Что такое лофт, и чем он отличается от квартир

Особенности стиля

Черты лофта выразительны и самобытны, их ни с чем их не перепутать. Бросив беглый взгляд на помещение, кажется, будто вы оказались на какой-нибудь старой фабрике. Но, чем дольше смотрите, изучая детали, тем более выпуклым и многогранным покажется интерьер. Итак, это лофт, если вы видите:

• Свободное пространство. Огромное открытое помещение практически без перегородок. Не зря лофт часто используют в интерьере офисов, в модном сейчас опенспейсе. В жилых квартирах он даёт ощущение простора, независимости.
• Характерные потолки. Они должны быть высокими, с оголёнными трубами и вентиляционными конструкциями, нависающими над головой несущими балками. Разумеется, помещение должно отвечать всем санитарным нормам.
• Никаких обоев. Стены без отделки – «живая» кирпичная кладка (в идеале рыжего цвета), грубая штукатурка или серый бетон. В более мягких версиях лофта стены могут быть аккуратно покрашены краской светлых тонов. Так как это стиль творческих людей с духом бунтарства, на стенах уместно граффити.

Камины часто можно увидеть в лофтах

Больше света. Широкие окна, часто без занавесок, обилие освещения. Для современного лофта характерно использование светлой отделки.
Лестницы. Благодаря высокому потолку, в лофте уместен второй уровень. Чтобы туда попасть устанавливают деревянные или металлические лестницы.

Лестница на второй уровень

Комфортная мебель. Хотя интерьер в целом напоминает старый цех, для стиля лофт выбираются современные диваны и шкафы, продвинутую технику.

Можно заметить, что некоторые фотографии, иллюстрирующие дизайн интерьера в стиле лофт, значительно отличаются от других. Где-то вы видите рыжий кирпич, обмотанные изоляцией трубы и едва ли не бетонный пол, а в других помещениях лишь лёгкие индустриальные штрихи на фоне дизайна интерьера средней квартиры. Это обусловлено тем, что существует несколько ответвлений стиля лофт.

Hard loft style. Так называемый «жёсткий лофт», который обычно и имеют в виду, говоря о данном виде интерьера. Здесь по полной программе используются все его знаковые черты, о которых говорилось выше. Никаких компромиссов, только суровый урбанистический нрав. Вариант для тех, кто хочет в по-настоящему ощутить этот фактурный выразительный стиль, кто не боится нестандартных дизайнов.

Жёсткий лофт

Soft loft style. «Мягкий лофт» – казуальная версия для тех, кто остерегается радикальных решений. Это более традиционный интерьер, обладающий лишь некоторыми элементами, характерными для лофта. Например, на иллюстрации ниже стены и потолок оштукатурены, но внесены изящные штрихи в виде тонких труб инженерных коммуникаций, аккуратных колонн вдоль стен, незанавешенных окон.

Мягкий лофт

Эти два направления, в первую очередь, относятся к степени насыщенности интерьера колоритными индустриальными элементами. Есть ещё три подвида лофта, которые больше касаются характера и атмосферы помещения.

1. Богемный. Из названия понятно, что это стиль творческих, свободолюбивых людей. Здесь могут причудливо сочетаться предметы современного искусства с мебелью позапрошлого века. Общий вид помещения хорошо характеризует словосочетание «творческий беспорядок».

Фирменный “творческий беспорядок”

2. Индустриальный. Максимально грубая отделка дополняется практичной функциональной мебелью чётких геометрических форм. Общая идея – как можно сильнее приблизить вид комнаты к фабричному помещению.

Суровый индустриальный лофт

3. Гламурный. Нарочитый шик, максимальный комфорт, уютные пастельные тона и роскошная дорогая мебель на фоне всё тех же суровых промышленных элементов. Весьма неожиданное и оригинальное соседство, благодаря которому дизайн в стиле лофт обретает индивидуальное выразительное лицо.

Гламурный лофт

Варианты применения стиля лофт в интерьере загородного дома: фото идеи

Теперь вы имеете небольшое представление, что это такое лофт. Давайте выясним, как его применяют в интерьерах загородных домов. Проектирование загородных построек в данном стиле предполагает разработку не только внутренней обстановки, но и внешней. При этом стоит использовать четкие и ровные линии. Стены часто возводятся из бетона и с большими витражными окнами. Внешний вид здания должен быть простым и лаконичным.

