Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м: 3 готовых проекта

Дизайн однокомнатной квартиры 32 кв. м: создаем студию

Пытаясь оптимизировать пространство, многие хозяева выбирают вариант квартиры-студии, когда спальня, кухня, прихожая и коридор объединяются в одну большую комнату. Такой вариант перепланировки в однушке подойдет не всем. Он будет оптимальным для проживания одного или двух человек.

Стоит учесть следующие сложности, которые может повлечь за собой создание квартиры-студии:

• В общем пространстве комнаты может быть непросто уединиться. На помощь в таком случае придут разнообразные ширмы и мобильные перегородки, способные создать укромный уголок.

• Гастрономические запахи не ограничиваются пределами кухни и могут беспрепятственно распространяться по всей квартире. Поэтому подходить к выбору мебели и материалов, из которых она выполнена, нужно более тщательно.  Мощная вытяжка, установленная в кухонной зоне, позволит защитить пространство квартиры от ароматов.

Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв. м: совмещаем или разделяем

Совмещать в однушках жилую комнату с кухней стоит только в том случае, если в квартире проживает не более двух человек. Это отличный вариант для молодой пары, который позволит получить одно просторное помещение, вместо двух маленьких. Для поддержания гармонии в совмещенном пространстве необходимо правильно расставить акценты.

На первом этапе планирования ремонта, определись, хотите ли вы видеть яркую кухню. Как правило, кухонную зону оформляют в нейтральных цветах, чтобы она была менее заметна, а вот гостиную делаю более акцентной. Но есть и другой вариант дизайна, когда кухня становится цветовым пятном. Этот вариант будет кстати для интерьера в стиле лофт, прованс или винтаж.

Как разделить кухню и гостиную?

• На границе двух функциональных зон можно расположить небольшой обеденный стол или установить барную стойку.

• Можно поставить диван изголовьем к кухне, тем самым обозначив черту раздела. Этот вариант будет смотреться уместно, если на кухне имеется остров, вблизи которого, собственно, и стоит расположить диван.

• Это можно сделать с помощью различного напольного покрытия. Для кухни отлично подойдет плитка, а вот для зоны отдыха – ламинат.

• Не стоит разделять гостиную и кухню с помощью разных обоев. Скорее всего, четкая линия раздела на границе будет выглядеть нелепо. При желании вы можете выделить зону столовой с помощью обоев с принтом или же в качестве привлекательного яркого акцента подобрать интересный кухонный фартук.

• Разноуровневый потолок поможет подчеркнуть границу кухни.

• Разделить зону кухни и гостиной можно с помощью частичной перегородки, которая может служить подставкой под телевизор.

• Так же вы сможете подобрать разное освещение, подчеркнув рабочие поверхности на кухне точечными светильниками, а в спальной зоне расположив торшеры, напольные светильники в дополнение к основной люстре.

Совмещенный санузел: плюсы и минусы

Раздельный санузел редко встречается в небольших по площади квартирах. Если вы являетесь обладателем жилья с такими удобствами, но хотите совместить санузел, то стоит вначале взвесить все возможные потери. Для семьи, в которой есть ребенок или когда бабушка/дедушка проживают в одной квартире с молодой семьей (пусть даже не круглый год), совмещенный санузел может вызвать некоторые неудобства. Если в однокомнатной квартире проживает один человек или пара, объединение санузла не должно вызывать проблем.

Объединив две маленькие комнаты, вы получите одну, но значительно более удобную и вместительную. Стиральная машина отлично впишется рядом с небольшой системой хранения.  Выбрав душевую кабину вместо ванной, вы получите еще несколько свободных сантиметров для размещения, например, шкафчика и бельевой корзины.

Проект разработала компания Qualirenovation

Дизайн однокомнатной хрущевки

В свое время дома, небольшие квартиры в которых стали называть хрущевками, проектировались, как временное жилье. Но их массовое строительство и отсутствие альтернативы привели к тому, что многие по привычке стали считать их стандартом.

На данный момент эти здания выглядят неказисто по сравнению с современными. Однако при желании хозяева квартир могут сделать из обычной хрущевки интересное, удобное и стильное однокомнатное помещение с дизайном в современном стиле.

