Стоимость каркасного дома

Содержание:

Сколько стоит сделать кровлю под каркасный дом
За что платить строителям?
Как сэкономить на строительстве каркасного дома
Недостатки каркасных домов
Сколько стоит фундамент под каркасный дом
Из чего складывается стоимость возведения
Влияет ли кредит или рассрочка на цену
На что обратить внимание при строительстве своими руками
Основные траты при строительстве
Сколько стоит сделать кровлю под каркасный дом
Оплата строительных услуг
Какова стоимость каркасного дома?
Краткая Технология строительства каркасного дома
Сколько стоит фундамент под каркасный дом
Определение понятий
Цена щитового дома от застройщика
Затраты дополнительные

Сколько стоит сделать кровлю под каркасный дом

Крыша является одним из основных элементов дома. От ее качества зависит долговечность всей конструкции, а он внешнего вида – общее впечатление от дома.

Крыши для каркасных и щитовых домов могут быть выполнены из различных материалов.

В основном, это:

гибкая черепица
металлочерепица
шифер

Каждый из этих видов имеет свои особенности установки и эксплуатации. На сегодняшний момент чаще всего заказывают гибкую черепицу.

Гибкая черепица для каркасника — идеальный вариант

Ее легко устанавливать (благодаря битуму она надежно крепится без дополнительных материалов), она дает хорошую звукоизоляцию, надежна, не подвержена гниению или разрушению.

Цена кровли зависит от того, будет ли крыша плоской или скатной.

Скатная крыша предпочтительнее для каркасного дома, так как она дает меньше нагрузку.

Можно остановиться на простой двускатной, а можно выбрать более сложную – четырехскатную и пр.

Металлочерепица для каркасника

Влияет на цену и сложность фронтона (что это такое и как его устанавливать – читайте).

В среднем, цена на крышу составляет от 40 до 60 процентов от общей стоимости дома.

За что платить строителям?

Проект каркасного дома 6х6

Если вы оплатили за полную постройку дома, вы рассчитываете получить перечень работ, проводимых строителями.

Виды работ, на которые стоит рассчитывать:

подготовка грунта
возведение фундамента, стен, крыши, пола
устройства оконных, дверных проемов, внутренних перегородок
проведение электрической и других разводок, установка септика, подключение канализационных труб

Смета на строительство дома

Ознакомьтесь со всей сметной документацией. Крупные фирмы всегда расписывают перечень проводимых работ. Вы можете по своему желанию включить какие-то работы в этот список.

Например, уборка мусора редко идет в базовой комплектации, и заказчику приходится самому нанимать машину и вывозить строительный мусор с участка.

Также вы можете исключить какой-то вид работ – например, внутреннюю отделку, и провести ее самостоятельно.

Как сэкономить на строительстве каркасного дома

Выбираем фундамент для каркасного дома для выполнения своими руками

Каждого застройщика, планирующего построить дешевый каркасный дом своими руками, интересует цена такой постройки. Предварительные подсчеты показывают, что один квадратный метр дома, построенного по канадской технологии, обходится хозяину примерно в 6-7 тысяч рублей. Стоимость коммуникаций в расчеты не входит и определяется отдельно (еще около 8 тыс. руб. за 1кв. м).

Проектирование и строительство

Чтобы максимально снизить себестоимость строительства каркасного дома, не потеряв при этом в качестве, нужно учесть несколько важных моментов.

Все строительно-монтажные работы рекомендуется проводить самому, без привлечения сторонних организаций.
Выбирать лучше дешевый, но грамотный проект с незамысловатой планировкой.
Самостоятельное проектирование дома без соответствующих знаний чревато ошибками и, как следствие, еще большими финансовыми затратами.
Площадь дома не должна превышать 120 кв. м, в связи с высокой стоимостью проведения коммуникаций.
Длинные пролеты, коридоры, холлы лучше исключить из проекта.