Специалисты рекомендуют еще на этапе проектирования дома запланировать правильную организацию свободного пространства. При этом можно уменьшить количество перегородок и стен, а также увеличить дверные проемы. Стоит выделить заранее функциональные зоны для зала, кухни, зоны работы и отдыха.

Гармоничное сочетание стекла и камня в экстерьереВариант внутреннего убранства загородного домаВместо массивных стен используются стилизованные балки

Статья по теме:

Немного истории

С английского слово loft переводится дословно как «чердак», пришло оно к нам из США, где стало известным ещё в 50-е гг. XX века. Ещё до окончания Второй мировой войны в больших городах массово начали закрывать старые промышленные объекты, пустовавшие несколько лет. Вместе с тем цены на жилые помещения росли, потому возникла идея переоборудовать бывшие складские или фабричные цеха.

Такие апартаменты первыми облюбовали творческие люди: музыканты и художники, поскольку их привлекают простор и низкая арендная плата. Через несколько лет лофт стали оформлять под выставки и галереи. Так, к примеру, сделал художник Энди Уорхол: он купил на Манхеттене здание и переоборудовал его в мастерскую и арт-студию.

Удачное расположение в самом центре города и необычность очень скоро привели к значительному увеличению стоимости этих помещений. Художников вытеснили успешные топ-менеджеры и банкиры.

В Европе апартаменты стали популярны в 60-е годы. Там бывшие мануфактуры, судоверфи и заводы перестраивают в элитные и дорогие апартаменты.

В России же о подобных жилых помещениях заговорили сравнительно недавно, с 2011 года, когда начали появляться крупные проекты строительства.

Сначала мы консультировали рестораны…

Идея открыть лофт взялась не с потолка. Пять лет назад мы с Димой Ереминым планировали заняться ресторанным консалтингом. Мы с партнерами придумали название «Мистер Вульф» — это отсылка на «Криминальное чтиво» — «мы решаем проблемы». В то время мы и так консультировали рестораны, просто решили создать для этого отдельную компанию.

Когда мы приходили в ресторан, люди, у которых все плохо, готовы были отдать что угодно, чтобы изменить ситуацию. Сначала мы работали сообща, советовались, нам давали какие-то ресурсы. А в конечном итоге у заказчиков возникало ощущение, что в улучшении результатов нет нашей заслуги.

Как появился этот стиль

Родина стиля Лофт – США времён выхода из Великой Депрессии. Промышленные предприятия, расположенные в крупных городах, разорялись из-за малого спроса на их продукцию и огромных арендных ставок. В результате, часть предприятий обанкротилась и развалилась, а другая часть перенесла производство за пределы городов, где плата за аренду земли была намного меньше. Первыми съёмщиками освободившихся площадей стали различные творческие личности, желавшие отличаться от серой массы, но не имевшие денег для превращения цехов и кабинетов в нормальное жильё. Следом за ними потянулись и более состоятельные люди – мелкие и средние бизнесмены, у которых хватало денег на превращение промышленных зданий в жилые комнаты. Именно они разработали дизайн в стиле Лофт, ведь в переводе с английского это означает чердак.

Стены с оформлением под кирпич или камень придают помещению ощущение фабричности

По сравнению с обычными домами, квартиры Лофт обладали тремя существенными преимуществами:

• очень высокими потолками (4–7 метров);
• огромной площадью (50 и более м2 для комнаты);
• небольшой ценой.

Настоящий Лофт – что это такое? Ответ на этот вопрос можно найти лишь в Нью-Йорке, где появился этот стиль. Относительно состоятельные люди, которым нужно было не просто жить, но жить комфортно, превращали чердаки промышленных зданий в уютные квартиры. Новые владельцы сразу же начинали обживать квартиры, переоборудуя их под свои вкусы и стараясь сделать красивее. Но ограниченность финансов не позволяла полностью изменить внутреннее пространство, поэтому какие-то упоминания о предыдущем назначении этих квартир всегда оставались.

