Ремонт балкона своими руками

Дизайн

После того, как нужные разрешения будут получены, можно приступать к планированию внутренней отделки и общего дизайна балкона.

В первую очередь нужно учитывать то, что балкон не является полноценным помещением, его стены значительно тоньше.

• В связи с чем возникает необходимость дополнительного утепления этого пространства.
• Пол на балконе своими руками сделать легко, это фактически самая легкая часть внутренней отделки этой пристройки. Однако стоит учитывать особенности климата.
• Пол стоит дополнительно утеплить, чтобы его можно было использовать в любое время года.
• Стены также необходимо утеплять, но с ними значительно проще, так как большую часть будут занимать стеклопакеты.
• Устанавливать рекомендуется пластиковые окна, они отлично защищают от холода и шума с улицы, при этом выглядят эстетично фактически с любым дизайном.

Рассматривая вопрос как утеплить балкон своими руками, нужно в первую очередь обратить внимание на изоляционные утеплители. Они предотвратят скопление влаги внутри конструкции, которая может послужить причиной образования коррозии на металлических элементах

Благоустройство балкона

Готовый балкон нужно приспособить для каких-то целей, то есть обставить внутри в соответствии со своими нуждами. В большинстве случаев его используют для складирования ненужных вещей. Кроме этого там нужно провести отделочные ремонтные работы: укладка полового покрытия, окраска стен, поклейка обоев. Это основная и необходимая часть работы.

• Балкон можно оформить в стиле беседки, предназначенной для расслабленного досуга на свежем воздухе.
• Из мебели сюда впишется диван, покрытый пледом, гамак, столики.
• Для создания атмосферы помещение украшают комнатными растениями, картинами, цветами в вазах, занавесками на окнах.
• Снаружи окна можно повесить птичью кормушку, к которой летом будут слетаться птицы.

Помещение можно обставить как столовую. Это можно сделать и с обычным, и с утеплённым балконом. Внутри ставится холодильник, обеденный стол, скамейка. Посуде, салфеткам, занавескам и прочим деталям обстановки подойдёт фруктово-овощной узор.

Ещё один вариант использовать балконное помещение – выделить его под мастерскую. Рабочие инструменты можно развестись по стенам, техническое оборудование разложить по тумбам. При отделке на балконе мастерской стоит подбирать легко моющиеся отделочные материалы, так как после ремесленного труда в студии остаётся много мусора.

• Перед горожанами часто встаёт проблема хранения овощей, фруктов и зелени.
• При наличии свободного места на балконе этот вопрос легко решаем – их можно складировать там.
• Хранить овощи можно в ящиках, расставленных по шкафным полкам или закрепленных на стенах при помощи кронштейнов.
• Также его можно оборудовать как теплицу для выращивания рассады.

Балконное помещение можно оборудовать как рабочий кабинет. Шум, создаваемый обитателями дома, останется за стеной, разделяющей балкон и внутренние комнаты. Надомная работа будет проходить в спокойствии и тишине.

Перед началом основной работы…

Когда вы уже определились с внешним обликом вашего балкона или лоджии, можно приступать к ремонтным работам. Для начала помещение балкона следует освободить от хранимых в нем вещей.

Балкон следует очистить от старых элементов отделки и интерьера:

• покрытия пола,
• покрытия стен,
• перегородок.

Впадины или выпуклости на полу и стенах надо загладить. Помещение можно сделать более прочным с помощью швеллеровой рамы, пройдясь ею со всех сторон.

Если в качестве материалов для отделки  лоджии или балкона выбраны вагонка или плиты МДФ, заранее нужно выровнять стены и полы, запенив в щели монтажной пеной. Сверху накладывается цементный раствор. Он защитит пену от гниения. Самые большие расщелины заделывают кирпичом, более мелкие – силиконом.

Стоит ли игра свеч?

По своей сути, балкон — это архитектурный элемент здания в виде выступающей от стены площадки с перилами. Типовой балконный вариант имеет только одну стену, на которой и крепится площадка. Через нее же осуществляется вход, а с других сторон выполняются предохранительные перила.