Первым делом хозяева квартиры площадью 40 кв. м избавились от внутренних перегородок. В результате получилось три условных комнаты:

• спальня;
• небольшая кухня;
• гостиная.

Двери для экономии пространства также убрали, заменив их легкой ширмой, закрывающей от посторонних глаз зону отдыха. Однако цвет выбрали в обход классическим рекомендациям — коричневый.

Акцент сделали на диване цвета фуксии и разноцветной плитке, выложенной на кухне. Однокомнатная хрущевка площадью 40 кв. м. хорошо освещена: в рабочем уголке на потолке разметили несколько светильников, тогда как в гостиной и спальне поставили настольные лампы.

Вспомогательные помещения и расширение объемов

Полноценного оформления добиться не так сложно, важно вспомогательное помещение с той же интенсивностью, что и основное. Если рационально распорядиться имеющимся жильем, то можно физически выгодно для жильцов изменить всю жилую зону.
В кухне необходимо сосредоточить все, что отвечает за приготовление пищи, но при этом помним о правилах оформления

Навесные шкафы позволяют освободить большую площадь для общего пользования. В них складывается вся посуда, приборы, находящиеся ранее в тумбочках, сервантах и так далее.
Стол должен быть складным, небольших габаритов, чтобы после приема пищи его можно было убрать к стене, и он не загромождал свободное пространство.
Добавить свободного места можно и за счет санузла

Над его планировкой нужно подумать дополнительно, уделив особое внимание освещению, которое сможет визуально расширить ванну

Дизайн квартиры-студии в нео-классическом стиле. Фото проекта

Квартиры-студии пользуются у покупателей большой популярностью. Тем не менее, организовать пространство таких помещений бывает непросто, особенно, если в квартире живет не один, а несколько человек.

Как правило, квартиры-студии имеют форму прямоугольника или квадрата

Так как в одном помещении нужно уместить сразу несколько зон, перед ремонтом важно сделать планировку квартиры 40 м2. Рассмотрим пример одной студии, выполненной в скандинавском стиле

Обычно в однокомнатных квартирах роль кровати выполняет раскладывающийся диван. Но в этом проекте сделана спальня, отделенная от зоны гостиной шторами. На руку дизайнеру здесь несомненно сыграло расположение студии и наличие нескольких окон вдоль двух сторон. В интерьере 40 метровой квартиры используется смешение нескольких стилей: скандинавского, нео-классики и минимализма.

Цветовая гамма небольшой 40 метровой квартиры светлая, с редкими вкраплениями синего и голубого. Благодаря этому решению в комнате больше света и пространства. Подсветка в студии многоуровневая и расположена в самых разных местах: над барной стойкой, стенах, потолке, рядом с кроватью.

Небольшую гостиную отделяет от зоны кухни барная стойка и яркий диван. Несмотря на маленькую площадь, в этой квартире есть много места для хранения в виде закрытых систем хранения в спальне и коридоре. Кухня занимает всего несколько метров, но и в ней есть все необходимое: плита, духовой шкаф и гарнитур, выполненный в пудрово-розовом цвете.

Выбор стиля дизайна для студии 40 кв. м

Студия оформляется в любой выбранной ее хозяевами стилистике. Если это классическое квадратное помещение, предметы расставляются максимально симметрично, мебель приобретается светлая, деревянная, декор – картины в тяжелых рамах. Минималистичное оформление предполагает, что большая часть пространства окрашена в один колер – даже двери, радиаторы отопления, шкафы сливаются с цветом стен. Для квартиры-студии в современном стиле приобретается совсем мало мебели, преимущественно модульной, а все лишнее хранится на антресолях.

В дизайне современного направления приветствуется наличие стильных аксессуаров, новейшей техники в комбинации с нейтральной облицовкой.