Лестница и балкон посреди комнаты выглядят очень стильно

Со временем (ближе к концу Второй Мировой Войны) выработался целый стиль, который подчёркивал изначально техническое назначение помещений и вклад владельцев в благоустройство. Отреагировала на появление нового стиля и промышленность, наладив выпуск мебели и различных технических устройств, гармонично вписывающихся в интерьер таких квартир. К примеру, светильники в стиле Лофт выглядят снятыми с какой-то фабрики. Вроде и с украшениями, но выглядят как дешевая штамповка для предприятий.

Стиль Лофт в интерьере

Внедрить идеи этого стиля в жилое пространство достаточно непросто. Прежде всего потребуется избавиться от перегородок, которые сковывают пространство. Но это сделать не всегда возможно.

Тогда простор обычно достигается за счет объединения нескольких зон, расширения дверных проемов, увеличения окон в ширину и высоту. Это придаст ощущение свободы и света.

Кухня впитывает в себя все стилевые особенности. Здесь хорошо впишутся металл и стекло, в мебели используется минималистские модели.

Гостиная должна быть самой просторной и освещенной зоной помещения. Здесь располагаются открытые стеллажи, заполненные книгами, массивная мебель. Однако, она не должна загромождать пространство. В отделке используются натуральные материалы: дерево, камень.

Ванная комната в стиле лофт представляет собой ультрасовременное пространство с качественной сантехникой, оригинальной дизайнерской раковиной. Дополните интерьер душевой кабиной из стекла, будто парящими стеклянными полочками и стильными осветительными приборами.

Прихожая и коридор должны быть наиболее тщательно продуманы, ведь это то место, с которого начинается знакомство с помещением. Не забудьте про яркое освещение и светлые оттенки. А одежду скройте в шкафу-купе.

Балкон и лоджия обычно скрыты от посторонних глаз, но и они могут стать стильным дополнением жилого пространства. Именно тут уместны кирпичные стены, металлические крючки, уличная мебель.

Маленькая квартира не повод отказываться от стиля лофт. Даже небольшое пространство можно грамотно организовать добавив светлых оттенков, света и стильных деталей. Для такого помещения подойдет большое зеркало на кирпичной стене. Отраженный свет раздвинет границы.

Детская комната должна быть не просто стильной, но и безопасной. Урбанистический дизайн можно адаптировать под детские запросы, смягчив яркими, контрастными элементами.

Экспериментировать можно и с комнатой подростка. Нейтральные краски стен разбавьте яркими постерами, прикрепите к потолочной балке подвесное кресло или положите кресло-мешок на пол. Такое пространство не требует занавесок, пусть оно будет солнечным.

Кабинет обычно более сдержан в деталях. Это рабочее пространство, где ничто не должно отвлекать. Поэтому оборудуйте его открытыми стеллажами и массивным столом. Осветительные приборы должны быть не просто практичными, но и соответствовать стилю.

Спальня спрятана от посторонних глаз и в открытом лофт-пространстве ее следует отделить ширмой или другой непрозрачной перегородкой. Если потолки достаточно высокие, можно вынести ее на ярус выше, чем остальные зоны.

Лофты для детских праздников

Отмечать день рождения ребенка в лофте становится все более популярным среди родителей. И тому есть несколько причин:

• детям скучно сидеть за столом. В лофте можно накрыть стол для родителей, а для детей устроить фуршет и кэнди-бар;
• в лофте не будет незнакомых, поэтому дети могут резвиться, не боясь потревожить окружающих;
• можно продумать любую развлекательную программу, будь то квест, обучающий мастер-класс, аниматоры, аквагрим, шоу мыльных пузырей или бумажная дискотека;
• никакой уборки и готовки — кейтеринг, доставка еды и включенная в стоимость аренды уборка спасут маму и папу от бесконечных хлопот;
• украшайте помещение так, как хочется вам и вашему ребенку. Выбирайте стилистику любимого мультфильма, определенную цветовую гамму или шоу ростовых кукол. Вам в помощь — 23 крутые идеи для Дня рождения ребенка.

Для детских праздников обычно выбирают светлые просторные площадки с ярким дизайном. Часто там есть игровые зоны с машинками, батутами, горками и пластмассовыми шариками, где ребята радостно возятся.