Пример «самодельной» лоджии.

Зачем в квартире нужен балкон, оправдано ли это? Вопрос далеко не праздный, и он часто определяет конструкцию данного архитектурного элемента. Балкон в доме или квартире может иметь разное назначение, что во многом определяет требования, предъявляемые к нему. Обычно его роль ограничивается возможностью складирования легких предметов. При этом на балкон при необходимости могут выйти 1-2 человека. Однако все чаще у хозяев появляется желание превратить балкон в полноценное помещение с учетом постоянной нехватки жилой площади. Наконец, он может служить декоративным элементом фасадного дизайна при обустройстве дачи или частного дома.

Можно сделать даже так

Можно ли осуществить этот замысел? В решении вопроса нет категорического запрета, и соорудить балкон на 1 этаже возможно, но такую пристройку должны разрешить, во-первых, соседи, а во-вторых, соответствующие инстанции. Без надлежаще оформленного документа строительство балкона запрещено, за это могут накладываться штрафы.

Однако и в этом случае рекомендуется внести соответствующие изменения в план строения, так как балкон в доме считается жилой площадью и должен учитываться при расчетах.

Что означает остекление теплое и холодное

Балкон может быть остеклен холодным способом или теплым. Оба типа остекления предусматривают использование как обычных рам из дерева, так и современных.

Холодное остекление

Остекление «холодного» типа

При холодном остеклении устанавливаются деревянные рамы, имеющие обычные стекла, или евро рамы, обладающие одним герметичным стеклом. Такая конструкция подходит для ситуации, когда балкон не становится жилой площадью и не используется круглый год.

Особых требований касательно поддержания умеренно теплой температуры к такому помещению предъявлять не следует. Рамы помогают аккуратно оформить это помещение, немного защищают его от уличного шума. Еще оно предохраняется от ветра, от проникновения пыли.

При холодном остеклении никаких вспомогательных утеплительных мероприятий не проводится. Однако можно повысить комфортность балкона следующим образом: на пол укладывается деревянный настил.

Остекление в утепленном варианте потребуется в той ситуации, когда лоджия (балкон) объединены с какой-либо комнатой. Тогда помещение следует в обязательном порядке утеплить каким-либо теплоизоляционным материалом.

Теплое остекление

Нужно изменить планировку помещения. Рамы устанавливаются с особыми стеклопакетами – обладающими тройным остеклением. Теплое усовершенствование балкона потребует немалых затрат и умения.

Евроостекление

Выбирается любой вариант евроостекления. Потребуется приобрести рамы с наличием термовставок. Эти элементы укладывают между стеклопакетом и профилем. Вакуумных камер в стеклопакете может быть и две, и одна. Выбор зависит от региона, то есть от погодных условий.

Однокамерный и двухкамерный стеклопакет

Советы до начала работы

Подготовка лоджии к остеклениюПодготовка лоджии к остеклению

Если рамы будут устанавливаться на металлический парапет, утеплите и отделайте его перед началом остекления.
Внутренняя декоративная отделка и монтаж подоконника осуществляются после завершения установки рам.
Важно, чтобы верх старого ограждения был строго горизонтальным. При наличии отклонений лучше его полностью демонтировать – на выравнивание вы потратите больше денег, чем на покупку нижних рам.
При выполнении же установки рам на парапет из кирпича либо бетона, верхнюю поверхность основания можно выровнять при помощи цементного раствора

После выравнивания выполняется внешняя декоративная отделка. Внутренние работы проводятся после монтажа подоконника.

Подготовка балкона

Отделка балкона сайдингом начинается с подготовительных работ.