Варианты перепланировки и зонирования в двушке

Перепланировка двухкомнатной квартиры сулит вам довольно большие денежные затраты, но в итоге вы получите современную квартиру на уровне дорогих европейских жилых комплексов. Если типовая планировка не отвечает вашим нуждам, следует обратиться за помощью к дизайнерам интерьера.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры современного типа выглядит так, как показано на фотографии выше. Здесь есть кухня, гостиная и отдельная спальня с гардеробом…

Объединение гостиной и прихожей

Кстати, вы можете объединить гостиную и прихожую (коридор), тогда ваша квартира станет просторнее и привлекательнее. На плане выше в зону открытой планировки добавлена ещё и кухня достаточно скромного размера. Благодаря этому приёму холл получил естественное освещение со стороны кухни.

Перенос кухни в гостиную и обустройство кабинета на месте кухни

Здесь кухню перенесли из центра квартиры в правый нижний угол, в гостиную, освободив место для кабинета при спальне. Вход в спальню теперь осуществляется из кабинета, а на его старом месте расположились два маленьких встроенных шкафа.

Перенос кухни в гостиную, на месте кухни – детская

В центре квартиры, там, где раньше была кухня, теперь расположена детская комната. В квартире с такой планировкой можно легко разместиться семье из трёх-четырёх человек. Кухня же была перенесена в гостиную, в угол комнаты, вдали от окна.

Перенос гостиной в коридор или прихожую

За счет уменьшения гостиной (центральная комната на плане выше) в прихожей теперь разместилась новая гостиная. Таким образом, двухкомнатная квартира стала трехкомнатной с отдельной кухней.

Объединение кухни и гостиной

Простое объединение кухни и гостиной отлично подойдёт для жизни двух человек в двухкомнатной квартире. Плюсом будет и организация встроенного гардероба.

Объединение кухни и гостиной, с отдельной детской

В данном случае двухкомнатная квартира рассчитана на четверых. В детской стоит двухъярусная кровать, а в новой кухне-гостиной за перегородкой есть ещё одна двуспальная кровать.

Перенос кухни в гостиную, две отдельные детские комнаты

Ещё один вариант с переносом кухни в гостиную, рассчитан на большую семью. Здесь может достаточно комфортно разместиться от 4 до 6 человек. В гостиной на раскладном диване – спальное место для родителей, в одной детской на месте кухни и во второй отдельной спальне с балконом стоит по двухъярусной кровати. Таким образом, здесь всего три комнаты, в которых можно спать. Это будет удобно для семьи с 2-4 детьми или семьи с 1-2 детьми и ещё одним старшим родственником.

Перенос кухни в коридор, на ее месте – детская

Если ваш коридор достаточно широк, в нём тоже можно организовать кухню. Тогда гостиная останется гостиной, а на месте спальни и кухни вы разместите спальню и детскую комнату!

Планировка двухкомнатной квартиры с двумя спальнями

В этом случае гостиная была разделена на две зоны – гостиную и дополнительную спальню. Кухня осталась на прежнем месте, но стала частью открытой планировки. Такое возможно если в гостиной изначально было два окна, или вам вполне достаточно одного оконного блока кухни для всей кухни-гостиной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в 48 квадратных метров

А это интересная перепланировка двухкомнатной квартиры рассчитана на 2-4 человек. Здесь есть спальня, ещё одна маленькая спальня и кухня-гостиная. Площадь квартиры – 48 квадратных метров, и по сути она уже является трехкомнатной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры 56 квадратных метров

Вот ещё один удачный вариант планировки двухкомнатной квартиры. В углу гостиной выделяется место для кухни в нише, гостиная остаётся на своем месте, тогда у вас остается ещё две отдельные комнаты для двух спален!

Перепланировка двухкомнатной квартиры 42 квадратных метра

Изначально двухкомнатная квартира представляет собой две жилые комнаты (одна большая, другая маленькая), кухню, прихожую, ванную комнату и лоджию или балкон. Если вы хотите свести перепланировку к минимуму, обратитесь к варианту двухкомнатной квартиры как на фотографии выше. Здесь вход на кухню теперь осуществляется из гостиной, в коридоре размещены два гардероба – для прихожей и для спальни, а гостиная расширена за счет прихожей. Это минимальный набор преобразований для бюджетного ремонта.

Оригинальные задумки и хитрости

При обустройстве квартиры стоит использовать небольшие хитрости, которые помогут сделать пространство визуально больше без потери функциональности. Для начала нужно разделить комнату (если она одна) на несколько зон. В качестве условных стен лучше использовать открытые стеллажи — они выглядят намного легче массивных шкафов.