Иногда в таких лофтах можно взять специальные стульчики для самых маленьких гостей и детскую посуду.

Посмотрите, какие яркие и веселые площадки для детских мероприятий можно выбрать!

От 1000 до 8000 ₽

за 1 час

Место проведения мероприятий на Яузе #788

Курская

10 мин. пешком

17 отзывов

Площадь
80 м²

Мест
50 чел

От метро
10 мин

Еда с собой
да

От 1000 до 1600 ₽

за 1 час

Семейный лофт в Химках #2665

Речной вокзал

15 мин. пешком

4 отзыва

Площадь
74 м²

Мест
25 чел

От метро
15 мин

Еда с собой
да

От 1000 до 5000 ₽

за 1 час

Уютный лофт на крыше #3675

Электрозаводская

3 мин. пешком

3 отзыва

Площадь
110 м²

Мест
50 чел

От метро
3 мин

Еда с собой
да

Юридические особенности и недостатки

Основной особенностью, которую стоит выяснить для понимания, что такое лофт, является его неподотчётность жил. законодательству, что подразумевает возможность вносить в конструкции помещений в собственности любые потребные изменения от устройства второго уровня в помещении (высота стен обычно позволяет) до сноса или проделывания отверстий в капитальных стенах.

Недостаток исходит из той же категории – лофт не считается помещением, на котором допускается проживание на постоянной основе, там нельзя прописаться или получить временную рег-цию. Жители классических лофтов не защищаются нормами жилищных законов.

Основные особенности и недостатки лофт-апартаментов:

• апартаменты и, тем более, пространства лофта относятся к коммерческой, а не к жилой недвижимости;
• правоприменительная практика как по отношению к нежилым площадям;
• отсутствие возможности закрыть доступ на свое жилое пространство представителям гос. органов – неприкосновенность жилья к лофтам не применима, на их территорию могут проходить сотрудники полиции, санинспекции, пожарные и т.д.;
• налоговые и коммунальные ставки подлежат исчислению в той же категории, что и по любому другому коммерческому объекту;
• отсутствие целевой дифференциации – идет и в плюс, и в минус, на территории лофта можно располагать свои бизнес-предприятия, но если в нем жить, то в соседях вполне могут быть магазины, рестораны, офисы, развлекательные центры и т.д.;
• лофты не подходят для ипотеки, на них можно брать кредиты потребительского типа или вступать в залоговые отношения по ком. недвижимости;
• на лофты распространяется ограниченное количество договорных форм приобретения – в основном, только предварительный и непосредственный договоры купли-продажи, вариант, например, с долевым участием отсутствует;
• аналогично на лофты отсутствует возможность применения льготных категорий приобретения жилья для военных, переселенцев, инвалидов, по сертификатам, гос. дотациям и т.д.;
• лофты не состоят в программах капитального ремонта;
• управление общественным имуществом лофта обеспечивается частной управляющей компанией (часто – от застройщика) и зависит от ее компетентности и ответственности (при этом, часто это может быть плюсом, а не минусом, в силу коммерческой ориентированности).

Моменты  на которые стоит обратить внимание при покупке

• земля под объектом, где располагается и продается такая недвижимость, может находиться не в собственности застройщика/реконструирующего предприятия, а предоставляться городом/округом (и т.д.) на условиях аренды долгосрочного типа;
• на арендованной земле, если договор истечет или будет расторгнут, город имеет возможность запланировать собственный строительный проект, при этом взыскать с застройщика или продавца неустойку может не оказаться возможным;
• удобство лофта заключается в наличии по отношению к площадям широких возможностей для реконструкции, оформления и изменения, но если объект классифицирован как исторический или принадлежащий к наследию культурного значения, какие-либо изменения необходимо согласовывать с гос-вом, а самовольные могут повлечь даже уголовную ответственность;
• в рамках проектной документации лофты часто, на этапе реконструкции или строительства, классифицируются как общая площадь без разделения на сегменты в собственности застройщика/перекупщика/посредника и т.д., при покупке доли на этапе такого строительства, если что-то идет не по плану, взыскать потраченную сумму до того, как будут надлежащим образом оформлены документы БТИ на завершенный проект реконструкции, по суду и в рамках общих процедур может оказаться невозможным.

