Детали планировки участка 10 соток с домом, баней и гаражом: правила размещения зон, фото

Какие растения можно высаживать рядом?

Это, пожалуй, один из самых важных моментов, которые следует выяснить до посадки саженцев. Совместимость растений носит название аллелопатия. Она бывает как отрицательной, так и положительной.

Наилучшая совместимость плодовых деревьев будет достигнута, если рядом высаживать растения одного вида: яблони с яблонями, груши с грушами, вишни с вишнями. Но такой однотипный сад будет выглядеть довольно скучно

И поэтому в наших садах растут деревья разных видов, которые важно рассадить правильно. Например, груша будет отлично себя чувствовать по соседству с яблоней и красной рябиной, в то время как вишня или персик доставят ей много неудобств. В случае положительной аллелопатии деревья в саду могут не только благополучно существовать по соседству, но и быть взаимно полезными

Поэтому перед планированием посадок в саду рекомендуется свериться с таблицей совместимости различных культур

В случае положительной аллелопатии деревья в саду могут не только благополучно существовать по соседству, но и быть взаимно полезными. Поэтому перед планированием посадок в саду рекомендуется свериться с таблицей совместимости различных культур.

Хуже всего с “соседями” по саду уживается грецкий орех. Это дерево считается токсичным и может угнетать практически все плодовые культуры. Поэтому, если вы собираетесь завести в саду такое растение, найдите ему место на окраине участка, где оно никому не будет мешать.

Плодовый сад с экзотами

Это может показаться невероятным, но на 2,5 сотках можно вырастить около 100 плодовых деревьев и кустарников! 

Садоводам всегда не хватает земли: хочется посадить всего и больше, да размеры участка не позволяют. Ну что можно разместить на 6-10 сотках? Пару яблонь и груш, несколько кустов смородины и крыжовника, небольшую плантацию малины и земляники, оставить землю под огород, да цветочки куда-то посадить. Между тем каждый год в продаже появляются новинки. То интересные сорта морозостойкого фундука подадутся на глаза, то саженцы невероятно популярной ягоды годжи. Голубику тоже бы неплохо заиметь в саду. Куда все это сажать? Поверьте, место найдется даже под экзотические культуры! Главное, грамотно распланировать участок. Мы озадачились этим вопросом, составили план, и оказалось, что на 2,5 сотках умещается просто гигантское количество сортов и видов! 

Сад с экзотами

Обратите внимание на план: мы разместили в саду не только классические культуры, но и довольно редкие: фундук, грецкий орех, аронию, терн. Даже для такой диковинки, как ягода годжи, нашли место! . Главная хитрость 

Главная хитрость 

В нашем случае все растения посажены не рядами, а со смещением. Кстати, можете взять этот метод на вооружение и в цветнике, и в огороде – так умещается гораздо больше растений! 

На плане они все расположены с учетом высоты: на северной стороне самые высокие, на южной самые низкие. Именно так они не будут затенять друг друга. Исключения мы сделали только для 3 культур: рябины, аронии (черноплодной рябины) и боярышника. Они размещены не совсем по правилам – в тени. И урожайность у них, естественно, будет ниже. Но на это «нарушение» мы пошли сознательно, поскольку таких ягод много и не надо. Ну, согласитесь, вряд ли кому-то потребуется 10 ведер боярышника. Терн сидит за яблонями умышленно – это единственная плодовая культура, которая может расти в тени. 

3 слагаемых успеха 

Сад, в котором деревья посажены довольно плотно, требует особого ухода. 

Во-первых, их надо правильно обрезать. Говорят, через крону грамотно сформированной яблони спокойно может пролететь воробей. Мы скажем больше: крону можно сделать такой, что там гусь пролетит! Урожай в этом случае будет ничуть не меньше, а вот тени такая крона дает очень мало. И соседние культуры можно сажать ближе. 