Материалы и инструменты

Учтите:

Часть инструментов можно взять в аренду, купив лишь самые основные из них (молотки, шуруповерт, циркулярную плиту, уровень, набор карандашей и рулеток и т. д.).
Осенне-зимний сезон – лучшее время для покупок стройматериалов. К концу сентября ажиотаж на строительство домов падает, а вслед за ним снижаются и цены.
Покупая еще не высохшие пиломатериалы, можно сэкономить до 20% выделенного на них бюджета. Но сушкой придется заниматься самостоятельно.

Дешевый фундамент для каркасного дома, кровля

Вместо бетонных свай можно использовать буронабивные сваи ТИСЭ или покрышки, которые пользуются популярностью в Европе.

Дешевле всего обойдется односкатная кровля – на нее уйдет меньше материалов, времени и сил. Если нужен чердак, то нужна двускатная крыша. Кровли более сложной конфигурации требуют тщательных расчетов, грамотного проектирования и профессионального монтажа.

Самый бюджетный кровельный материал – ондулин (битумный шифер). Он, конечно, уступает металлочерепице и профнастилу, но, если стоит задача сэкономить на строительстве, можете смело его покупать. Лет через десять можно будет поменять крышу.

Внутренние и наружные работы, утепление

Стены из СИП-панелей не нуждаются в дополнительном утеплении, так как уже содержат утеплитель. При необходимости в регионах с суровым климатом можно дополнительно использовать фасадные отделочные материалы со слоем утеплителя.

Обычная полиэтиленовая пленка является хорошим и недорогим пароизоляционным материалом. Для гидроизоляции фасада лучше всего приобрести “Ютавек”.

Утеплить чердак можно за сущие копейки, воспользовавшись для этого обыкновенными деревянными опилками. Недорого стоит стекловата, а ее монтаж не потребует дополнительного оборудования.

Внутреннюю часть стен и потолок дома можно отделать вагонкой. Гипсокартон хоть и стоит дешевле, вместе со штукатуркой и покраской стоимость такой отделки увеличится в несколько раз.

Окна, двери и пол

Советы по экономии на окнах и дверях:

Небольшие окна и низкие, до 2,5 метров, потолки – еще один способ сэкономить деньги. Таким образом, можно сократить теплопотери и расход материалов на строительство.
Пластиковые окна лучше покупать напрямую у производителей – есть вероятность приобрести «отказные» окна со скидкой 50-60%. Отдать предпочтение лучше окнам Veka – у них армирование лучше, чем, например, у Renau.
Чтобы сэкономить на стоимости дверей, снаружи дома рекомендуется сделать небольшую пристройку.

Выбирая между линолеумом и дешевым ламинатом для покрытия пола, лучше всего отдать предпочтение первому варианту. Линолеум недорогой, не нуждается в специальном уходе, водостоек, его легко можно постелить своими руками. Ламинат неустойчив к влажности, требователен к установке, через 3-5 лет может вздуться и покрыться трещинами, скрипит при ходьбе.

Недостатки каркасных домов

Проекты домов 7 на 8: выбор проекта для строительства дома, стоимость в москве

каркасные дома пожароопасны

Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной. Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Сколько стоит фундамент под каркасный дом

Цена фундамента для каркасного дома зависит от вида фундамента, который вы решили выбрать.

Подробнее о всех видах фундаментах можно прочитать здесь. Самые популярные виды – это столбчатый, ленточный и свайный фундамент.

Цена ленточного фундамента под каркасный дом

Ленточный фундамент представляет собой монолит из цементной смеси, которая была залита в опалубку.

Опалубка устанавливается в траншею, глубиной около полуметра. Малый вес каркасного дома позволяет не строить глубокий фундамент, что уже является хорошей экономией.

Ленточный фундамент под каркасный дом

Качество фундамента, его прочность и долговечность зависят не столько от того, сколько бетона вы использовали, сколько от качества самого бетона.

