Проект дома своими руками: чертежи, советы и инструкции по самостоятельному проектированию дома (145 фото)

Материалы – одна из главных статей расхода

В зависимости от выбранного архитектурного решения, подбираются
наиболее подходящие варианты материалов для постройки дома. Выясняя, как
сделать проект дома, нельзя забывать, что в нем должны быть
прописаны все подобные траты. Ну, а выбирая материалы, стоит
ориентироваться не только на дешевизну, но и на их экологичность,
долговечность, безопасность, а также возможные особенности в работе с
ними.

• Итак, самые дешевые, но не лучшие варианты для сооружения стен – сэндвич-панели или пеноблоки.
• Наиболее долговечные и при этом красивые,
  но более дорогостоящие – монолит и кирпич. Монолит, к слову, является
  универсальным материалом, из которого можно строить все что угодно. К
  сожалению, стоимость таких построек взлетает почти до небес.
• Самыми
  экологичными по сей день остаются бревно и брус.

натуральная
черепицашиферу

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

• заказать план для строительства дома у специалистов;
• самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
• воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
• воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru.floorplanner.com/.

Составить проект дома самостоятельно или мелочи имеют значение

И таких «мелочей» можно перечислять до второго пришествия. Причем не забывайте, это действительно «мелочи». Ведь есть еще такое понятие, как «разрез по плоскости», «ступенчатый разрез», когда строительный узел нужно мысленно представить по тому непонятному, что изображено на бумаге.

Кстати, если охота составить проект дома самостоятельно еще не покинула вас, пожалуйста, изучите для начала какими должны быть линии в чертежах – тонкие, толстые, штрихпунктирные, волнистые и т.д.

Читать ЕСКД ГОСТ 2.303

Кстати, программа AUTOCAD – это обычный графический редактор, который вовсе не будет вместо вас чертить (даже виртуально) проект вашего дома. И, между прочим, далеко не все архитектурные отделы местных властей примут проект ни на чем другом, как на ватмане формата А3 (как знать, а вдруг и ваш среди них).

А вот если вы имеете среднее техническое образование, или хотя бы работаете с чертежами и можете их прочесть, тогда да, планировку поэтажную худо-бедно сделать сможете. Понятно, с ошибками, недочетами и прочими радостями «проекта дома самостоятельно». И если у вас есть профессионал, который сможет откорректировать ваше «творение», тогда попробуйте себя в качестве архитектора.

Сравниваем цены за квадратный метр

Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:

• каркасная конструкция – 875 рублей;
• кирпич – 2330 рублей;
• газобетон – 2000 рублей;
• брус – 1900 рублей.

Обзор популярных материалов — видео

Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.

Этапы проектирования дома

Существуют основные этапы проектирования дома, без которых не может обойтись ни одно частное строительство. Каждый из них предполагает разработку и создание своего проекта. Выделяются 4 этапа проектирования:

• архитектурный;
• конструктивный;
• инженерный;
• дизайнерский.

На первом этапе составляется план проектирования дома. При его разработке архитекторы учитывают потребности всех, кто будет жить в доме, чтобы разработать максимально комфортный вариант жилья.

По результатам архитектурного проекта выдается разрешение на строительство. Он содержит исходные данные, которые нужны для проектирования всех разделов проектной документации. В нем указаны параметры будущего жилья. А 3D-модель, которая содержится в проекте, дает представление о необходимых строительных материалах.

Создание эскизов — это то, с чего принято начинать проектирование дома. Эскизное проектирование позволяет поработать над выбором той формы вашего будущего жилья, которая будет наиболее гармонично смотреться на данном участке.

Конструктивный проект содержит все расчеты по предполагаемым нагрузкам, что дает возможность обеспечить безопасное проживание в доме. Это проектирование дома, технология, которая используется в ходе строительства, позволяют заранее узнать стоимость как строительных материалов, так и самих работ по возведению жилого объекта.

Проектирование инженерных систем предполагает разработку проекта внутренней, или естественной вентиляции, отопления. Кроме того, это проектирование системы канализации и внутреннего водопровода и системы внутреннего электроснабжения здания.

Данные проекты включают в себя внутреннюю отделку, расчеты по электронагрузкам, мощности отопительного котла, объему бойлерного бака, схеме подключения системы отопления, расчеты по электрооборудованию, разводке труб для отопления, канализации и водоснабжения.