Во-вторых, уплотненный сад надо чаще поливать, поскольку корни деревьев и кустарников переплетаются в почве и отбирают воду у соседей. Так что не ленитесь их поить. 
В-третьих, уплотненный сад надо лучше кормить. Не чаще, а лучше! В те же сроки, что и классический, но доза удобрений должна быть выше примерно на 50 %. 

При выборе сортов обращайте внимание на форму кроны и выбирайте компактные варианты – разухабистые растения здесь будут неуместны.Когда начнете их формировать, учитывайте, что по саду придется ходить, а дорожек здесь как таковых нет. Поэтому не жалейте нижние ветки – вырезайте их сразу

Размещение входа в дом

Если же конструкция гаражных ворот прикреплена к месту въезда, то с размещением входа в дом можно поэкспериментировать. На данном шаге необходимо определить, где будет располагаться вход в дом, а также сколько будет в нем входов — в частном доме лучше их построить два.

Решите, какое направление будет у основного входа. Вовсе не обязательно он обязан «глядеть» на калитку у входа, хоть это решение — более понятное и естественное. В основном, оно подразумевает установку в передней доли участка парадного места с клумбами, а также декоративными палисадниками. Подобное размещение, возможно, охарактеризовать, как стратегия открытости.

Оформление входа в дом

При построении здания с интегрированным гаражом дом, в основном, бывает смещен к передней границе участка, а также отступает от нее на расстоянии въездной площадки (5-7 метров). При подобном направлении здания переместить его в середину участка целесообразно только, если длинный въезд будет занимать много места.

Рядом с площадкой для въезда, перед крыльцом, располагают обычно декоративные насаждения или сохраняют здесь газон, который в этом случае обязан выглядеть изящно. Второй вход при подобной планировке обычно находится с обратной стороны здания. Он считается «приватным». Он идет в замкнутую от обзора с дороги составляющую участка. Разъединение функционирует даже психологически, создавая за домом «кухонное пространство». Непосредственно подобное размещение даст возможность дополнить открытостью парадное место. К примеру, украсить ее красивыми коваными воротами.

Проект дома с боковым входом

Иной вариант размещения входа в жилое помещение — с боку у дома. Крыльцо, возможно, сделать двухсторонним, направить лестницы к воротам, а также к середине участка. Дом при подобном месторасположении, возможно, передвинуть к одной из граней участка для того, чтобы около гаража остался небольшой проход. А перед крыльцом — должно быть свободное место. В таком случае, парадное место будет углом окружать жилье, располагаясь в передней, а также боковой частях участка. При подобном расположении, возможно, сделать привлекательно извилистую дорожку, которая будет вести от ворот к входу в жилое помещение, и оформить этот участок растениями с различными формами.

Значительную приватность придаст вход в дом, находящийся с обратной стороны от заезда. В основном, подобное размещение входа совершают, если он единственный. Тогда нету распределения на парадные и приватные. Частный дом обычно располагают рядом с передней границей, в независимости от того, имеется ли гараж или нет. Перед ним размещают привлекательно оформленные кустарники. С одной либо двух сторон проходят обходные дорожки, которые калитки к входу, а также к основной составляющей участка. Если гараж есть, то одну из дорожек, возможно, сделать домашним проходом и разместить его со стороны гаража.

Вход в жилье, возможно, попытаться разместить согласно некоторых советов и держаться южной стороны. Эту составляющую дома неплохо обогревает солнце. Она также наименее ветрена и постоянно выглядит аккуратно. Зимой, если разместить вход с южной стороны, то уменьшится появление снежных заносов.

Расположение дома по фен-шуй

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.

Пример участка, расположенного по фен-шую: плавные изгибы, округлые формы, водные элементы

Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

• Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
• Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
• Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.