Преимущества лофта заключаются в более низкой цене, возможностях создания собственного жилищного проекта и обеспечения адаптации жилья под себя, а также наличия допустимого коммерческого использования почти без ограничений. Недостаток состоит в том, что формально лофт не является не только жильем, но даже апартаментами (на площади которых допускают временную регистрацию), а сделка по приобретению такого имущества существенно зависит от честности застройщика.

Зная, что такое лофт, можно делать вывод о том, что такое имущество не подходит для регистрации и постоянного проживания, но остается эффективным и эффектным вариантом употребления в качестве коммерческого вложения, где также возможно комфортно размещаться.

Как из обычной квартиры сделать лофт?

Если вы планируете сделать из стандартной квартиры лофт, то нужно осознавать, что для этого потребуется достаточно большое помещение, не имеющее внутреннюю планировку. Помимо этого в таком просторном помещении должны быть высокие потолки и большие панорамные окна, за счет которых создается ощущение свето- и воздухопроницаемости, которые характерны для лофтов. При этом чем больше в помещении будет света и пространства, тем лучше. Лишь такое помещение можно преобразовать в лофт. 

Далее необходимо провести обработку всех поверхностей помещения. Идеальным вариантом будут помещения, в которых стены изначально имеют открытую кирпичную кладку или голый бетон, которые будут создавать контраст с деревянным полом. В случае если невозможно сделать настоящую кирпичную стену, вы можете воспользоваться специальной шпаклевкой либо обои, имитирующие кирпич или старинную каменную стену. Что касается цветовой гаммы лофта, то предпочтение стоит отдавать натуральным и естественным цветам, а также белому цвету, который подчеркивает контраст в интерьере лофта и делает помещение визуально еще шире.

Еще одной характерной чертой лофтов являются не скрытые коммуникационные системы в виде труб, вентиляционных установок и балок. В случае если в помещении нет колонн и потолочных балок, то их следует создать самостоятельно. Такие открытые элементы являются основной чертой апартаментов в стиле лофта и подчеркивают индустриальное происхождение подобного вида жилья. В целом для лофта характерен сдержанный декор, поэтому стоит остановить свой выбор на незамысловатой деревянной мебели и на нестандартных декоративных элементах в виде дорожных знаков, плакатов и абстрактной живописи, которые сделают лофт по-настоящему уникальным и стильным. 

Что такое стиль лофт, история его появления

В переводе с английского, лофт – это чердак. Для того, чтобы понять его концепцию, необходимо обратиться к истории. С начала 40 годов прошлого века в США завершилась Великая Депрессия, мощный и болезненный экономический кризис. Нью-Йорк начал расти, жилые районы поглотили некогда промышленные окраины.

Владельцы неработающих фабрик, стараясь получить максимальную выгоду от своей собственности, придумали сдавать пустующие помещения под студии для художников, различные ателье и прочие богемные места обитания. Проще всего было сдавать чердаки, где не было оборудования и не требовалась серьёзная реконструкция.

Облик помещения напоминает заводской цехИсточник coolhouses.ru

Спустя десятилетие понятие «лофт» уже прочно вошло в обиход дизайнеров и оформителей помещений. Отделку в таком стиле начали выполнять намеренно, стараясь воспроизвести промышленно-урбанистический облик во вполне жилых помещениях. Это не всегда было просто, поскольку приходилось открывать и выставлять напоказ все скрытые элементы.

Гостиная в стилеИсточник yandex.net

Типичные признаки стиля лофт:

• неотделанные кирпичные стены или имитация кирпичной (иногда каменной) кладки;
• наличие металлических, подчёркнуто функциональных лестниц;
• трубы, воздуховоды, иные коммуникации, проложенные открытым способом;
• бетонные полы;
• большие панорамные окна;
• высокие потолки, общее ощущение избыточного пространства.

Рассматривая эти признаки, можно отметить основное условие стиля – большая площадь помещения и высокие потолки. У некоторых людей возникает мнение, что маленькая комната в стиле лофт – нонсенс, так как отсутствует основное условие оформления. Однако, это ошибочное представление. При грамотной планировке интерьера и умелом распределении мебели, создание лофта вполне возможно. Главное понять, как создаётся общее ощущение стиля, и правильно его передать.