Производится расчет по системе вентиляции для тех помещений, в которых повышенная влажность, и спецификация всех материалов и оборудования.

Заключительный этап — дизайнерский. Но его проектные документы можно готовить сразу после завершения архитектурного. Специалист по дизайну согласовывает состав документов на проектирование с заказчиком.

Единство всех этапов проектирования обеспечивает вам как заказчику качество выполнения строительных работ на всех стадиях, позволяет сэкономить время и финансы. Вам не придется ничего исправлять и ремонтировать вскоре после сдачи дома и тем более в ходе строительства.

Принципы разработки проекта

Структура проекта, прикладных чертежей и пояснительных записок прописана в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Соответствующее постановление №87 утверждено в начале 2008 года, а исчерпывающие сведения по теме можно найти в статье 48 Градостроительного Кодекса. Проектирование обязательно не только для многоэтажных особняков, документы разрабатывают и для дачных домов, саун.

Есть определенные принципы планирования:

• Необходимое число помещений подгоняют под определенную площадь или объем так, чтобы сохранить удобство, выдержать рекомендуемые нормативные показатели квадратуры.
• Сначала определяют необходимое количество комнат, группируют их для удобства, затем только выбирают материал отделки.

Сделать план дома на бумаге нужно в таком масштабе, чтобы чертеж поместился на одном листе. После утверждения и согласования с заказчиком делают деталировочные эскизы для более точного просмотра деталей. Фасад дома вычерчивают с четырех сторон, чтобы владелец мог увидеть и оценить разработку экстерьера.

Минимальные габариты помещений:

• кухонное пространство не меньше 6 м², ширина от 1,7 м;
• спальня площадью не меньше 8 м²;
• общая комната или гостиная — от 12 м²;
• коридор по ширине не меньше 1,0 м, передняя — 1,4 м, лестница — от 0,9 м;
• высота потолков в доме не ниже 2,5 м.

Жилые комнаты должны освещаться естественным светом, иметь возможности для проветривания через фрамуги или форточки. Соответствие площади окон и пола определяют отношением 1:5,5 – 8. Лестницы между этажами должны иметь наклон не больше, чем 45°.

Бесплатное проектирование

Проектирование дома онлайн

Проектирование домов онлайн позволяет самостоятельно рассчитать площадь, продумать дизайнерское решение, интерьер комнаты, рассчитать объем стройматериалов. Перед составлением схемы специалисты рекомендуют узнать основы проектирования, изучить инструктаж, видеоуроки и примеры выполненных схем жилых зданий.

Планировка может быть авторской либо типовой, выбранной из представленных разработчиком программных продуктов. При подготовке сложных чертежей в некоторые программы можно вносить правки, согласовывать изменения со специалистами, корректировать чертеж и техническое задание. В некоторых случаях после составления схемы необходимо согласовать проект в градостроительном совете в соответствии с данными геологического состояния почв, климатических условий и расположенной поблизости застройки.

Проектирование квартиры онлайн

Онлайн проектирование позволяет самостоятельно создать проект квартиры, выбрать оптимальное планировочное решение, изменить количество комнат, объединить пространства, варьировать расположение оконных и дверных блоков для авторского чертежа. Программное наполнение позволяет использовать требуемые размеры либо загрузить имеющийся план помещений. Дополнительные опции позволяют продумать интерьерные решения для каждой комнаты, рассчитать объем затрачиваемых материалов и общий вид после ремонта.

Эскизный проект

Данный документ содержит в себе архитектурные, градостроительные, экологические и другие требования и является документальным подтверждением самой возможности постройки здания.

Эскизный проект дома состоит из двух частей:

• Графическая часть состоит из схемы генерального плана участка; планов этажей (если их несколько); фасадов; плана кровли; схем разрезов здания; графического цветного изображения фасада здания; схема ограждения участка.
• Пояснительная записка включает в себя степень огнестойкости здания; уровень ответственности; коэффициент теплопередачи; описание конструкции здания, элементов кровли; описание противопожарных мероприятий; перечень строительных материалов; основные технические и экономические показатели (жилая, общая площадь дома); общие положения.

Эскизный проект дома должен разрабатываться не только в соответствии с требованиями заказчика, но и в соответствии с нормами градостроительства, требованиями охраны окружающей среды, нормами и требованиями архитектурно-планировочного задания.