1. Снимаем перила и старые облицовочные панели. Держатели панелей срезаем болгаркой заподлицо с прутьями ограждения. Внимательно осматриваем все стыки; треснувшие – подвариваем.
2. Сбиваем цемент вдоль нижнего края балконной решетки, до цельного бетона. Сбиваем по участкам. Куски ловим в жестяное корытце, старый противень и т.п., подвешенные к решетке на леске. Помните при этом не только о соседских балконах. Кусок камня в 300-400 г при падении с высоты 3-го этажа способен убить человека.
3. Далее металлической щеткой по возможности снимаем ржавчину с решетки, грунтуем ее грунтовкой по ржавчине и красим. Делать кайму краской по бетону не нужно.
4. Затем проверяем уровнем внешний, за прутьями ограждения, край балконной площадки по всему периметру. Мелкие ложбинки и выбоины заделываем цементом до ровного. Если же балкон наклонился, нужно серьезно подумать: а стоит ли продолжать работу? Лучше в таком случае вызвать для консультации специалиста-строителя.

Если эксперт сказал, что балкон не аварийный, то нужно по его периметру сделать нижний пояс деревянной обрешетки «до ровного». Поперечные брусья (от 30х30 до 60х60 мм; небольшой отступ от внешнего края балконной площадки не помеха) при этом, разумеется, спиливаются наискось по длине, узким концом к стене. Возможно, придется аккуратно подстрогать и продольный брус. Но разного рода клинышки-фанерки недопустимы. По углам брусья соединяются на шипах и гвоздях. Дерево для нижнего пояса должно быть пропитано фунгицидами и два-три раза обработано олифой.

К бетону балконной площадки нижняя обрешетка крепится строительным клеем или силиконом; к прутьям решетки – хомутками из оцинковки или проволоки и саморезами. По внутреннему нижнему краю опорный пояс задуваем строительной пеной.

Расхламление и уборка

Сперва посмотрите на свой балкон — что вы там видите? Скорее всего там сложена старая техника, висит бельевая веревка, коньки и ролики, из которых дети давно выросли, у автомобилистов ещё могут быть сложены шины и прочие детали. Если у вас балкон напоминает небольшой склад, облагораживание помещения должно начаться с разбора завалов. Выделите свободный день, переберите все вещи и разделите их на две группы:

• ненужные (их необходимо раздать друзьям / продать / отдать на благотворительность / выбросить);
• нужные (из балкона их нужно вывезти и пристроить в гараже, на даче, в чулане).

Скорее всего, ненужных вещей будет намного больше, чем необходимых. После того, как вещи будут вынесены и вы станете созерцать пустое пространство, его необходимо тщательно вымыть. После этих процедур можно думать о дальнейшем обустройстве.

Преображение балкона при небольших вложениях.

Столбы под балкон: этапы возведения

В некоторых проектах квартир балкон просто не предусмотрен. Поэтому людям, которые хотят расширить площадь квартиры и обзавестись дополнительной комнатой, приходится заниматься постройкой балкона при помощи строителей или самостоятельно.

Для возведения балкона используют технологию возведения ленточно-столбчатого фундамента, который необходим для последующих строительных работ.

К сожалению, не в каждой квартире предусмотрен балкон. Поэтому многие начинают самостоятельно его строить, а другие нанимают строителей

Этапы строительства:

• Разметить фундамент. Для разметки следует использовать колья и шнур.
• Вырыть траншею и ямы для столбов нужной глубины.
• Вбить опорные сваи или столбы из труб или бетона, сделанные самостоятельно.
• Утрамбовать дно траншеи, засыпав слоем щебенки и песка.
• Соорудить опалубок из досок.
• Уложить матрас из арматуры, который образует прочную сетку со специальными ячейками.
• Залить бетоном сроком на месяц, чтобы он тщательно застыл. После чего опалубок следует убрать.
• Застывший материал следует укрыть изоляционным материалом.
• Засыпать оставшиеся пустоты землей.
• Связать столбы при помощи швеллера по верхнему краю.

Статья по теме: Как провести испытание систем отопления?

При строительстве важно следить за тем, чтобы уровень столбов балкона и дома должны находиться на одной высоте

Как выполнить кирпичную имитацию?

Если присутствует неуверенность в том, какой вес может выдержать балкон, лучшее решение — отделка балкона декоративным кирпичом: закладка клинкерной плиткой, облицовочной плиткой, обоями под кирпич или панелями ПВХ. Плитка бывает гладкой или шероховатой, как и кирпич, но применяется она только внутри застекленного балкона.