Стандартный письменный стол можно заменить секретером — современные модели отличаются лаконичным и стильным дизайном и легко впишутся в любой интерьер. Для наглядности можно набросать план комнаты, на котором «расставить» необходимые предметы мебели. 

Придерживайтесь правила: чем меньше мебели, тем лучше. Солидная стенка (особенного старого образца) занимает полкомнаты, поэтому от нее можно легко отказаться.

То же касается объемного, массивного дивана. Замените его на более компактную модель или диван-трансформер. Благо на рынке выбор мягкой мебели огромный. 

От кресел также можно отказаться, а вместо них использовать яркие декоративные подушки или пуфы. Последние с легкостью заменят журнальный столик.

Если в доме есть дети-школьники необходимо оборудовать небольшую рабочую зону, в этом случае можно использовать подоконник. Замените стандартный пластиковый на деревянную столешницу нужной ширины. А для хранения учебников и тетрадей сгодится выкатная тумба. 

Выбор цвета для стен — это, конечно, дело вкуса, но лучше остановиться на нейтральных оттенках. Разбавить сдержанную цветовую гамму можно при помощи яркого текстиля, декоративных подушек с интересным рисунком, пестрым ковриком ручной работы.

Плюс такого решения еще и в том, что интерьер можно менять по настроению. Достаточно заменить наволочки на подушках или повесить другие шторы. 

Если выкроить место для обеденного стола на кухне не удается, придется переносить зону столовой в комнату. Выбирайте раздвижные столы, лучше круглой или овальной формы — в собранном состоянии занимают немного места, да и визуально выглядят аккуратнее и компактнее. А при необходимости, например, когда придут гости, столешницу можно раздвинуть. 

Для организации места для хранения можно использовать стену над изголовьем кровати. Например, повесить полки. Габаритные предметы, конечно, лучше не размещать, а вот для хранения косметики, белья, мелочевки, сувениров такие полки отлично подойдут.

Главное – позаботьтесь о надежном крепеже. Нужные мелочи можно сложить в кофры или коробки — и пыль не будет скапливаться, и выглядит красиво. 

Зонирование жилья

Деление однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м на зоны просто необходимо, особенно для большой семьи с детьми. Квартира-студия в современном стиле подходит для молодой пары, а вот для семьи с детьми отсутствие стен и места, где можно уединиться, чтобы почитать книгу, рано или поздно начнет раздражать. 

В этом случае в дизайне можно использовать переносные ширмы из ткани или дерева (в зависимости от общего стиля интерьера). Если есть возможность, зону детской и гостиной можно отделить перегородкой из гипсокартона — получатся 2 маленькие, но отдельные комнаты.

Разделить помещение на зоны можно и с помощью шкафов. Лучше выбирать предметы мебели с открытыми полками. В нижних отделениях разместить коробки с игрушками, на верхних — расставить книги. 

Еще один отличный, любимый дизайнерами прием для зонирования пространства — подиум. Под ним легко установить выкатную кровать или пару выдвижных ящиков, которые можно использовать для хранения постельных принадлежностей.

Получившееся подиумное пространство можно превратить в детскую или родительскую спальню. Во втором случае достаточно купить хороший матрас, красивое покрывало и пару декоративных подушек. 

Оригинальные задумки и хитрости

При обустройстве квартиры стоит использовать небольшие хитрости, которые помогут сделать пространство визуально больше без потери функциональности. Для начала нужно разделить комнату (если она одна) на несколько зон. В качестве условных стен лучше использовать открытые стеллажи — они выглядят намного легче массивных шкафов.

Стандартный письменный стол можно заменить секретером — современные модели отличаются лаконичным и стильным дизайном и легко впишутся в любой интерьер. Для наглядности можно набросать план комнаты, на котором расставить необходимые предметы мебели. 

Придерживайтесь правила: чем меньше мебели, тем лучше. Солидная стенка (особенного старого образца) занимает полкомнаты, поэтому от нее можно легко отказаться.