По закону для того, чтобы построить дом, прежде всего, надо получить разрешение на проектирование от органов местной власти, затем, на основе предоставленного проекта, оформляется разрешение на строительство. В небольших населенных пунктах, районах обычно сразу выдается разрешение на строительство.

Чтобы отдел архитектуры и градостроительства города подготовил материалы, необходимо предоставить информацию о том, какой это будет дом. Для этого у вас запросят необходимые сведения: эскизный проект и утвержденное вами задание на проектирование, где указываются дополнительные требования, не отраженные в эскизе.

После того, как вы получите разрешение на строительство, вы можете заключать договоры с подрядными строительными организациями. Без разрешения они не имеют права работать, как, впрочем, и вы сами. Без разрешения вы не сможете ввести дом в эксплуатацию, к дому не подведут инженерные коммуникации.

Этап первый. Подготовка к строительству

Как ни странно, но подготовка к строительству дома часто может занять больше времени и потратить больше ваших сил, чем сама стройка. Главная проблема неправильно планирования заключается в том, что ошибки, допущенные во время этого этапа, могут негативно проявиться значительно позже, в том числе лишь при эксплуатации дома. Итак, как же правильно подготовиться к строительству дома с нуля?

Первое, на что обратим внимание — выбор земельного участка. Пойдем от обратного, а именно, от ошибок, с которыми сталкиваются многие, выбирая землю для своего дома через различные агентства

Для начала нужно обратить свое внимание на то, какие именно коммуникации подведены к участку. Это самое главное

Не все агентства обладают точной информацией по поводу инженерных коммуникаций, поэтому обращаться нужно в управляющую компанию. Если есть возможность, с разрешения компании, проведите собственные геологические исследования. Это недорого и довольно быстро. Однако такие исследования помогут вам точно знать о том, на какой глубине находятся грунтовые воды, какая почва на участке и т.д.

Но, компании это хорошо — все-таки специалистов никто не отменял. Но что скажут вам об участке соседи, уже построившиеся рядом? Как ни крути, но никто не расскажет так много о местности, как люди, живущие там. Также, разговор с потенциальными соседями позволит исключить различного рода умалчивание правды со стороны агентства, главная цель которого — побыстрее продать вам участок.

Цветовая гамма

Кухонный фартук защищает поверхность стен от различных видов загрязнений, а также выполняет декоративную функцию

Чтобы удачно вписать его в интерьер помещения, важно правильно подобрать цветовую палитру панелей

Если на рабочей зоне не планируется акцентировать внимание, выбираются однотонные нейтральные расцветки. Они могут совпадать с цветом самой кухни, быть прозрачными или светлее (темнее) на 1-2 тона. К таковым относят белый, серый, мокрый асфальт, бежевый и кремовый цвет

К таковым относят белый, серый, мокрый асфальт, бежевый и кремовый цвет.

Фартуки могут иметь и яркую цветовую гамму. Пластиковые панели бывают:

• зелеными;
• оранжевыми;
• красными;
• синими;
• фиолетовыми;
• розовыми;
• голубыми;
• бордовыми;
• салатовыми.

Яркий цвет фартука можно сочетать с ручками гарнитура такого же цвета, декоративными вставками на мебели, полками, посудой и различными предметами декора и интерьера. Иногда люди отдают предпочтение фартукам темных тонов. Это может быть черный, темно-фиолетовый и насыщенный синий цвет. Такой фартук будет смотреться стильно и элегантно, однако он подойдет не для каждой кухни – если гарнитур выполнен преимущественно в темных тонах, эту зону нужно сделать светлой.

Вторая часть марлизонского балета, или технический ужас проекта

И не забывайте —  в проект входит не только архитектурная часть. Вторая, техническая – это целая Атлантида (для непросвещенного). Вот это, например, еще не рабочий чертеж, а всего лишь схема, по которой дальше нужно сделать чертеж отопления дома.

Схема

Готовы такое повторить? Тогда пожалуйста, приступайте к созданию проекта дома самому. А нет – остановите свой благой порыв…

Чтобы ваш проект наверняка утвердили профессиональные архитекторы, ищите доступного, по стоимости, исполнителя. Не забывайте – на дворе кризис, демпинг и прочие радости рынка. Поэтому то, что архитектурная фирма сделает за 4 тыс. долларов, бабуля-пенсионерка, которая создавала типовые пятиэтажки, с радостью поборется со скукой, тряхнет стариной, да еще заработает на прянички внуку. И возьмет с вас за отличный проект – образец высшего пилотажа, каких-то 500-800 у.е.