Небольшая комната, оформленная в стилистке лофтИсточник inmyroom.ru

Современные тенденции

Если изначально лофты переоборудовались из помещений, не созданных для проживания людей, то сейчас под них отводятся верхние этажи, пентхаусы или мансарды в элитных новостройках. Престижность такого жилья сделало его очень привлекательным для известных личностей и звезд.

Так, лофтами в Нью-Йорке в самом дорогом районе Сохо владеют певица Рианна, киноактеры Николас Кейдж, Джерард Батлер, Орландо Блум и Кирстен Данст, тележурналист Андерсон Купер и др.

Некоторые звезды предпочитают приобретать апартаменты в Европе, например Берлине, как сделала это бывшая чета Джоли-Питт в 2007 году.

На сегодняшний день по месту расположения выделяют следующие виды лофтов:

• hard – так называют классические постройки, переоборудованные из фабрик, заводов и других промышленных конструкций;
• soft – изначально спроектированные апартаменты в новых жилых комплексах.

Дизайн маленькой кухни и прихожей в стиле лофт

Если площадь кухни в квартире маленькая, элементы стиля лофт придадут ему черты богемного шика и легкой небрежности.

Зона кухни с грифельной доской

На фото: Пример дизайна небольшой зоны кухни в стиле лофт

В интерьере кухни в стиле лофт будет органично смотреться грифельная доска, на которой можно делать записи или делать рисунки, которые станут неотъемлемой частью дизайна.

Разноуровневый стол

На фото: Маленькая кухня в стиле лофт с кирпичной кладкой

Разноуровневый стол в интерьере кухни – функциональное и стильное решение. Его можно использовать не только в качестве обеденного стола, но и рабочей поверхности, а также барной стойки.

Постеры в столовой зоне

На фото: Столовая зона на маленькой кухне в стиле лофт

Столовая зона на кухне оживляется черно-белыми постерами, которые создают обстановку уличного кафе. Благодаря такому приему даже небольшая кухня смотрится стильно и оригинально.

Напольное зеркало в прихожей

На фото: Прихожая с напольным зеркалом в стиле лофт

Большое напольное зеркало, прислоненное к стене – «фишка» дизайна прихожей в стиле лофт. Оно напоминает те времена, когда большинство предметов в лофтовом интерьере были hand made. «На месте» зеркала могут быть панно, постеры, картины и произведения живописи, символизирующие небольшой «творческий беспорядок».

Мебель

Всю мебель в стиле лофт можно условно разделить на лофтовскую, мебель других интерьерных стилей, и сделанную своими руками. Главное, чтобы она при этом была из натуральных материалов — дерева, металлов, стекла, камня, кожи. Каким-то чудом в этот ряд еще затесался пластик: видимо, сказалась эклектичность и гибкая вариативность  стиля.

— МЕБЕЛЬ В СТИЛЕ ЛОФТ максимально простая, функциональная и в меру минималистичная. Ее легко отличить по столешницам из необработанного дерева на металлических подстосльях и таких же табуретов и стеллажей.

— МЕБЕЛЬ ИЗ ДРУГИХ СТИЛЕЙ. Особенно нравится лофту классические модели с безукоризненной репутацией, проверенные временем и бесконечно комфортные — таким как вольтеровское кресло и диван Честрефилд.

— МЕБЕЛЬ СВОИМИ РУКАМИ. Причем материалы для творчества берутся самые неподходящие и красноречиво намекающие на свое немебельное прошлое: деревянные ящики, поддоны, бочки, мешки, катушки и т.д.