То же касается объемного, массивного дивана. Замените его на более компактную модель или диван-трансформер. Благо, на рынке огромный выбор мягкой мебели. 

От кресел также можно отказаться, а вместо них использовать яркие декоративные подушки или пуфы. Последние с легкостью заменят журнальный столик.

Если в доме есть дети-школьники, необходимо оборудовать небольшую рабочую зону. В этом случае можно использовать подоконник. Замените стандартный пластиковый подоконник на деревянную столешницу нужной ширины. А для хранения учебников и тетрадей сгодится выкатная тумба. 

Выбор цвета для стен — это, конечно, дело вкуса, но лучше остановиться на нейтральных оттенках. Разбавить сдержанную цветовую гамму можно при помощи яркого текстиля, декоративных подушек с интересным рисунком, пестрым ковриком ручной работы.

Плюс такого решения еще и в том, что интерьер можно менять по настроению. Достаточно заменить наволочки на подушках или повесить другие шторы. 

Если выкроить место для обеденного стола на кухне не удается, придется переносить зону столовой в комнату. Выбирайте раздвижные столы (лучше круглой или овальной формы) — в собранном состоянии они занимают немного места, да и визуально выглядят аккуратнее и компактнее. А при необходимости, например, когда придут гости, столешницу можно раздвинуть. 

Для организации места для хранения можно использовать стену над изголовьем кровати. Например, повесить полки. Габаритные предметы, конечно, лучше не размещать, а вот для хранения косметики, белья, мелочевки, сувениров такие полки отлично подойдут.

Главное – позаботьтесь о надежном крепеже. Нужные мелочи можно сложить в кофры или коробки — и пыль не будет скапливаться, и выглядит красиво. 

Как гармонируют мебель, шторы и обивка в дизайне

Стоит придерживать гармонии во всем, чтобы теснота не доставляла лишнего раздражения. Это касается цвета гарнитуров, штор и обивки:

• Мебель цвета темный орех прекрасно сочетается со шторами желтого, зеленого и серого оттенков и смотрится негармонично, если они оформлены в том же цвете.
• Светлый орех можно сочетать с синим и зеленым цветом. Совершенно не гармонирует такой комплект с желтым цветом.
• Черные гарнитуры прекрасно смотрятся с малиновыми, красными, фиолетовыми оттенками. Можно использовать зеленые и желтые шторы.
• Сосна и бук идеально подходят к серым и светло оранжевым шторам и обивке, но не смотрятся с бежевым и желтым.
• Красное дерево можно сочетать с желтым и желто-зеленым цветом штор, но только не с красным цветом.

Дизайн однокомнатной квартиры для семьи из 4 человек. Однушка 35 кв. м для семьи с двумя детьми

Изолированную комнату отдали под детскую, а в кухне-гостиной установили удобный диван-кровать и вместительную систему хранения.

Площадь однокомнатной квартиры в ЖК «Юнион» в Санкт-Петербурге, которую оформили специалисты бюро Cubiq Studio, составляет всего 35 м2. Жить в ней планирует семья с двумя детьми. Им могло бы быть тесно на скромной площади, если бы не главное преимущество квартиры. Коммуникации подведены в более глубокой и темной части большой комнаты. Благодаря этому удалось превратить её в кухню-гостиную, а маленькую изолированную спальню превратить в детскую.

Поскольку родителям предстоит спать в гостиной, дизайнеры выбрали диван-трансформер, который превращается в полноценную двуспальную кровать. Напротив неё установили комод под телевизор и пару открытых полок для книг.

Зону прихожей отделили от основного пространства нишей со встроенным шкафом для верхней одежды. А чтобы помещение не казалось тесным, в холле установили большое зеркало в белой раме, а проем оставили широким. Благодаря этому комната будто продолжается за пределы прихожей.

Кухонный гарнитур встроили в небольшую отведённую для него нишу. Выбрали максимально вместительную П-образную модель с минималистичными белыми матовыми фасадами. Верхние шкафы чуть уже, а нижние – вровень со шкафом, который как будто их продолжает. На самом деле это система хранения для всех вещей, которые необходимы большой семье.