Расположение других строений

Помимо основного здания, на большинстве земельных участков присутствуют периферийные вспомогательные объекты капитального строительства, Каждый из них размещается, согласно нормативным требованиям, пожеланиям заказчика и достижению максимального комфорта при эксплуатации:

1. Хозяйственные постройки нужно располагать вне поле видимости, на задней части территории и выгораживать их живыми изгородями, кустами или плодовыми деревьями.
2. Беседки должны быть размещены в соответствующей рекреационной зоне, а до них следует проложить хорошо освещенную дорожку с твёрдым покрытием.
3. Гараж рекомендуется устраивать прямо напротив въезда на участок.
4. Гостевые комнаты для обслуживающего персонала наиболее эргономичны при расположении над помещением гаража.
5. Летняя кухня должна отвечать противопожарным требованиям и не мешать отдыху жильцов в рекреационной зоне.
6. Малые архитектурные формы располагаются в малоиспользуемых зонах территории.

Организация пространства с баней

При размещении бани на земельном участке, необходимо придерживаться требований противопожарной безопасности и условий комфортной эксплуатации объекта:

• Банный комплекс следует располагать с разрывом от 6 м и более от любого другого строения.
• Лучшим местом для размещения бани считается дальний угол участка.
• Помещение следует разделить на холодную и тёплую зоны.
• При большой площади территории, можно устроить искусственный водоём или легкий бассейн.
• При наличии террасы, следует объединить баню с рекреационной зоной и летней кухней.
• Основной дом и баня должны иметь прямое пешеходное сообщение путём организации дорожек с твёрдым покрытием.

При организации бани также следует предусмотреть место для хранения дров и зону отдыха в помещении – предбанник.

Баню лучше расположить в дальнем углу участка:

Более подробно о планировке участка с баней можно узнать в другой публикации.

Место и планировка бани

Одним из важных дополнений к самой бане во все времена был водоём с пресной водой, расположенный неподалёку — при отсутствии другого источника водоснабжения воду брали из него. Особенная прелесть в близости такого водоёма заключается и в возможности контрастного омовения — попарившись в русской баньке, выбежать из неё и окунуться в прохладную воду водоёма.

Сегодня в привязке дачной бани к естественному водоёму нет особой необходимости, но всё же удобно, если она расположена возле, скажем, искусственного водоёма — окончательное решение всегда остаётся за хозяином дачи.

Основные критерии выбора места для бани: удаление от дороги, наличие естественного или искусственного ограждения от посторонних зрителей (густые кусты, кроны деревьев, забор, хозяйственные постройки), противопожарная дистанция от основного жилого строения не менее 15 метров.

Основные помещения бани — предбанник, моечная и парная (последние два помещения можно совместить в одно). Размер предбанника определяется из расчёта 1,4 м2 на каждого купающегося, размер моечной — 1,2 м2 на одного человека. Кроме того, в предбаннике должно быть место для мебели (шкафчика для одежды, скамейки для сидения) и для хранения топлива (ящик для угля или дров). В моечной понадобится место для ёмкостей с горячей и холодной водой, печи и место для лежаков.

К примеру, для небольшой семьи (не более 4-х человек) подойдёт баня следующих размеров: внешний размер — 4х4 м; предбанник — 1,5х2,4 м; моечная — 2х2 м; парная — 2х1,5 м. Правда, в бане таких размеров особо не развернёшься — но и места она занимает немного.

Вообще, размеры бани напрямую связаны с размером участка, который можно выделить под неё. Если участок значителен, то и баню можно расширить, добавив в неё душевую кабину, помещения для отдыха и т. д.

В умеренных и холодных климатических зонах правильным будет, если вход в баню расположен на юге, а оконные проёмы — на западной (юго–западной) её стороне. Такое расположение входа значительно упростит пользование баней в зимний сезон, т. к. сугробы на южной стороне быстрее тают, а направление окон позволит дольше освещать её помещения солнечным светом.