Для возведения фундамента лучше всего использовать цемент М300. Класс ниже лучше не использовать.

Средняя цена 1 м3 ленточного фундамента составляет примерно 170 долларов.

Что входит в эту цену?

геодезические работы, среди которых вынос осей и разбивка участка
приобретение всех строительных материалов
доставка и другие транспортные расходы
песчано-гравийная подсыпка
послойная утрамбовка ПГС
опалубка и ее устройство из досок
рифлёная арматура марки А3 и двойное армирование с ячейками 300х500 мм
заливка бетона
съем опалубки

Цена свайного фундамента под каркасный дом

Свайный фундамент, как видно из названия, в своей основе имеет сваи. Сваи винтового типа являются самым современным средством установки фундамента.

Они представляют собой металлические стержни, которые надежно ввинчиваются в грунт. Изготавливаются они из литых стальных деталей.

Сваи достаточно прочные, экологичные и надежные. Первоначально их использовали в военном строительстве для установки временных сооружений.

Свайный фундамент под каркасно-щитовой дом

Плюсы винтового фундамента:

экономия до 35%
простота установки (их можно вкручивать в грунт даже в ручную)
быстрота установки (фундамент можно установить за 1-3 дня
не дает усадки

Цена на свайный фундамент зависит от диаметра свай, которые целесообразно использовать при строительстве.

Традиционно это могут быть:

винтовые толстостенные сваи СВС(т)-73 (с диаметром ствола 73 миллиметров)
винтовые толстостенные сваи СВС(т)-89 (с диаметром ствола 89 миллиметров)
винтовые толстостенные сваи СВС(т)-102 (с диаметром ствола 102 миллиметров)
винтовые сваи СВС-57 (с диаметром ствола 57 миллиметров)
винтовые сваи СВС-76 (с диаметром ствола 76 миллиметров)
винтовые сваи СВС-89 (с диаметром ствола 89 миллиметров)
винтовые сваи СВС-108 (с диаметром ствола 108 миллиметров)
винтовые сваи СВС-133 (с диаметром ствола 133 миллиметров)
винтовые сваи СВЛН-108 (с диаметром ствола 108 мм)
винтовые сваи СВЛН-133 (с диаметром ствола 133 мм)

Полная цена свайного фундамента включает в себя:

стоимость самих изделий
цену на оголовки
строительный материал
установка винтовых свай

Один погонный метр фундамента с шириной ростверка 35 см под ключ составит около 70 долларов.

Цена столбчатого фундамента под каркасный дом

Столбчатый фундамент используется только для легкий конструкций, к которым относятся каркасные и щитовые дома.

Столбчатый фундамент может возводиться из следующих материалов:

бетон
бутобетон
из естественного камня
из бута-плитняка
из кирпича

Столбы для фундамента располагают под несущими стенами и обязательно по углам.

Столбчатый фундамент под каркасный дом

Цена столбчатого фундамента составляет от 40 долларов за м2.

Из чего складывается стоимость возведения

Для того чтобы узнать, сколько же стоит строительство каркасного дома, надо учесть ряд факторов. Суммирование стоимости материалов, работ на необходимых по проекту этапах возведения, расположения строения и даст нужную сумму.

Для того, чтобы посчитать, сколько будет стоить каркасный дом, надо учесть следующее:

Местонахождение;
Сложность грунта и тип фундамента;
Величину дома и количество нужных строительных материалов;
Качество материалов;
Будет ли дом строиться своими руками или возводиться кем-то;
Траты на отделку.

В любом случае, стоит начинать с приблизительной прикидки желательного бюджета. Понимая, сколько владелец сможет потратить по-максимуму, он сможет регулировать свои затраты в зависимости от их первоочерёдности.