Декор

Харизматичной грубой отделке в индустриальных интерьерах не нужны конкуренты, поэтому декора и текстиля в лофте немного, а тот, что есть появился лишь для того, чтобы  выгодно подчеркнуть фактурность кирпича и бетона. А подчеркнуть ее можно двумя способами:

1. Либо на путем контраста: в брутальную отделку лофта хорошо вписываются ПРЕДМЕТЫ СОВРЕМЕННОГО ИСКУССТВА: плакаты, постеры в стиле поп-арт, театральные афиши, черно-белые фото в черных рамах

2. Либо путем поддержки общей стилистики интерьераИНДУСТРИАЛЬНЫМ ДЕКОРОМ в стиле стимпанк: бочки, ящики, поддоны, болты, шайбы, гайки, грузовой крюк, железнодорожный прожектор и т.д. Для этих целей также используются АТРИБУТЫ УЛИЧНОЙ КУЛЬТУРЫ: дорожные знаки, граффити, неоновые рекламные панно, велосипед на стене, мотоцикл и т.д.

Освещение

Лофт подразумевает большое открытое пространство, хорошо освещаемое днем из больших панорамных окон без штор и занавесок. Справится с большой площадью с помощью одной центральной люстры не получится. Каждая смысловая зона в лофте требует дополнительной иллюминации. Самым красивым и выразительным светильником можно выделить важные смысловые зоны в помещении: в совмещенной гостиной мягкую зону и столовую группу, в спальне — зону для сна. Все оставшиеся без внимания темные уголки  можно подсветить за счет каких-то минималистичных и нейтральных технологичных светильников, которые не перегрузят интерьер.

В качестве осветительных приборов  для лофта годятся поворотные споты-прожекторы на рельсах, торшеры, настольные и напольные шарнирные лампы и лампы Эддисона на низком подвесе, светодиодная подсветка и неоновые вывески.

Юридические особенности и недостатки

Основной особенностью, которую стоит выяснить для понимания, что такое лофт, является его неподотчётность жилищному законодательству, что подразумевает возможность вносить в конструкции помещений в собственности любые потребные изменения от устройства второго уровня в помещении (высота стен обычно позволяет) до сноса или проделывания отверстий в капитальных стенах.

Основные особенности и недостатки лофт-апартаментов:

• апартаменты и, тем более, пространства лофта относятся к коммерческой, а не к жилой недвижимости;
• правоприменительная практика как по отношению к нежилым площадям;
• отсутствие возможности закрыть доступ на свое жилое пространство представителям гос. органов – неприкосновенность жилья к лофтам не применима, на их территорию могут проходить сотрудники полиции, санинспекции, пожарные и т.д.;
• налоговые и коммунальные ставки подлежат исчислению в той же категории, что и по любому другому коммерческому объекту;
• отсутствие целевой дифференциации – идет и в плюс, и в минус, на территории лофта можно располагать свои бизнес-предприятия, но если в нем жить, то в соседях вполне могут быть магазины, рестораны, офисы, развлекательные центры и т.д.;
• лофты не подходят для ипотеки, на них можно брать кредиты потребительского типа или вступать в залоговые отношения по ком. недвижимости;
• на лофты распространяется ограниченное количество договорных форм приобретения – в основном, только предварительный и непосредственный договоры купли-продажи, вариант, например, с долевым участием отсутствует;
• аналогично на лофты отсутствует возможность применения льготных категорий приобретения жилья для военных, переселенцев, инвалидов, по сертификатам, гос. дотациям и т.д.;
• лофты не состоят в программах капитального ремонта;
• управление общественным имуществом лофта обеспечивается частной управляющей компанией (часто – от застройщика) и зависит от ее компетентности и ответственности (при этом, часто это может быть плюсом, а не минусом, в силу коммерческой ориентированности).

Чего лофт не терпит

Такой дизайн может многое: соединить невозможное, забыть о том, что он – стиль больших пространств и согласиться на скромную площадь, вытерпеть бурную эклектику, смириться с частичным «облагораживанием». Но есть вещи, которые лофт простить не может, иначе он перестанет быть самим собой.

Стандартная планировка

Переезд в квартиру в стиле лофт – это вызов общепринятым понятиям о доме и жизни вообще. Это смело и неожиданно. Поэтому не стоит разменивать такой отчаянный порыв на возвращение к стандартам в виде нарезки пространства на привычные типовые комнаты. Открытые площади вполне располагают ресурсами для создания атмосферы приватности и уединения: спальня может расположиться на антресолях второго этажа, как в хайфлэте, а ванная будет ограждена высокой перегородкой.