Инсоляция дома и жилых помещений в нём

Существуют и такие нормы, которые предусматривают минимальное облучение дома солнечными лучами в течение дня

С расположением коттеджа на территории земли разобрались. Но существуют и такие нормы, которые предусматривают минимальное облучение дома солнечными лучами в течение дня. Такое облучение называют инсоляцией. Поэтому ориентировать все жилые и хозяйственно-бытовые помещения в коттедже необходимо с учетом таких требований:

• Комнаты северной части дома должны освещаться солнцем не менее 2,5 часов в световой день в период с апреля по август 22 числа.
• Комнаты центральной части постройки должны подвергаться солнечным лучам не меньше 2 часов в период с марта по сентябрь 22 числа.
• Южные помещения должны подвергаться солнечному облучению не меньше 1,5 часа в период с февраля по октябрь.

Приведенные нормы предполагают, что солнечный свет должен проникать в эти помещения через оконные проемы, а не касаться лишь крыши здания.

При этом допустимый минимальный предел прописан таким образом:

Разрешение на строительство частного жилого дома

• Не меньше чем одна комната в однокомнатной квартире;
• Как минимум в одной комнате из двух-трех в квартире;
• Для домов из трех и более комнат солнце должно попадать как минимум в две из них.

Порядок действий при составлении плана участка

Прежде чем подбирать подходящий вариант планировки, нарисуйте план участка с обозначением сторон света и нанесите на него все важные объекты: возможно, на участке уже есть какие-то постройки, деревья, коммуникации. Отметьте, чем ограничен участок, с какой стороны находится дорога, насколько удалены постройки соседей. Это нужно, чтобы в дальнейшем соблюдать строительные нормы, регламентирующие минимальные расстояния между постройками. Удобно рисовать план на клетчатой бумаге так, чтобы 1 см. на чертеже соответствовал 1 метру на местности. Так вы сможете легко ориентироваться, нанося на план на план различные объекты или даже вырезав их из бумаги, чтобы подобрать подходящее размещение.

Допустимые расстояния между различными объектами

Начните планирование с выбора расположения дома. При этом вам нужно соблюсти формальные требования (не менее пяти метров до границы участка, выходящей на дорогу, не менее трех метров до боковых границ участка). Желательно ориентировать дом так, чтобы жилые комнаты смотрели на юг, а гостиная и столовая — на запад. Так эти помещения будут получать больше всего естественного освещения. Подсобные помещения могут выходить на север или восток. Подумайте о том, как будут выполнены подъезды к дому, где вы будете ставить машину. Если участок имеет уклон, разумно располагать дом в более высокой его части. Так вы избежите подтопления дома во время осадков, а вид из окна будте более приятным.

Следующий этап составления плана — выбор места для хозяйственных построек. Для некоторых из них также установлены нормативные расстояния. Например, септик не может располагаться ближе 8-10 метров от колодца, а сам колодец должен отстоять от дома на 15 метров. Такие помещения, как сарай или мастерская, разумно располагать в той части участка, которая находится в тени, в отдалении от передней границы. Тогда они не будут бросаться в глаза (ведь часто эти постройки имеют не очень эстетичный вид) и займут территорию, которую все равно нельзя использовать для посадок.

Выбирая место для бани, обратите внимание на то, какие коммуникации уже есть на участке, легко ли будет обеспечить нужное количество воды. Обычно баню ставят в дальней части участка, так, чтобы она не была заметна от дороги

Только после того, как вы разобрались с местоположением жилых и хозяйственных построек, приступайте к планированию территории под сад и огород

Особое внимание на этом этапе нужно обращать на тип почвы и уровень освещенности. Чтобы растения не находились в тени значительную часть дня, не рекомендуется размещать грядки рядом со стенами или забором

Хотя наиболее традиционной считается прямоугольная форма грядок, вовсе не обязательно её придерживаться. Если у вас участок сложной формы, вы можете сделать грядки треугольными или трапециевидными, чтобы лучше всего использовать пространство.

Наконец, на заключительном этапе нужно решить, где будет располагаться зона отдыха. Размещать ее стоит в той части участка, где больше тени, чтобы отдыхать с комфортном можно было даже в жаркий день. В зависимости от того, какая площадь есть в вашем распоряжении, можно поставить беседку или оборудовать целую игровую зону для детей.