Конечно, с нами могут не согласиться те тролли, которые на форумах пишут: «Сделал проект самостоятельно, отдал спецам, они «подшаманили» чуток мой рисунок, а архитекторы утвердили…».  Эх, жаль, Станиславского больше нет – он бы вскричал: «Не верю!».

А чтобы до конца понять, так ли нужно вам делать проект дома самостоятельно, вот вам последняя ссылка (читайте, изучайте, ДУМАЙТЕ)!!!

Вам ли не знать, что мы ратуем за то, что все, что можно сделать самому (даже при постройке родового гнезда), нужно делать своими руками. И уж если мы советуем трижды подумать, то, верно, знаем, что говорим. Проектная часть «электричество» пусть станут запретным плодом для дилетантов, а все остальное – пожалуйста!

Успехов, всегда Ваш HozainVDOME.RU!

Читайте далее: Как ввести дом в эксплуатацию?

Внутренняя планировка дома

Планировка должна выполняться не абы как, а с учетом необходимых требований, норм и удобства использования. Чтобы добиться удачного и оптимального расположения помещений, можно обратиться к каталогам готовых проектов, просмотреть бесплатные презентации на сайтах строительных и проектных организаций, скачать чертежи деревянных домов.

Кстати, просмотр планировок в домах из различных материалов: блоков, бревна, каркасно-щитовых, кирпичных — также позволит понять полную картину, почерпнуть свежие идеи и найти подходящие решения.

Проект кирпичного дома с гаражом на два автомобиля

• Спальни родителей и детей не должны находиться в прямом соседстве. Лучше, если их будут разделять какие-либо помещения или пространства;
• Санузел не стоит располагать рядом со спальными комнатами. Лучше обеспечить небольшое удаление объекта, например, через коридор;
• Если частный дом одноэтажный, то санузлы лучше сделать раздельными; если этажей в доме два, то можно на первом разместить совмещенный, а на втором — раздельный. Располагать их лучше друг над другом;
• Вход в котельную должен быть из дома. Единственный или второй. В это помещение необходимо перенести все счетчики и контрольные датчики;
• Лестницу лучше обустраивать около внешней стены, а пространство под ней задействовать под кладовую. Существенная экономия на отоплении, а также возможность использования места в качестве хранения зимних заготовок;
• Прихожая в частном доме должна быть большая, здесь будет храниться больше вещей, чем в квартире. К тому же часть прихожей съест тамбур, он обязателен в любом строении: одноэтажном или двухэтажном, кирпичном, деревянном, каркасном доме 4х6. Это способ предотвратить прямое попадание холодного воздуха в дом;
• Прихожая частного дома должна быть расположена таким образом, чтобы через нее приходилось ходить как можно реже. Это позволит дольше сохранять чистоту и порядок в доме.

Не забудьте предусмотреть наличие окон и дверей в проекте. Большие оконные проемы и значительное их количество — это максимально естественное освещение в доме, эстетичный внешний вид, иллюзия пространства и свободы. А обратная сторона медали — большие теплопотери и высокие затраты на отопление. К тому же поддерживать все окна в должном состоянии круглый год — серьезная задача.

Подготовка

Прежде чем рисовать план дома, нужно сформировать чёткое представление о том, каким он должен быть: его размеры, количество комнат, их назначение. Если вы не продумали модель будущего жилья, поищите в интернете картинки с вариантами строений. Возможно, что-то из готовых моделей вам понравится.

Когда выбрали внешний вид дома, составьте его план. Он – основа вашего проекта

Профессиональные архитекторы рекомендуют принять во внимание ориентацию по сторонам света (от неё зависит конечное расположение комнат)

Фундамент и стройматериалы для основания играют важную роль. Это основная часть планировки здания, которая зависит от обоих факторов: от веса материалов зависит фундамент строения.