Принимая во внимание местоположение, учитывают две основных характеристики — отдалённость от больших населённых пунктов и рельеф участка. Если строительная площадка находится далеко от крупных городов, то это увеличивает стоимость строительных работ, ведь перевозить те же стройматериалы придётся на большее расстояние

На втором этапе оценки стоимости возведения дома принимают в расчёт качество грунтов на участке и, исходя из них, определяют необходимый тип фундамента. Если грунты хорошие и достаточно будет ленточного типа, то это удешевит строительство. Если же дом будет стоять на болоте, то понадобится более дорогой свайный фундамент.

На третьем этапе считается, сколько материалов требует возведение дома по выбранному проекту. Тут всё просто — чем больше дом, тем больше на него понадобится бруса, гвоздей, досок и СИП-панелей. Этот этап прямо связан со следующим — чем качественнее материалы, которые используют, тем дороже выйдет строительство.

На пятом этапе к стоимости материалов добавляют стоимость самих работ, если дом будет строиться наёмной бригадой или по щитовой технологии. Если же строение возводят своими руками, то конечно эта графа будет не такой значимой.

И, наконец, на последнем этапе считаются стоимость различных отделочных материалов, выбранных, исходят из собственных эстетических предпочтений. Это могут быть брусья, плиты, доски или любые другие элементы, используемые во внутренней и внешней отделке.

Важную роль при подсчёте стоимости надо отвести учёту климатических условий местности, в которой будет стоять дом и особенностям его использования. Одно дело, если дом будет стоять там, где зимы мягкие, — тогда надобности в сильном утеплении нет. А другое — если там, где они суровые.

Если в доме не планируют жить круглогодично — это тоже снизит стоимость его возведения. Так, вероятно, не понадобится обустройство регулярного отопления или, например, современной канализации. В то же время, правильная организация инженерных сетей в строении, где будут жить постоянно, потребует больше финансовых затрат.

Влияет ли кредит или рассрочка на цену

Некоторые фирмы в сотрудничестве с банками предлагают кредит на постройку каркасного дома. В таком случае, процент, который берет банк, при добавлении к стоимости строительства существенно увеличивает ваши затраты

Возможно, лучше обратить внимание на недорогие дома. Про дома эконом класса читайте здесь

Некоторые фирмы предлагают рассрочку. Это более предпочтительный вариант, однако, стоимость будет выше, чем без рассрочки. Во время нестабильности российского рубля, риски будут заложены в цену. Конечно же, переплата будет не такая большая, как при получении кредита на строительство.

Опытные застройщики могут предложить тот или иной способ экономии, вплоть до легкой коррекции проекта. Убрав дополнительную нишу в доме или поменяв материал отделки, можно существенно снизить цену.

На что обратить внимание при строительстве своими руками

Если вы решили заняться самостоятельным строительством, вы должны обратить внимание на некоторые моменты, без соблюдения которых построить качественный домик не получится

Изначально хорошее качество древесины. Постройки могут возводиться из клееного бруса, бруса технической сушки и естественной влажности. В такой же последовательности падает и качество исходного материала.
Качественная обработка древесины. Так как дерево является природным материалом, оно подвержено разрушению из-за грибка, плесени, жучков. Чтобы избежать этого, необходимо произвести обработку древесины специальными септиками.
Защита от огня. Древесина хорошо горит, поэтому наряду с защитой от насекомых, необходимо обработать брус и от горения. Чтобы не производить обработку материала дважды, используйте современные огнебиозащиты.
При соединении элементов каркаса используйте металлические уголки, обеспечивающие надежное сцепление. Все железные элементы необходимо предварительно также обработать смазкой – тогда дерево не начнет гнить в местах соприкосновения с металлом.
Проверяйте геометрию после каждого этапа работы. Все углы должны быть 90 градусов, а горизонтальные поверхности должны быть идеально ровными. Используйте строительный уровень или лазерную линейку.
Не приступайте к строительству без проекта. В проекте должны быть указаны все размеры и предполагаемые материалы. Только используя подробный проект, вы сможете точно рассчитать количество необходимого материала для строительства вашего недорогого дома.