На подход к планировке влияет и размер участка. Если в вашем распоряжении всего 6 соток, постройки придется располагать максимально компактно. При этом придется пожертвовать зоной отдыха или сократить количество грядок. Если в вашем распоряжении 10 или 15 соток, вы сможете распоряжаться пространством более свободно, в том числе использовать декоративные элементы, такие как дорожки и клумбы.

Пример планировки участка в 6 соток

Проект благоустройства участка в 10 соток

Проект участка площадью 20 соток

Выбор деревьев

Перед разбивкой сада на участке нужно выяснить, какие нужны деревья и в каком количестве. У каждого из них есть свои требования к почве, поливу, соседям и окружающему пространству:

1. Яблоня. Обязательный компонент любого сада. Хорошо растут на любых почвах, кроме щелочных или слишком кислых. Размер ямы для посадки – 1х0,6 м. Крона разрастается на 5х5 м. Перед посадкой в яму вносят 4-5 ведер перегноя, 5-6 стаканов золы, по 1,5 ст. суперфосфата и сульфата калия. На семью достаточно 4 яблони разных сортов.
2. Груша. Растет на любых почвах на солнечных участках. Схема посадки аналогична яблоневой. В яму перед укоренением саженца вносят 4 ведра перегноя, 0,5 ст. сульфата калия, 5 ст. суперфосфата. На семью достаточно пары деревьев.
3. Слива или алыча. Из всех плодовых культур больше всего любит влагу, поэтому хорошо растет на глинистых почвах. Для посадки копают яму 80х40 см, в нее вносят 1,5 ведра перегноя, 1,5 ст. двойного суперфосфата, 5 ст. золы и 4 спичечных коробка сернокислого калия. Расстояние между саженцами – 3 м.
4. Вишня и черешня. Любит суглинистые почвы, чернозем. Размер ямы такой же, как и для сливы. Перед посадкой в нее вносят 1-2 ведра перегноя, 2 ст. суперфосфата, две трети стакана сульфата калия. Для опыления деревьям нужны напарники, поэтому поодиночке их не высаживают.
5. Облепиха. Растет на легких песчаных почвах, на тяжелых – погибает. Для облепихи делают яму размером 0,5х0,5 м, расстояние между деревьями – 2 м. В яму вносят треть ведра перегноя и 1,5 ст. суперфосфата.
6. Боярышник. Это дерево следует высаживать подальше от сливы, яблони и груши, поскольку у них общие вредители. Яму делают размером 50х50 см, расстояние между растениями – 1,5 м. В яму вносят 1,5 ведра перегноя и 6 ложек нитроаммофоски.
7. Черноплодная рябина. Любит суглинистые и супесчаные почвы, растет на возвышенностях. Для посадки копают яму размером 60х40 см, в нее закладывают 1 ведро перегноя, 1 ст. суперфосфата, 2 спичечных коробка калийной соли.
8. Абрикос, персик. Это теплолюбивые растения, которые выращивают только в южных регионах. Для деревьев выкапывают ямы в 1 м. В нее закладывают 100-300 г минеральных удобрений.

Между деревьями можно высадить кустарник: смородины, крыжовник, малину, терн. Перед тем как правильно разбить сад на даче, придется изучить совместимость растений.

Исследование земельного участка

Планировку 20 соток надо начинать с исследования территории, изучения ее особенностей — формы и рельефа, состава грунта, глубины залегания подземных вод, а также расположения участка относительно сторон света. Это поможет грамотно расположить все нужные объекты, сделать участок комфортным и красивым. Прокладка инженерных коммуникаций также выполняется с учетом этих особенностей местности.

Рельеф и форма участка

Не так часто встречается такой большой участок с ровной поверхностью. Обычно есть впадины и холмы, иногда бывают склоны. На ровных участках проще обустроить зоны, но и природный рельеф — не минус. Его можно удачно обыграть в ландшафтном дизайне, создавая многоуровневые грядки, необычные цветники, каменные сады и другие декоративные и практичные объекты.