Способ возведения фундамента выбран. Далее стоит выделить помещения, которые будут предназначены для каждого проживающего в доме человека, рассчитать их площадь. Размеры комнаты влияют на комфорт человека, ведь для каждого они будут разными. Если строение не одноэтажное, распределите комнаты на этажах дома по назначению

Мнение дизайнера на этом этапе также важно

Что нужно учитывать

На листе бумаги рассчитайте габариты будущего домика, учитывая площадь участка. Самостоятельное составление проекта дома требует особого внимания к каждой детали: дверям, крыше, окнам, перекрытиям. Вот важные факторы, которые нужно учитывать при проектировании:

1. Количество и размер комнат. Этот фактор зависит от количества жильцов в доме, образа жизни каждого. Помните, что привычки с возрастом меняется.

2. Температура.

В областях с холодным климатом рекомендуют использовать энергосберегающие технологии:

•  На окна ставить двух или трёхкамерные стеклопакеты;
•  Сократить до минимума периметр строения, размер каждой комнаты;
•  Конструкцию стен делать многослойной;
•  В дверях использовать тамбуры;

Для областей с тёплым климатом:

•  Рекомендуется добавление открытых террас, балконов и лоджий;
•  Покрывать грунтом, растущей зеленью эксплуатируемые плоские крыши;
•  Использовать вертикальное озеленение стен строения;
•  Устанавливать кондиционеры в помещениях.

3. Осадки.

Если в вашем регионе высокий уровень влажности, особое внимание уделите гидроизоляции:

 Не скупитесь на водостоки и качество гидроизоляции

Также важно предусмотреть систему дренажа с отводом воды в канализацию, если вблизи жилья она есть, или канавы;
 Не будет лишней проверка расчётной нагрузки на стропила крыши (позаботьтесь о защите дома от снега).. 4

Ветер

4. Ветер

Можно учесть розу ветров вашего региона. При сильных ветрах форточки поменьше делайте с той стороны, откуда они дуют, а форточки больших размеров – с обратной стороны фасада здания.

5. Архитектурно-строительные требования

Проектная документация должна соответствовать архитектурно-строительным нормам и требованиям. Рассмотрим, какие из них желательно знать, чтобы корректно составить техническое задание для создания проекта:

•  Общие комнаты и гостиные площадью не должны быть менее 16 кв.м.;
•  Для кухонь и других жилых комнат необходимым размером является 9 кв. м. или более;
•  Высота жилых помещений – минимум 2.8 м., для районов с жарким и сухим климатом – 3 м.
•  Минимальная высота подвала – 1.8 м.;
•  Не проектируйте санузлы над жилыми помещениями. Это может привести к протечкам;
•  Санузлы желательно устраивать без непосредственного входа из кухни и жилых комнат. Так будет исключено попадание неприятных запахов. Если эта рекомендация не выполняется, тогда обеспечьте хорошую вытяжку;
•  Обязательно должен быть доступ работников пожарной службы и средств пожаротушения к местам возгорания в случае пожара.

Каким должен быть грамотный проект?

Проект представляет собой наглядное изображение объекта.

Структура проекта

При его составлении необходимо учитывать следующее.

Геодезическое исследование

Самое первое на что следует обратить внимание — это геодезическое исследование. Ведь эта информация Вам необходима

Построив не в том месте тяжелое здание, Вы рискуете остаться без него.

От качества почвы зависит многое. Уровень грунтовых вод достигает своего пика осенью и ранней весной, поэтому если Вы купили участок летом, то лучше подождите до октября-ноября.

Также данная информация поможет Вам спроектировать цоколь дома и сделать там или подвал или нежилое помещение (например, кинозал).

Плохая почва не сможет держать тяжелый кирпичный многоэтажный дом, а вот каркасный на правильном фундаменте сможет.

План участка

Необходимо сделать план участка. Определиться с назначением дома. Это будет жилой дом или дача. Сколько людей будет в нем жить, какого возраста, планируете ли Вы приглашать гостей. Определить в каком месте, что будет.

Коммуникации

Также необходима информация о коммуникациях.

Обратитесь в обслуживающую организацию (в кооператив или управляющую компанию), чтобы уточнить места врезки в подземные трубы.

Если же водопровод не подведен, то возможно пробурить скважину.

По поводу газа обращайтесь сразу в организацию по обслуживанию.

Материалы

Необходимо определиться с материалом дома. Из чего будет Ваш дом. И начинать создавать проект. В целях экономии не придумывайте сложных конструкций ни для самого дома, ни для его крыши. Ведь каждый изгиб требует дополнительного решения, а значит и цена проекта будет больше.