Самостоятельное строительства не так сложно, как кажется, однако без базовых знаний не обойтись. Поэтому не будет лишним проконсультироваться со специалистами.

Один из способов создания правильной вентиляции в деревянном доме

Основные траты при строительстве

Основные траты, которые вам предстоит сделать при постройке своего щитового дома – это покупка щитов.

В первую очередь необходимо определиться с проектом дома, и, исходя из проекта, рассчитать, сколько вам потребуется щитов.

Именно на этапе проектирования происходит расчет всех необходимых материалов и затрат.

Сделать подробный план на щитовой дом можно, обратившись к специалистам, или воспользовавшись специализированными программами. Также можно рисовать проект на бумаге.

Самый популярный проект недорогого каркасного жилого дома вы найдете здесь.

Кроме щитов вам потребуется:

брус из сухой древесины для монтажа каркаса 140х45 мм или 150х50 мм
щиты-панели с утеплителем, собранные в заводских условиях
дополнительный утеплитель для фасада на толщину бруса – например, плиты базальтового утеплителя или минеральная вата
гидроизоляционная ткань, которая будет защищать каркас от влаги из окружающей среды
брус толщиной 40 мм понадобится для устройства обрешетки
облицовка фасада, например, штукатурка, ПВХ сайдинг, отделка «под кирпич» или блок хаус
обои для внутренней отделки или другой материал

До начала строительства вам придется сделать фундамент. Он может быть ленточным, столбчатым, свайным или плиточным. От вида фундамента зависит его цена.

Ленточный фундамент для каркасно щитового дома своими руками

При заказе готового фундамента под ключ, он может стоить достаточно дорого – его стоимость составит около 15% от стоимости всего дома.

Еще один пункт расходов – проведение разводки электричества и устройство дымохода, печи, прокладка труб и пр.

Такие виды работ требуют профессионального подхода, поэтому если вы не очень хорошо разбираетесь в прокладке коммуникаций – наймите специалистов – сантехника, электрика и пр.

Поможет также рассчитать стоимость каркасного дома наша статья.

Сколько стоит сделать кровлю под каркасный дом

Крыши для каркасных и щитовых домов могут быть выполнены из различных материалов.

В основном, это:

гибкая черепица
металлочерепица
шифер

Гибкая черепица для каркасника — идеальный вариант

Цена кровли зависит от того, будет ли крыша плоской или скатной.

Скатная крыша предпочтительнее для каркасного дома, так как она дает меньше нагрузку.

Можно остановиться на простой двускатной, а можно выбрать более сложную – четырехскатную и пр.

Металлочерепица для каркасника

Влияет на цену и сложность фронтона (что это такое и как его устанавливать – читайте).

В среднем, цена на крышу составляет от 40 до 60 процентов от общей стоимости дома.

Оплата строительных услуг

Стоимость тех или иных работ, которые будут выполнены на вашем участке, либо сразу входят в счет, либо оплачиваются отдельно.

При заказе под ключ, эти работы включены и учтены при формировании цены за м2 строительства.

Услуги по геодезической разметке территории строительства.
Съем плодородной почвы, подготовка грунта.
Работы по устройству фундамента и его гидроизоляция.
Установка каркаса стен и их утепление.
Работы по устройству дверных и оконных проемов.
Работы по созданию межэтажных перекрытий, если дом более 1 этажа.
Монтаж стропильной системы и другие работы по установке кровли (включая утепление, пароизоляцию и гидроизоляцию).
Обрешетка кровли и покрытие ее черепицей или другим кровельным материалом
Работы по монтажу проходных элементов и снегозадержания .
Черновой и чистовой пол.
Лестница между этажами.
Отделка фасада.
Установка дверей .
Если в проект входит терраса или балкон – устройство и монтаж по плану.

Примерная смета для каркаса с утеплением

Какова стоимость каркасного дома?