Пластиковые окна

Окна – глаза лофта, неотъемлемая его часть. А старые металлические рамы – и вовсе уникальная вещь, которую нужно культивировать. Понятное дело, менять их на стандартные пластиковые конструкции не стоит.

Шторы на окнах

Выраженная индустриальность этого стиля интерьера лишает окна права на убранство. Они должны быть «голыми» и щедро дарить свет и солнце. Максимум – строгие жалюзи.

Белые радиаторы отопления

Верный спутник «евроремонта» – белые батареи – еще один способ испортить урбанистический стиль. Органично впишутся в интерьер чугунные трубчатые обогреватели в черном, красном или даже в фиолетовом цветах.

Подмена оригинала

Нетронутые бетонные или кирпичные стены – верх урбанистического триумфа. Натуральные или умело воспроизведенные, они все же смотрятся достойнее любой попытки их «облагородить», зашив гипоскартоном.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Модульные картины (12 фото) в интерьере гостиной: современный стиль

Лофт – это не только ультрамодный интерьерный стиль, продиктованный самой жизнью, но и образ мышления. Существовать в формате лофт – значит разрушать стереотипы, быть готовым отвергнуть общественное мнение и прожить ее по-своему, в том числе оформляя свой дом по собственному вкусу.

Основные черты стиля

Ключевой чертой лофта как стиля, без которой его невозможно вообразить – это большие свободные пространства с минимумом стен или перегородок. Чем больше свободного места и света, тем лучше. Кухня-гостиная в стиле эко-лофт станет прекрасным материалом для дальнейших разработок. Также для стиля характерны следующие дизайнерские решения:

Минимум отделки. Грубые, шершавые поверхности, которые для неискушенного зрителя могут выглядеть как неоконченный ремонт – это неотъемлемая часть лофта. Никаких обоев, покраски и других видимых усилий по отделке стен. Кирпичные стены, голый бетон, грубо оштукатуренные поверхности – классика оформления лофта.
Неспрятанные коммуникации. Если для России в целом естественно прятать все системы коммуникаций под гипсокартоном, то для лофта любое заграждение — это украденные сантиметры тут и там. Поэтому видимы перекрытия, балки, трубы и другие элементы коммуникаций и каркаса здания, которые при ремонте считается необходимым спрятать – здесь все это находится на всеобщем обозрении.
Максимум естественного света и теплое электрическое освещение. Несмотря на вышеперечисленные пункты и кажущуюся небрежность при оформлении, лофты выглядят необычайно уютно, благодаря вниманию к мелочам и грамотному освещению

Максиму теплого света – это то, без чего лофт невозможно представить, поэтому свету здесь нужно уделить пристальное внимание.
Большие окна. Окна во всю стену, окна от пола до потолка, окна в крыше – неотъемлемые элементы лофта

При этом в помещение должно попадать как можно больше естественного света, поэтому шторы в лофте ни к чему.
Удобная, добротная мебель. Лофт предназначен не для того, чтобы производить впечатление, но чтобы радовать глаз и быть максимально комфортным для жизни. Все это находит отражение в выборе мебели, который диктует стиль.
Разномастные детали интерьера и кухонного гарнитура, сочетающие в себе разное время. В продолжение предыдущего пункта – все вещи выбираются для души. Поэтому здесь запросто может соседствовать старый стол или верстак и современнейшая техника.

Эко-лофт относительно прост в исполнении и будет актуален как в квартире, так и в частном доме

Главное, с вниманием и любовью подходить к выбору деталей, и тогда интерьер будет долго радовать глаз

Вывод

Лофт – это просто, современно и практично для человека. Да, это не для всех, но, как правило, многие легко уживаются в такой обстановке, почувствовав все ее преимущества. Кроме этого, это не такой затратный вариант, допустим, как классика, поскольку ставка делается на минимализм и практичность интерьера. Однако не стоит рассчитывать на этом сильно сэкономить, поскольку даже в этом стиле можно сделать все изысканно и дорого, поскольку все зависит от аппетитов заказчика. И да, чтобы этот стиль смотрелся не слишком промышленно, лучше его создавать вместе с опытным дизайнером, который все адаптирует под конкурентные условия и образ жизни каждого жильца.