Террасирование участка 20 соток

Форма участка такой площади обычно прямоугольная или квадратная. Это идеальный вариант, но встречаются и другие, например, Г- образный вид или вытянутый прямоугольник.

В таких случаях важно:

• наиболее удаленные от соседей и дорог участки выделить для строительства жилого дома и зоны отдыха;
• места с максимальным количеством естественного освещения использовать для разбивки сада и огорода;
• детскую зону обустроить там, откуда она хорошо просматривается, например, из беседки, дома или другого места, где больше времени проводят взрослые;
• сделать минимально возможное расстояние от дома до бани.

Грунтовые воды

Дренаж для отвода грунтовых вод

Уровень залегания вод изучают для составления схемы прокладки инженерных коммуникаций, выбора мест для дома, колодцев и скважин

Если на участке будет сад, то это исследование тоже важно, так как не все растения выносят близкое расположение вод к их корневой системе. Но есть и такие виды, которые лучше развиваются в увлажненных почвах

Проверяем уровень залегания грунтовых вод

Почва

Качество грунтов изучают, чтобы выделить участки с плодородными почвами под зеленые насаждения, а на малоплодородных построить дом или расположить хозяйственные объекты. Также особенности грунта влияют на выбор видов растений, которые лучше посадить на территории. Чтобы улучшить условия для их роста, иногда дополнительно насыпают плодородный слой почвы.

Стороны света

Освещенность участка в разное время года и суток, в каком направлении дуют преобладающие ветра, важно учесть при планировке и зданий, и зеленых насаждений. В каждой местности свои особенности, но есть общие рекомендации по планировке участка относительно сторон света

Таблица. Стороны света и расположение объектов на участке.

Сторона света	Что лучше построить
Север	Хорошее место для хозяйственных построек, гаража, туалета, котельной, так как оно недостаточно освещается и плохо прогревается.
Юг	Общественные помещения, детские и гостевые комнаты, террасу, зону отдыха.
Восток	Спортзал, бассейн, спальни, гардеробную, особенно для тех, кто любит вставать рано.
Запад	Лестницы, кладовые, санузел с окнами и другие нежилые помещения.
Северо-восток	Веранду, крыльцо или входные двери дома, а  также отапливаемые хозяйственные помещения внутри здания — кладовку, прачечную, кухню, ванную и др.
Северо-запад	Высокие объекты, сад, хозяйственные помещения.
Юго-восток	Столовую и кухню, кабинет, гостиную.
Юго-запад	Детские комнаты, веранду, зону для отдыха, цветники.

Как и где построить коттедж?

Размещение дома на участках разной конфигурации может существенно различаться. При выборе оптимальной схемы посадки пятна застройки, архитекторы учитывают не только основные нормативные требования, но также логическую связь между объектами и функциональными зонами, уровень комфорта жильцов. В зависимости от формы территории, выбираются следующие варианты размещения частного дома:

• Прямоугольный. Наиболее предпочтительной будет типовая схема размещения – в 5 метрах от фронтальной границы земли. При необходимости обустройства большой парковки, строение может незначительно сдвигаться вдоль границы к углу.
• Квадратный. Лучшим вариантом будет угловое размещение здания, в 3 метрах от соседского забора и в противоположной стороне от гаража. Также, допускается выбор центрального расположения жилого дома, но при такой схеме строительство бани с полноценной верандой вызовет ряд сложностей.
• Треугольный. При наличии тупого угла и неравных сторон геометрической фигуры, лучшим вариантом будет строительство вытянутого в плане сооружения в непосредственной близости к одной из границ территории. При равностороннем треугольнике выбирается центральная схема зонирования.
• Круглый. Лучшим вариантом будет нестандартная планировка жилого дома, конфигурация фасада которого повторяет криволинейные очертаний границ участка. При центральном размещении главного объекта, возможно сегментное членение функциональных зон.
• Многоугольный. Если рассматривается территория, очертания которой приближены к квадрату или прямоугольнику, следует выбирать угловую или центральную схему размещения. Когда речь идёт об участке Г-образной формы, размещение здания определяется архитектурным проектом.