С чем стоит определиться, это то, будете ли вы строить ваш каркасный дом своими руками или обратитесь к проверенной бригаде или фирме. Продолжительность строительства при строительстве собственными силами – очень долгая. Я строю уже три года и только подошел к коммуникациям.

В рекламных буклет фирм, занимающихся строительством каркасников, можно увидеть привлекательные цифры.

Пенза — это только пример.

Стоимость каркасного дома своими руками будет около 15 000 рублей и то при постройке его своими руками! С привлечением бригады цена меньше 20 000 рублей быть не может. Но про бригаду есть отдельный текст – смета на каркасный дом. Сегодня мы будем говорить о себестоимости каркасника.

Сколько же должен стоить каркасный дом своими руками? Действительно ли каркасный дом намного дешевле дома из бруса или газобетонного дома?

Себестоимость каркасного дома.

Краткая Технология строительства каркасного дома

Каркасный дом возводится на любой вид фундамента.
Основой конструкции служит каркас, выполненный из несущих материалов. Самыми распространённым материалами для сбора каркаса дома являются: пиломатериалы различного диаметра и типа. Часто используется металлопрофиль различных марок. Каждый из каркасных материалов имеет свои особенности и различия, но одинаково эффективно образуют прочную конструкцию.
Пустоты стен, смонтированного каркаса заполняются утеплительными материалами: минеральная вата, пенополистирол, древесно-волокнистые материалы, другие виды утеплительных материалов. Дополнительно, между облицовочной поверхностью стен и утеплителем закладывается пароизоляционные и гидроизоляционные материалы.
Затем, каркас дома вместе со всем содержимым стен, обшивается с внутренней и внешней сторон, стеновыми материалами, такими как ОСБ плиты, цементно-стружечные панели и подобного рода материалы.
Заключительным этапом каркасного строительства является внешняя отделка стен дома, материалами защищающими строение от разрушающих проявлений внешней среды, продлевая его долголетие. Такими материалами могут быть, все виды сайдинга, штукатурка и прочие.

слои стены каркасного дома

Ниже рассмотрим основные виды каркасных конструкций, их достоинства и имеющие недостатки.

Сколько стоит фундамент под каркасный дом

Цена фундамента для каркасного дома зависит от вида фундамента, который вы решили выбрать.

Цена ленточного фундамента под каркасный дом

Ленточный фундамент представляет собой монолит из цементной смеси, которая была залита в опалубку.

Ленточный фундамент под каркасный дом

Для возведения фундамента лучше всего использовать цемент М300. Класс ниже лучше не использовать.

Средняя цена 1 м3 ленточного фундамента составляет примерно 170 долларов.

Что входит в эту цену?

геодезические работы, среди которых вынос осей и разбивка участка
приобретение всех строительных материалов
доставка и другие транспортные расходы
песчано-гравийная подсыпка
послойная утрамбовка ПГС
опалубка и ее устройство из досок
рифлёная арматура марки А3 и двойное армирование с ячейками 300х500 мм
заливка бетона
съем опалубки

Цена свайного фундамента под каркасный дом

Свайный фундамент под каркасно-щитовой дом

Плюсы винтового фундамента:

экономия до 35%
простота установки (их можно вкручивать в грунт даже в ручную)
быстрота установки (фундамент можно установить за 1-3 дня
не дает усадки

Цена на свайный фундамент зависит от диаметра свай, которые целесообразно использовать при строительстве.