Плитка «Кирпичики»

Устанавливают материал в ряд, вставляя между плитками пластмассовые крестики. После, сразу же убирают клей, который выходит на поверхность при установке, так как застывший клей удалить тяжело, а размазанный легко вытереть влажной тряпкой. По истечении суток, когда материал хорошо приклеится, нужно убрать все пластмассовые крестики и очистить швы, чтобы в дальнейшем заполнить их затиркой.

Мягкая плитка

Монтаж осуществляется с помощью строительного клея ПВА, который наносится на стены. Потом монолитно крепится материал. Необходимо знать его структуру: основа — гипсокартон, регулятор мягкости — поролон и декоративный материал в виде кожи, замши или текстиля. Если повреждена плитка, весь декоративный кирпич на балконе не идет под снос, так как испорченная часть удаляется легко и быстро — вместо нее лишь нужно заложить новую.

Основные этапы строительства

После получения разрешения на строительно-планировочные работы, выбора типа конструкции, подготовки инструментов, можно приступать к работе. Строительство балкона включает несколько этапов.

Этап 1 – установка подкосов, основания

Рамы основания и подкосы – основа, на которой удерживается вся конструкция. Они производятся собственноручно из оцинкованного металла, либо закупаются в специализированом магазине. Размер подкосов – 50х50 мм.

К монтажу подкосов выдвигается ряд требований:

• одна сторона откоса выступает вниз-вверх на 50 мм;
• расстояние между подкосами соответствует 100 см;
• для крепления используются анкера;
• обвязка подкосов металлургическими углами;
• поперек треугольников создаются обязательные перемычки;
• к примыкающей стене крепятся дополнительные крепления анкерами.

Металлический каркас из подкосов – это надежная основа для навесного, мансардного балкона.

Этап 2 – установка пола, каркаса

На рамы основания укладывается пол будущей лоджии. Из-за ограниченной несущей способности каркаса литье бетонного основания исключается.

Пол конструкции выполняется двумя способами:

1. Крепление металлических листов под рамами основания. Внутрь засыпается слой керамзита, проволокой крепится арматурная сетка до 5 мм толщиной, приваривается по периметру. Сверху наливается слой цементного раствора.
2. Листы жесткого материала укладываются на раму основания, устилается гидроизоляционный слой, покрывается деревянными досками, закрепленными саморезами. Сверху крепятся лаги, укладывается утепляющий слой с пароизоляцией, укладывается черновой пол.

Металлический каркас сваривается на земле, затем ставится в подготовленное основание. Боковые края каркаса, верхняя перемычка закрепляются к стене анкерами. Это увеличивает выдержку конструкции, уменьшает нагрузку на основание.

Этап 3 – утепление, отделка

Готовый балконный каркас обшивается профилированным, листовым материалом. Тип облицовочного материала отделки зависит от типа конструкции и дизайна дома. После облицовки укладывается дополнительный утепляющий слой и герметизация для, исключения проникновения сырости внутрь помещения.

Этап 4 – сооружение крыши

На готовый каркас монтируется опорно-консольная крыша. Крепится к стене металлическими углами с обрешеткой. Материал кровли должен быть крепким, надежным, выдерживать большие нагрузки, устойчивым к температурным колебаниям, с высоким коэффициентом отражения. Для этого подходит профнастил, фальцевая кровля, металлочерепица.

Этап 5 – остекление, обшивка, проводка

Финальный этап строительно-планировочных работ – внутренняя отделка, обшивка, остекление балкона (в большинстве случаев используют ламинированые пластиковые окна под дерево). Поверх утепления укладывается отделочный материал для дополнительного комфорта внутри помещения.

Для внутренней обшивки используют:

• вагонка (подробнее в статье “обшивка балкона вагонкой“);
• гипсокартон;
• пластиковые панели (детально рассмотрено в статье “отделка балкона пластиковыми панелями“);
• МДФ, ДСП, фанера;
• Плитка (рекомендуем статью “плитка на балкон“);
• ПВХ.

