https://youtube.com/watch?v=UXX9CB26VUU