Разработка проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов

Этап 1. Градостроительный план

План подразумевает собой рисунок всех комнат. При его разработке продумываются все помещения, их габариты и месторасположение. Здесь же учитываются материалы, из которых будет построен дом, толщины стен, размеры окон и дверей, форма крыши, наличие мансардного помещения.

Этап 2. Конструктивный план

План включает в себя расчет дома. В зависимости от почвы, от этажности дома высчитывается вид фундамента.

Должны быть точно просчитаны стропильные системы, ведь от этого зависит надежность крыши.

Какие должны быть перекрытия, и из каких слоев будут стены, тоже выявляется на этой стадии.

Этап 3. Инженерный план

В план входит проектирование всех коммуникаций дома.

При помощи чертежей должно быть показано, откуда заходит труба, где ее точки врезки, как правильно провести ее в дом и по дому.

Где должен находиться котел, где будут стоять вентили и индивидуальные приборы учета.

Также должна быть отражена вентиляция и электроснабжение.

В настоящее время имеется много программ позволяющих составить проект дома онлайн.

В данных приложениях можно самостоятельно спроектировать дом, подобрать материалы, рассчитать стоимость, а самое главное наглядно увидеть конечный результат.

Распространенной программой является Goоgle SketchUp. Бесплатная программа, позволяющая создать 3D модель.

Этап 4. Дизайн

Дизайн проект является финишным этапом проектирования. Дом в целом обретает цвет, фактурность материала. Комнаты наполняются мебелью и техникой, внутренней отделкой.

Этап третий. ПП — правильный проект

Занимательный факт, но как показывает статистика, покупка готового типового проекта и строительство дома согласно ему, намного более правильное решение, чем попытки реализации самостроя в любом его проявлении. Далее о том, как правильно выбрать и у кого покупать проект.

Итак, для начала очевидная вещь. Покупать проект стоит у фирмы, которая уже зарекомендовала себя на рынке и имеет хорошую репутацию. Бесплатные проекты в интернете или советы «знакомых строителей» до добра не доведут.

После покупки проекта не стоит сразу нырять с головой в стройку, надеясь сделать все побыстрее. Строительство начинается только после того, как вы получаете в свое распоряжении ВСЕ важные и не очень разделы проекта.

Особое внимание стоит уделять вещам, которые на первый взгляд можно упустить. Например, речь идет о высоте жилых помещений дома

Помните, комфортное проживание вам обеспечат потолки от 2,8 метров высотой и не меньше. Старые советские нормы уже нигде не применяются. Поэтому, старайтесь исходить из современных проектных норм.

Чтобы не пришлось что-то менять по ходу

Еще на стадии проекта частного дома нужно знать

Хороший дом еще на уровне проекта должен содержать в себе все удобства. К примеру, многие упускают момент с баней/сауной или гардеробом, считая, что эти помещения или комнаты можно добавить/достроить потом. На самом деле нет. Хороший проект должен учитывать и все это.

Еще на стадии рассмотрения основного проекта вы должны позаботиться о том, какая отделка будет внутри. Дизайнерские проекты отделки стоит заранее рассматривать еще на стадии ознакомления с основным проектом дома.

Мы уже говорили об этом выше, но повторимся — переделка недостроенного дома или слишком нестандартные проекты влетят вам в копеечку. Плюс строительство займет намного больше времени. Поэтому старайтесь выбирать проекты с типовыми стандартами одно- или двухэтажных домов.

Однозначного мнения о том, что лучше, один этаж или два, не существует. Различия очевидны и тут скорее включается вкусовщина. Давайте рассмотрим какие преимущества у каждого из вариантов.

Что касается проектов двухэтажных домов

• Красота и разнообразие планировочной мысли;
• Меньше затрат на кровлю и фундамент в виду компактности двухэтажной постройки;
• Лучшая теплоизоляция;
• Объективная возможность лучшего вида из окон второго этажа;
• Если участок небольшой, то двухэтажный дом экономит вам место, где можно будет вырастить небольшой садик или построить летнюю кухню.

И несколько доводов в пользу одного этажа

• Не самое удобное перемещение по дому, так как далеко не всегда удается спроектировать лестницы, которые будут и экономичны с точки зрения пространства, и удобны с точки зрения пользования;
• В целом, одноэтажный дом в разы дешевле полноценного двухэтажного, даже с учетом специфической экономии на фундаменте и кровле;
• Гибкость проектирования — фактически, планировка одноэтажного дома может быть любой.