Юридическая сторона

В случаях нарушения требований соседями, если туалет расположили в недопустимой близости к забору, возможно обжаловать действия в соответствующих органах.

Если соседи проигнорировали ваши претензии, необходимо обращаться в органы местного самоуправления для проведения проверки. Расстояние между туалетом и забором должно соответствовать нормативам.

В подобных случаях в судебном процессе, как правило, решения принимаются в пользу истца на основании требований санитарных и строительных норм. Ответчика обязуют перенести строения и накладывают штрафные санкции. Встречаются участки очень малой площади, которая не дает возможности установить строение в соответствии с правилами. В таких случаях, обратившись в БТИ, можно получить разъяснения по возникшему вопросу.

Предупреждение возникновения конфликтной ситуации возможно лишь при серьезном подходе к проектированию строений. Неукоснительное соблюдение норм при расчете расстояния от сооружения до ограждающих конструкций — залог того, что в дальнейшем не возникнут осложнения с соседями и не придется демонтировать и переносить строение. Каждый должен осознавать, что близость уборной к жилому строению весьма неприятна.

Минимальные расстояния между оградой участка и внутридворовыми объектами

На участке находятся детские площадки, красивые декоративные, плодовые насаждения либо красивый уголок, на который выходит окно дома

Важно согласовывать с хозяевами прилегающих участков дистанцию от туалета до забора

Если глубина грунтовых вод — до 2 метров, следует выбирать вариант пудр-клозета. Глубокое нахождение грунтовых вод дает возможность применить тип люфт-клозета либо выгребной уборной. Строение сухого типа размещают не ближе 5 метров от жилья.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ ЗАСТРОЙКИ

Красной линией застройки называется граница между участком, находящимся в частном владении и общественной зоной – дороги, трубопроводы, линии высоковольтных передач. От типа объекта отделения красной линией зависит нормируемый отступ дома.

Так, при расположении участка вдоль автомобильной магистрали или основной улицы отступ дома от красной линии составляет минимум 6 м, при расположении на второстепенных улицах и переулках – 3 м. Ограждения приусадебных участков не может выступать за красную линию улиц.

Что такое красная линия при строительстве дома

При строительстве нового дома и проектировании увязка проекта с красными линиями является неотъемлемой частью работы. Как правило, они обозначаются в проектах детальных планировок поселений и хранятся в местных органах архитектуры.

Красная линия в строительстве

Информация о красных линиях застройки нужна в случаях:

• строительства нового дома;
• инвентаризации земель и построек, расположенных на них;
• межевания земельных участков;
• создания строительных проектов
• оформления дома в личную собственность.

Идеи декорирования участка

Не нужно забывать и о декоративной составляющей дачного участка. Для этого, в первую очередь, следует в одном стиле и в гармонирующих между собой оттенках оформить все основные зоны.  Для визуального объединения пространства используют арки, мостики и бордюры, а также кованые элементы и малые архитектурные формы.

Клумбы, газоны, альпийские горки и вертикальное озеленение

Вариантов украшения цветами дачного участка огромное множество, здесь вволю можно экспериментировать и фантазировать, не забывая при этом о регулярном уходе. Цветники разделяют на два направления:

• регулярные, обладающие чёткой геометрией;
• пейзажные, высаженные без видимого порядка.

Цветы можно посадить в совершенно неожиданном месте, например, закрепить вазон на дереве или заборе.

ФОТО: moskva.stroyka.ruФОТО: yandex.com.trФОТО: trizio.ru

Статья по теме:

Беспроигрышный вариант – разбить газон между клумб и дорожек, чаще всего травянистую лужайку сажают перед домом и в зоне отдыха. Нужно помнить, что декоративная трава требует ухода ничуть не меньше, чем цветники.