Поскольку зона кухни уж очень тесная, одну из стен освободили от верхних шкафов. Вместо них предусмотрели открытые полки для зелени и специй. В качестве кухонного фартука здесь использовали грифельную краску.

В детской комнате появилась двухъярусная кровать, причём спальные места расположены перпендикулярно друг другу. Это позволило внизу обустроить дополнительные полочки и зону отдыха с пуфом-игрушкой. Рядом – письменный стол со всеми необходимыми принадлежностями.

Шкаф выбрали с открыто-закрытой системой хранения. Это позволяет хранить в нём и повседневную одежду, и игрушки с книжками. Предусмотрели и компактную шведскую стенку, которая занимает минимум места.

Хотите видеть больше подобного в своей ленте – ставьте лайк.

Чтобы регулярно смотреть свежие подборки интерьеров со всего мира, подпишитесь на канал .

Подбор стиля

Для маленькой квартиры подходят большинство популярных стилей интерьера: расслабленный средиземноморский с обилием лазурных оттенков и строгий английский, французский прованс с его уютом и мягкими пастельными тонами и стандартный евроформат.

Если подготовкой проекта занимается дизайнер, советую:

• как можно точнее описать свои пожелания;
• показать фото похожих интерьеров;
• найти видео-обзоры (т.н. рум-туры).

стиль

Современный дизайн однокомнатной квартиры эклектичный. Минималистичная мебель может соседствовать со скульптурами и колоннами Грубая кирпичная кладка — сочетаться с яркими интерьерными безделушками в стиле арт-деко и картинками из комиксов.

Правила современного дизайна:

• простые и лаконичные формы;
• умеренная функциональность;
• открытые пространства;
• отсутствие строгих рамок.

Скандинавский стиль

Лаконичный и универсальный сканди будет одинаково хорошо выглядеть на большом метраже и в квартирах на 35кв м. Стиль может использоваться в оформлении квартиры как для молодой девушки, так и для семьи с детьми.

Основные компоненты скандинавского интерьера:

1. Базовый цвет — белый. Дополнительные: серый, бежевый, черные контрасты
2. Максимальный доступ естественного света (панорамные окна, прозрачные занавески, свободные подоконники).
3. Материалы: дерево с минимальной обработкой, натуральный текстиль, керамика, металл.
4. Эргономичная мебель простой формы.

Чтобы комната не была похожа на безжизненный гостиничный номер, стоит добавить детали: выбрать красочную расцветку текстиля, например, фиолетовые шторы или яркий полуторный диван, купить красивые аксессуары и др. Приветствуются живые растения, которые будут цвести в разное время года.

Минимализм

Строгость и сдержанность в оформлении достигаются использованием функциональных предметов, сочетанием двух-трех базовых цветов, преобладанием в интерьере геометрических форм. Особенность минимализма — много свободного пространства. Стоит отказаться от перегородок, а для зонирования можно использовать разную отделку стен, игру света или мебель.

Лофт

Концепция стиля лофт заключается в компоновке разных архитектурных решений. Особенности этого направления:

• открытая планировка и высокие потолки;
• индустриальные черты интерьера (оштукатуренные стены, заводские трубы, кирпичные выступы);
• ультрамодные тенденции (хромированные поверхности, стеклянные перегородки, современная техника: игровая приставка, робот-пылесос);
• нестандартные аксессуары (можно украшать жилье яркими плакатами и даже дорожными знаками).

Хай-тек

Главное правило — практичность. Как можно обустроить однокомнатную квартиру в стиле хай-тек:

• использовать простые по форме конструкции с прямыми линиями;
• добавить технологичности (подойдут любые новинки: умные гаджеты, дистанционное управление);
• в качестве основных материалов применять металл, стекло и пластик.

Эко

Стиль, вдохновленный самой природой, предполагает использование грубых натуральных материалов, теплых оттенков (шоколадный, терракотовый, песочный и др.), мягкого освещения.

Мужской стиль

Для «мужского» интерьера характерны грамотная организация пространства с минимумом лишней мебели и продуманными закрытыми системами хранения. Для оформления выбираются материалы с выразительной текстурой: металл, камень, дерево, кожа. Грубые и тяжелые детали часто констатируют с легкими.