На этапе обшивки лоджии монтируется электрическая проводка, проводится электричество, подключается отопление внутри помещения.

Утепление балкона своими руками

На этом этапе работ нужно остановиться более подробно. Если балкон расположен на первом этаже, его можно утеплить изнутри и снаружи. Снаружи такой балкон обычно утепляется минеральной ватой. Она крепится к наружной стене балкона при помощи деревянных брусков, которые прибиваются к стене дюбелями через утеплитель. Сверху утепление закрывается декоративными панелями, которые крепятся к тем же брускам. Вместо минеральной ваты можно использовать и другой утеплитель, например, пенопласт. В этом случае листы пенопласта сначала можно приклеить к стене при помощи специального клея, а затем уже набить бруски.

Балкон, расположенный на первом этаже, особенно нуждается в утепление

Если же балкон располагается на верхних этажах, то снаружи его не утепляют. Ведь работа на высоте требует участие специалистов-высотников, что приводит к дополнительным затратам. Впрочем, вполне достаточно качественного утепления только с внутренней стороны.

Если на внутренних стенах балкона была какая-либо отделка, ее необходимо ободрать. То же самое нужно сделать с полом и потолком. Затем необходимо выбрать утеплитель, который будет использоваться для утепления балкона. Нужно сказать, что утеплителей достаточно много. Его выбор зависит от собственных предпочтений и материальных возможностей.

Можно порекомендовать использовать пенополистирол или пенопласт. Этот материал выпускается в листах различной толщины и разного размера. Так что вполне можно подобрать именно то, что подходит лучше всего для балкона, исходя из его размеров. Каждый лист имеет соединение типа «шип-паз», что значительно облегчает монтаж этого материала.

Количество листов пенополистирола лучше всего рассчитывать таким образом, чтобы хватило и на пол, и на потолок. Листы крепят к подготовленным поверхностям при помощи клея. Можно использовать любой клей, который клеит пенополистирол и не боится влаги. Консультацию можно получить в магазине стройматериалов при покупке утеплителя. Клей наносится пятью точками на лист материала и дополнительной полоской по периметру листа.

Каждый лист материала приклеивается к стене. Следующий лист накладывается так, чтобы соединения полностью совпадали друг с другом. В итоге должна получиться ровная поверхность со швами. Швы проклеиваются скотчем. Если будут места, в которых листы утеплителя не удалось плотно подогнать друг к другу, то такие места заполняются монтажной пеной. Нужно использовать так называемую летнюю монтажную пену, так как ее зимний вариант содержит вещества, которые разрушают пенопласт.

Пол и потолок утепляются точно так же, как и стены. Когда все листы наклеены и хорошо держатся на стене, сверху монтируется пароизоляция. Для этого берется фольгированный полиэтилен и крепится к утепленной поверхности при помощи двустороннего скотча. Сверху полиэтилена набиваются деревянные бруски сечением 50×50 или 60×60 мм. Впрочем, сечение может быть и больше. Крепят их к стене при помощи дюбелей. Если сечение брусков маленькое, то предварительно в них сверлятся отверстия, чтобы дюбеля не раскололи дерево.

Юридические документы для постройки

Чтобы выполнить перепланировку на законных основаниях, необходимо собрать пакет бумаг:

1. Технический паспорт и план квартиры.
2. Разрешения, подписанные соседями и заверенные нотариусом.
3. Свидетельство о законности строения, подтвержденное специалистом нотариальной конторы.
4. Проект балкона – можно составить самостоятельно и заказать в фирме.
5. Фото территории, на которой планируется возвести сооружение.
6. Чек об оплате государственной пошлины.

Перечисленные документы подаются в Бюро Технической Инвентаризации по месту проживания. Также необходимо получить разрешения от Роспотребнадзора, гордепартамента культуры, пожарной и коммунальной служб.

Если все указанные этапы пройдены, подается заявление на перепланировку в местную администрацию. После получения положительного решения от государственного учреждения, можно приступать к строительству.