ФОТО: profi.ruФОТО: profi.ruФОТО: ecodesign.moscow

Вертикальное озеленение – это прекрасный вид украшения участка, для него используют вьющиеся растения и опоры. В качестве каркаса подойдут разные предметы:

• стены здания и забор;
• столбы;
• водосточные трубы;
• специально возведённые решётки.

Аналогом вертикального озеленения выступают закрепленные каскадом растения в кашпо.

ФОТО: archidea.com.uaФОТО: pinterest.ruФОТО: yandex.com.tr

Статья по теме:

Альпийские горки и аналогичные возвышенности с использованием камней – это один из самых живописных вариантов украшения дачного участка. Часто владельцы дополняют их сухими ручейками или мини-водопадами

При оформлении важно грамотно подобрать растения с учётом роста и периода цветения

ФОТО: freshplus.ruФОТО: nashgazon.comФОТО: sad-i-dom.com

Дорожки и освещение

В процессе оформления участка обязательно нужно задействовать дорожки. Часто владельцы не уделяют им должного внимания и просто оставляют прямыми. Но именно криволинейная форма подчеркнёт особенности ландшафтного дизайна и станет интересным самостоятельным декоративным элементом. Покрытие может быть разным, главное, чтобы оно вписывалось в общий стиль.

ФОТО: yandex.com.trФОТО: stroidomsait.ruФОТО: yandex.ru

Эффектный приём ландшафтных дизайнеров – освещение, оно буквально преображает участок. Условно его делят на два типа:

• функциональное – подсветка входной зоны, лестницы, крылечка;
• декоративное, которое создаёт романтическое настроение.

Источники освещения можно установить для подсветки любого элемента: мостиков, дорожек, водоёма, деревьев или клумб.

ФОТО: profi.ruФОТО: juiceelectricalsupplies.co.ukФОТО: lachat.ru

Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ

Прямоугольный участок — идеальная форма для расположения жилых и хозяйственных объектов и зеленой зоны. В нем можно реализовать как классическую схему зонирования, так и поэкспериментировать с комбинацией разных стилей.

Функциональное зонирование участка 10 соток позволяет выделить его основные зоны:

1. жилой дом;
2. въезд;
3. гараж;
4. баня;
5. зона отдыха;
6. сад и огород.

Для широкого прямоугольного ЗУ направленного с запада на восток, с основным подъездом с восточной стороны с учетом действующих норм, предлагается такая схема зонирования.

Домостроение

Сегодня практически не размещают дом в прямой близости к забору. Несмотря на то, что по пожарным разрывам допускается отступить от него 3 м, на практике это расстояние увеличивают до 5-7 м. Если планируется строительство большого дома, то лучше выбрать Г-образную форму, тогда можно будет выиграть пространство для размещения других объектов на ЗУ.

Например, при доме, имеющем в плане 10х15 его располагают вдоль восточного забора, примыкающего к дороге, отступив от него 7 м.

Расположение комнат в доме 10х15 на прямоугольном участке 10 соток:

1. Север: Вход дом, мастерские, котельная, туалет, душевые, кухня.
2. Восток: Гостевая комната, спальня, столовая, гардеробная.
3. Запад: Центральный вход, лестницы, коридоры, кладовые.
4. Юг: Детские комнаты, терраса, зал.

Гараж

Если основной заезд к дому с восточной стороны, то въезд в гараж размещают с восточной стороны, здесь же расположен карман для парковки внутри двора. Гараж располагается под домом, таким образом, освобождая площадь земли под зону отдыха. Парковка перекрывается навесом из поликарбоната.

Баня

К расположению бани нужно отнестись ответственно, поскольку она имеет пожарные и санитарные ограничения. Специалисты советуют до начала ее строительства согласовать ее месторасположение с соседями, чтобы в будущем не возникали проблемы.

На прямоугольном участке в 10 соток направленного по длинной стороне с запада на восток баню лучше расположить в юго-западном его углу, с центральным входом и верандой, направленной на восток.

нужно выдержать следующие расстояния

• От забора — 3 м;
• От жилого дома — 8 м;
• От колодца — 12 м;
• От скважины — 20 м.