Классический стиль

Классический стиль не на пике популярности. Утонченность классики плохо сочетается с практичностью. Но применять отдельные правила классики — симметрия, сдержанность, винтажные аксессуары — можно на любой площади.

Выбор строительных материалов

Выбор материалов во многом зависит бюджета. Но не советую экономить на проектировании и смете, черновых работах, инженерных коммуникациях

На основании проекта составляется смета, в которой с точностью до евро просчитывается, сколько денег потребуется на ремонт. Заказывать проект и смету лучше у профессионалов. Если все будет продумано заранее, не придется вносить изменения на ходу.

Экономный хозяин не пожалеет денег и на черновые работы, обновление коммуникаций. Если отклеившиеся обои или испорченный натяжной потолок можно быстро и дешево заменить, то кривые стены так просто не переделаешь — слишком большие затраты. Шикарное чистовое покрытие не скроет недостатки.

Старые коммуникации тоже могут выйти из строя (нормативный срок эксплуатации труб в этажных домах давно закончился, их нужно обрезать и менять на новые).

Отделка

Вторички часто имеют и черновую, и чистовую отделку, но ее качество не всегда высокое. Квартиры от застройщика продаются и с черновой, и с чистовой отделкой. В последнем случае обстановка обычная, без фэшн-деталей. Отделка выполнена по единому образцу. Используются недорогие материалы, которые поставляют отечественные производители.

Освещение

Распространенное решение — задействовать только верхний свет. Такой подход обеспечивает достаточное освещение в малом метраже (до 33км м), но уже на 45кв м и более люстры сверху будет недостаточно. Комната свободной планировки превратиться в темный футляр, в котором комфортно разве что смотреть фильмы.

Источники света должны быть расположены функционально. Можно встраивать точечные светильники в гардеробный шкаф, оформлять ими подиум, подсвечивать рабочую поверхность на кухне. Нужно предусмотреть несколько уровней основного освещения.

Обустройство

Обустройство квартиры стоит планировать уже на этапе черновых работ, потому что от расположения функциональных зон зависит схема разводки электричества, выбор отделочных материалов и др.

Выбираем чистовые отделочные материалы для стен и пола

Для отделки стен в жилых комнатах и прихожей используются:

• обои;
• штукатурка;
• краска.

Выбирать материал нужно, ориентируясь на качество чернового покрытия. Если обои скрывают небольшие дефекты стен, то подготовка под покраску — трудоемкий процесс.

Под грубую штукатурку необязательно выводить ровные стены, но сэкономить все равно не получится.

Для ванной комнаты и кухни требования другие. Лучше купить плитку, потому что этот материал:

• выдерживает высокую влажность;
• не деформируется от перепадов температур;
• легко моется.

Керамогранит укладывается на пол, керамика — на стены.

Разводка электрики и выключатели

Чертеж со всеми точками потребления электроэнергии — первый этап грамотной разводки. Эта работа требует знания норм Правил устройства электроустановок, так что лучше найти хорошего электрика (с допуском к работе с электрическим током высокой частоты) и не терять его контакты на случай необходимости внесения изменений.

Будущее евродвушек

В условиях современного рынка недвижимости России формат ЕВРО в планировке квартир считается трендовым и с каждым годом становится популярнее. Здесь речь идет не только о студиях или евродвушках, все более популярным становится этот формат и для более просторных вариантов. Суть «ЕВРО» заключается в том, что жильцы получают жилье, где кухня совмещается с гостиной, а также имеются одна или несколько спальных комнат. Нередко при свободной планировке в монолитных домах подобные жилые пространства создают даже для многокомнатных квартир.

По прогнозам специалистов, через несколько лет продажа евро квартир вырастет на 25%, а через 10 лет они займут доминирующее положение на рынке. Уже сейчас все большее число недвижимости возводится с учетом евростандартов и наиболее комфортных для проживания вариантов.

Оригинальное решение для евро планировок в РФ – размещение санузла в центре квартиры между разными помещениями. В результате жители могут заходить в него из любой удобной для них точки: кухни, гостиной, спальни. Такая планировка жилого помещения позволяет на 100% использовать всю доступную площадь и обеспечить максимальный комфорт жильцам.