Поскольку самостоятельная регистрация отнимает много сил, многие обращаются за помощью в юридические компании, специализирующиеся на узаконивании перепланировок. Но на оплату юридических услуг придется выделить дополнительные средства из бюджета.

Надо ли согласовывать установку конструкции окно-балкон

Вариант окно-балкон с юридической точки зрения выгодно отличается от варианта с пристроенным балконом. Установку такой конструкции не придется согласовывать, это не перепланировка. По сути окно-балкон — это все равно окно.
Преимуществом также является возможность монтировать конструкцию на любом этаже. Но нагрузку на фасад все равно нужно просчитать заранее, для чего обратиться за разработкой проекта перепланировки в специализированную организацию.
Для того чтобы узнать, какую нагрузку может выдержать ваш дом, изучите технические документы на здание — их можно запросить в управляющей организации или ТСЖ. Если ваш дом является памятником архитектурного, исторического или культурного наследия, то вносить изменения во внешний вид фасадной части запрещено — установить окно-балкон не разрешат.

Типичные ошибки

Утепление стен изнутри — очень важный технологический процесс, который не имеет право на ошибку

Если утепление было проведено неправильно, то на стенах лоджии образуется конденсат (так называемый эффект «плачущих стен»). Объясняется это достаточно просто: при контакте с холодной стеной теплый воздух конденсируется. Если влаги скопится слишком много, то термоизоляционный материал начнет терять свои свойства, а на поверхности появится грибок, постепенно разрушающий конструкцию.

Если лоджия периодически протекает, то все швы между панелями следует тщательно герметизировать.

Рабочий проект и расчеты

Подготовительный этап строительных работ начинается с разработки детализированного проекта будущей лоджии, расчет размеров материала.

Рабочий проект включает следующие детали балкона:

• разметку установки опор по грунту;
• отметки глубины вхождения опорных столбов в землю;
• разметку будущего каркаса лоджии;
• отметку расположения листов материала на обрешетке;
• планировка расположения балконного помещения относительно жилых комнат;
• тип обшивки;
• расположение оконного проема, двери;
• решение о застеклении;
• тип крыши и ее крепления;
• детализированная схема крепления уголков.

Правильно проведенные, детализированные расчеты исключают риск непоправимых ошибок в ходе строительства, порчи материала, доплаты в связи с неправильным расчетом материалов.

Советы и рекомендации

Перед остеклением балкона важно подобрать подходящий профиль. Все варианты монтажа сопряжены с определенными трудностями при исполнении, поэтому проводятся в определенной последовательности и подстраиваются под структуру лоджии

Снимаются замеры, выполняются расчеты после подбора профиля. Затем производится демонтаж старых стекол, рам и креплений, начиная от потолка балкона и до парапета. Стоит произвести все измерения с максимальной точностью во избежание появления проблем при установке. Иногда несколько миллиметров портят установку. Продумать, как будут открываться створки в последующем. Не придется ли рисковать жизнью, чтобы достать до дальних глухих окон. Желательно скрывать наружные стыки с помощью дополнительной фурнитуры, чтобы отделка из стеклопакетов внешне смотрелась ровно, красиво. Обязательно выравнивать, подгонять проемы при монтаже по отношению к нижней стенке во избежание выпирания облицовки, оставления щелей. Полноценное остекление проводится лишь после выдачи экспертом окончательного разрешительного документа.

Что такое холодное остекление балконов

Простая конструкция с применением тонкой однослойной рамы. Будет защищать помещение от ветра и пыли, хотя не гарантирует высокой теплоизоляции. Если устанавливаются еврорамы или из дерева с одним стеклом, то метод – оптимальный при решении сделать из комнаты небольшой кабинет или оранжерею для цветов в теплое время года.

Дополнительные утеплительные процедуры не проводятся. Хотя можно постелить на пол деревянный настил для комфорта.

Если используются деревянные рамы, то во избежание появления сырости, плесени и образования конденсата обязательно организовывается эффективная вентиляция, гидроизоляция на пол и парапет.