Традиционно это могут быть:

винтовые толстостенные сваи СВС(т)-73 (с диаметром ствола 73 миллиметров)
винтовые толстостенные сваи СВС(т)-89 (с диаметром ствола 89 миллиметров)
винтовые толстостенные сваи СВС(т)-102 (с диаметром ствола 102 миллиметров)
винтовые сваи СВС-57 (с диаметром ствола 57 миллиметров)
винтовые сваи СВС-76 (с диаметром ствола 76 миллиметров)
винтовые сваи СВС-89 (с диаметром ствола 89 миллиметров)
винтовые сваи СВС-108 (с диаметром ствола 108 миллиметров)
винтовые сваи СВС-133 (с диаметром ствола 133 миллиметров)
винтовые сваи СВЛН-108 (с диаметром ствола 108 мм)
винтовые сваи СВЛН-133 (с диаметром ствола 133 мм)

Полная цена свайного фундамента включает в себя:

стоимость самих изделий
цену на оголовки
строительный материал
установка винтовых свай

Один погонный метр фундамента с шириной ростверка 35 см под ключ составит около 70 долларов.

Цена столбчатого фундамента под каркасный дом

Столбчатый фундамент может возводиться из следующих материалов:

бетон
бутобетон
из естественного камня
из бута-плитняка
из кирпича

Столбы для фундамента располагают под несущими стенами и обязательно по углам.

Столбчатый фундамент под каркасный дом

Цена столбчатого фундамента составляет от 40 долларов за м2.

Определение понятий

Говоря о строительстве каркасных домов, следует подразумевать долгосрочные строения для постоянного проживания, ведь именно в этом обычно заинтересованы заказчики. Конечно, по каркасной технологии можно построить и сарай, дачу, домик для летнего отдыха. Но чаще всего ею интересуются для возведения полноценного дома, в котором есть водопровод, канализация, электричество, отопление и прочие важные коммуникации.

Пытаясь рассчитать стоимость работ по строительству каркасного дома, не стоит также выбирать очень сложный проект со множеством балконов, выступов на стенах, с зимним садом, бассейном и так далее. Это сильно исказит представление о цене строительства.

Итак, рассмотрим, во сколько обойдется строительство дома на 110-140 кв. м с двумя этажами и всеми базовыми удобствами, учитывая стоимость материалов и работ.

Цена щитового дома от застройщика

Щитовые дома представляют собой постройки, в основе которых лежат щиты или СИП панели.

Также их называют сэндвич панели, так как такие щиты имеют конструкцию бутерброда или пирога: стенки состоят из ОСБ, а внутри находятся слои утеплителя, ветрозащиты и гидроизоляции.

Заводское производство гарантирует качество будущих стен. В качестве утеплителя используется пенополистирол. Подробнее о строительстве щитовых домов читайте тут.

Строительство щитового дома

Сколько стоит построить каркасный дом под ключ из сип-панелей?

Для этого проведем расчёт количества панелей, подсчитав, сколько материала потребуется для:

всех стен
пола (не забудьте про второй этаж или мансарду, если они будут)
кровли

СИП-панели предлагаются различных размеров, от которых зависит цена:

2800x625x174-55$
2500х1250х124 -90$
2500х1250х174 -100$
2500х1250х224 -110$
2800х1250х124 -100$
2800х1250х174 -115$
2800х1250х224 -125$

Доставка, как правило, оплачивается отдельно, если иное не предусмотрено фирмой. В зависимости от размера дома потребуется от 50 панелей.

Стоимость м2 дома под ключ составляет 150-1 500 долларов в зависимости от сложности проекта и архитектурных форм.

Затраты дополнительные

Подсчёт окончательной стоимости почти всегда не совпадает с начальной расчетной, проектной или сметной. На изменения, чаще в сторону увеличения затрат, могут влиять многие факторы, в частности:

Удалённое от города место застройки: это дополнительные транспортные расходы по доставке рабочих на объект;
Сложность проектных или архитектурных решений: возведение колонн, сложных в монтаже и изготовлении лестниц, выступов, отдельных архитектурных деталей требует дополнительного времени и высокой квалификации исполнителей, а значит,непредусмотренных доплат;
Неточный расчёт потребности в материалах требует их докупки, чаще приходится дополнительно приобретать расходные крепёжные материалы;
Вынужденный простой бригады строителей по причине нехватки материала обычно оплачивает заказчик;
Неучтённые затраты на оборудование и вспомогательную технику.